№ 2-1023/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Атуевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

с участием и в присутствии истца ФИО1, представителя ответчика Жилищного управления администрации МО «

<

адрес>» ФИО6, действующей на основании доверенности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Трусовский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>» с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 

В обоснование заявленных исковых требований указывая, что на основании ордера № ее отцу ФИО4 была предоставлена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. После смерти отца в указанной квартире проживала мать истца – ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ она обращалась к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей было предложено решить вопрос о приватизации в судебном порядке. В настоящее время истец несет бремя содержания указанной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения.

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации 

<

адрес> ФИО7 в судебном заседании возражала относительно исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

В судебном заседании было установлено и не оспаривается сторонами, что на основании ордера № ее отцу ФИО4 была предоставлена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,4 кв.м. Также в указанной квартире на регистрационном учете значилась ФИО3, как член семьи нанимателя. 

Истец ФИО1 была постановлена на регистрационный учет в спорном жилом помещении с рождения – с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи нанимателя (дочь), что было подтверждено представленной в судебное заседание карточкой квартиросъемщика.

Согласно карточке квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, однако в последующем были сняты с регистрационного учета: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО4 и ФИО3 

В соответствии со справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО9, о чем имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная отделом службы ЗАГС АО по 

<

адрес>. После заключения брака ФИО8 была присвоена фамилия «ФИО11». 

После смерти ФИО4 в спорном жилом помещении проживала ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ №, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС 

<

адрес>. 

Согласно ответам на запросы Нотариальной палаты 

<

адрес>, нотариусов 

<

адрес>, наследственных дел к имуществу умерших ФИО4 и ФИО3 не заводилось. 

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества МО «

<

адрес>», 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, включена в реестр и является собственностью муниципального образования «

<

адрес>». 

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно представленным материалам, наследодатель ФИО3 при жизни не являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, она выразила волю на приватизацию указанной квартиры. 

Согласно ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

Однако согласно п. 8 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», имеется исключение из общего правила. Так, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. 

Таким образом, из смысла закона следует, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют. 

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. 

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом. 

Исходя из данного конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей. 

При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Согласно карточке квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1 , однако в последующем были сняты с регистрационного учета: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из представленных материалов, ФИО3 ранее обращалась в Управление по жилищной политике администрации МО «

<

адрес>». Письмом Жилищного управления администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в приватизации 

<

адрес>, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение семьи истца в спорную квартиру.

Однако ответчиком не ставятся требования о выселении истца из данного жилого помещения.

Суду представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ об инвентаризационной стоимости жилого помещения (квартиры), согласно которой по 

<

адрес> расположена 

<

адрес>, общей площадью – 30,4 кв.м. 

Истец несет бремя содержания жилья. Встречных требований о выселении его из жилого помещения не заявлено.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.

Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ней права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 30,4 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что удовлетворение исковых требований позволит истцу вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Жилищному управлению администрации МО «

<

адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 30,4 кв.м., в порядке приватизации.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Е.А.Чернышева 

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.