№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» сентября 2018 года 

<

адрес>

Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в составе: 

судьи Кабельковой В.Б., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Октябрьский» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества, в обоснование заявленных исковых требований указав, что ФИО5, ФИО1, ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес>. Лицевые счета ФИО5 и ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг разделены. Согласно решению общего собрания собственников жилья управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Октябрьский». Ответчики, как собственники жилого помещения не оплачивают оказанные им жилищно-коммунальные услуги. Задолженность по оплате услуг ответчиков за период с июня 2015 года по апрель 2018 года составила 62 639,73 рублей. 

Просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «Октябрьский» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в размере 31 319,87 рублей с каждого, судебные расходы.

Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность, возникшую по их лицевому счету и пени в сумме 75 209,92 руб., судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО6 пояснила, что ответчики являются наследниками ФИО5, но так как их счета разделены, задолженность, возникшая после умершей ФИО5 в рамках данного иска не взыскивается. Уточненный расчет произведен с учетом всех частичных оплат ответчиками задолженности. Расчет пени произведен в соответствии с требованиями законодательства. 

Ответчики, надлежащим образом уведомленные о времени дате слушания по делу в судебное заседание не явились. Раннее, в судебном заседании факт наличия задолженности признали, обязались предпринять все необходимые меры для ее погашения. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что 

<

адрес>, расположенная многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли (л.д. 9).

Лицевые счета по уплате коммунальных услуг за 

<

адрес> в 

<

адрес> разделены на два счета: за ФИО5 и за ФИО1 и ФИО2

Из представленных в материалы дела документов следует, что в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, выбран способом управления многоквартирным домом - управляющая компания ООО УК «Октябрьский» (л.д. 15-16). 

Между ресурсоснабжающими организациями и ООО УК «Октябрьский» заключены договоры по поставке и оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение и подачу тепловой энергии) (л.д.20-23, 26-27).

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущими и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Исходя из смысла ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Кроме того, в соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

При этом обязанность каждого собственника помещений многоквартирного жилого дома участвовать в содержании и ремонте общего имущества дома не поставлена законом в зависимость от наличия или отсутствия заключенного договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, пояснений представителя истца, ответчики не производили коммунальные платежи в полном объеме, что привело к образованию задолженности, в связи с чем, ООО УК «Октябрьский» было вынуждено обратиться в суд.

Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, был отменен по заявлению ФИО1 (л.д.29).

На дату судебного заседания, согласно представленному истцом уточненному расчету, задолженность ответчиков по содержанию и текущему ремонту с февраля 2017 года по август 2018 год составляет 12 587,52 руб., пеня на указанную сумму по 31.08.2018 года составляет 1 594, 11 руб., задолженность за тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 13 424,70 руб., пеня за просрочку ее оплаты 6 494,63 руб., задолженность за водоснабжение за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 33 190,14 руб., пеня за просрочку ее оплаты 7 918,82 руб.

Проверив представленный расчет, суд признает его верным. Возражений по расчету задолженности суду не представлено. 

Из материалов дела усматривается, что истец обращался к ответчикам с предложением погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, имеют задолженность в размере 75 209,92 руб., которая в силу приведенных норм закона подлежит взысканию в пользу истца. Так как лицевой счет у ответчиков один, задолженность подлежит солидарному взысканию.

С учетом установленных судом обстоятельств о ненадлежащем выполнении ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению уточенные требование иска.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Судебные расходы истца составили: 5 000 руб. расходы оплату услуг представителя (л.д. 30-31), расходы на оплату государственной пошлины 976 руб.( л.д. 32-33) руб.

Суд считает подлежащим возложению на ответчиков обязанности по возмещению истцу указанных судебных издержек, документальной подтвержденных.

При этом при определении размера подлежащих взысканию расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, длительность судебного разбирательства в суде первой инстанции, требования разумности, а также соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, правовой позицией Конституционного Суда РФ, суд приходит к выводу, что расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей по настоящему гражданскому делу отвечают принципам разумности и справедливости. 

Таким образом, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Октябрьский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, – удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО УК «Октябрьский» задолженность по содержанию и текущему ремонту с февраля 2017 года по август 2018 года в размере 12 587,52 руб., по 

<

дата> в размере 1 594,11 руб., задолженность за тепловую энергию за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 13 424,70 руб., пени 6 494,63 руб., задолженность за водоснабжение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 33 190,14 руб., пени 7 918,82 руб., судебные расходы в размере 5 976 руб., а всего взыскать 81 185 (Восемьдесят одна тысяча сто восемьдесят пять) руб. 92 коп. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: