УИД: 66RS0045-01-2024-003132-85

Дело № 2-320/2025

Решение

 в окончательной форме 

принято 7 февраля 2025г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 27 января 2025 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Егоричевой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс № 74, расположенный в 

<

. . .>, мотивируя это тем, что 6 сентября 2005г. она приобрела у ФИО2 гаражный бокс, расположенный по вышеуказанному адресу. В подтверждение заключения договора ФИО2 выдал ей расписку о получении денежных средств. Право собственности ответчика на гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому регистрация перехода права собственности было невозможно. С момента приобретения гаражного бокса истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет им. С 2005г. он вносит плату за использованную электроэнергию, хранит в гараже транспортное средство и личные вещи. В указанный период права на гаражный бокс третьим лицам она не передавала, права иных лиц на него не заявлялись. Поскольку срок давностного владения им гаражным боксом составляет более 15 лет, истец просил признать за ним прав собственности.

В судебное заседание истец не явилась, будучи извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 поддержала иск и доводы искового заявления.

Ответчик в судебном заседании иск признал, признание иска занесено в протокол судебного заседания. Дополнительно ответчик пояснил, что сам купил спорный гараж у ФИО3, права на гараж у него тоже не были оформлены. Сделку оформляли у председателя кооператива, который выписал новый паспорт гаража на его имя. Так же образом оформили сделку с истцом. В настоящее время на гараж он не претендует, поскольку продал его истцу. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что по адресу: 

<

. . .>, расположен гаражный бокс № 74, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 11 ноября 2024г. 

Строительство гаража осуществлено на основании решения Исполнительного комитета Полевского городского Совета народных депутатов от 17 мая 1979г. № 178, из копии которого видно, что Северской автобазе № 10 разрешено строительство 17 ведомственных гаражей для индивидуального автотранспорта на территории автобазы. 

Из копии членской книжки (паспорта гаража) от 6 сентября 2005г. видно, что владельцем гаражного бокса № 74 является ФИО1 Паспорт выдан ЗАО «Свердловск-стройтранс». 

Из расписки ФИО2, не имеющей даты, следует, что он указал, что продал ФИО1 гараж за 150 000р.

Право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано. 

Каких-либо правоустанавливающих документов о правовом положении истца и предыдущих его владельцев по отношению к данному гаражному боксу материалами дела не представлено, и как установлено в судебном заседании не может быть представлено в силу их отсутствия. 

Открытость, непрерывность и добросовестность владения гаражным боксом, о чем указывает истец, не оспаривается ответчиками. 

Свидетель Свидетель №1 суду подтвердил, что спорным гаражным боксом владеет и пользуется до настоящего времени истец, сохраняя его в надлежащем состоянии с момента покупки гаража у ФИО2 Истец с момента постройки гаража открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом: хранит в нем овощи, транспорт, поддерживает в надлежащем виде. 

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № 74, расположенным в 

<

. . .>, с 2005г. и на день рассмотрения дела в суде. Срок владения ею гаражным боксом превышает 15 лет, соответственно, у истца возникло право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт №) на гаражный бокс № 74, расположенный в 

<

. . .>. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий