Дело №2-2585/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 21.06.2018 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи – Яшиной Н.А., 

при секретаре – Шахбановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ РД «Дирекцией молодежных жилищно-строительных программ» к ФИО4 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о расторжении договора и взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении договора и взыскании задолженности, указав, что между Государственным бюджетным учреждением Республики Дагестан «Дирекция молодежных жилищно-строительных программ», в лице Директора ФИО2 ФИО11, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ФИО4 ФИО12 и ФИО1 ФИО13, с другой стороны, был заключен договор за № от 2012 г., согласно которому Дирекция «МЖСП» обязуется передать участнику программы после ввода в эксплуатацию дома 

<

адрес> общей площадью 84,52 кв.м. по акту приема передачи.

По договору п. 1.4. ответчики обязуются выплатить последующими ежемесячными платежами не позднее 15 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора по 7 395 руб., 50 коп., на расчетный счет ГУ «Дирекция программ».

По состоянию на август 2017 года сумма задолженности по ежемесячным платежам составляет 154 330 руб. 00 коп.

Пункт 6.5 договора предусматривает право ГБУ «Дирекция программ» расторгнуть договор по своей инициативе, уведомив об этом участников программы за 30 дней, при:

- нарушении Участниками Программы сроков внесения платежей более двух раз в течении 6 месяцев или просрочки очередного платежа на срок более шестидесяти дней.

Просит суд расторгнуть договор № 6/147 от 2012 года, взыскать с ответчиков судебные расходы.

В последующем представитель истца по доверенности ФИО3 представил заявление об уточнении (изменении) исковых требований, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате ежемесячных платежей по договору № 6/147 от 2012 г., в размере 154 330 рублей (сто пятьдесят четыре тысяч триста тридцать) руб., взыскать судебные расходы.

В судебное заседание представитель истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не явился. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что оплатил по указанному договору задолженность в размере 100 000 рублей. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между истцом с одной стороны и ответчиками с другой заключен договор за № 6/147 от 2012 г., согласно которому ответчики - Участники Программы - принимают участие в строительстве 8 этажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «Дирекция программ» обязуется передать Участникам программы после ввода в эксплуатацию дома 

<

адрес>, поз.З общей площадью 84,52 кв.м. по акту приема-передачи.

Согласно п.п. 1.2-1.4 указанного договора общая сумма стоимости квартиры составляет 2 535 600 руб. (два миллиона пятьсот тридцать пять тысяч шестьсот руб.) исходя из стоимости одного квадратного метра 30 000 руб, (тридцать тысяч руб.) Стоимость квартиры остается не изменой на весь период действия настоящего договора. Цена квартиры после подписания договора не подлежит изменениям, вне зависимости от изменения цен на строительство.

Перед заключением договора Участники программы внесли первоначальный взнос в размере 30% от общей стоимости квартиры, что составляет 760 680 руб. (семьсот шестьдесят тысяч шестьсот восемьдесят руб.).

На разницу стоимости строящейся квартиры и размером первого взноса, т.е. на 1 774 920 руб. (один миллион семьсот семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать руб.) Участникам программы предоставляется государственный заем сроком на 20 (двадцать) лет. Сумма государственного займа является задолженностью Участников Программы. Участники программы обязуются выплатить сумму займа равными ежемесячными платежами по 7 395 руб. 50 коп. (семь тысяч триста девяносто пять руб. 50 коп.) на расчетный счет ГУ «Дирекция программ» в срок не более 20 лет. Очередной ежемесячный платеж Участники программы обязуется вносить не позднее 15-го числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора.

Судом установлено, что ответчики допустили нарушение своих обязательств, в связи с чем у них образовалась задолженность по ежемесячным платежам, которая по состоянию на августа 2017 года составила 54 330 рублей (с учетом уплаченной ответчиком суммы). 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с нарушением ответчиками своего обязательства, и учитывая неделимость общего обязательства ответчиков по уплате суммы займа, с них подлежит солидарному взысканию задолженность по ежемесячным платежам, начисленная истцом. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины в размере 6000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ РД «Дирекцией молодежных жилищно-строительных программ» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 в пользу ГБУ РД «Дирекцией молодежных жилищно-строительных программ» задолженность по оплате ежемесячных платежей по договору № 6/147 от 2012г. в размере 54 330 рублей, а также государственную пошлину в размере 6000 рублей, всего взыскать 60 330 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения через суд первой инстанции. 

Председательствующий Н.А. Яшина