Дело №2-370/2017

Решение

Именем Российской Федерации

07 марта 2017 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области 

в составе председательствующего судьи Зоровой Е.Е.

при секретаре Меньшиковой Н.Б.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к МУ «Администрация городского поселения города Конаково» Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» Конаковский филиал, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

В суд обратилась ФИО1, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с иском к МУ «Администрация городского поселения города Конаково» Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» Конаковский филиал, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Свои требования она обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж и отец детей – ФИО8. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО8 являются: жена ФИО1, дочь ФИО4, дочь ФИО3, мать ФИО5 Других наследников после смерти ФИО8 нет.

Истец указывает, что на момент смерти наследодатель один проживал и был зарегистрирован вместе с дочерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Истцы приняли наследство путем подачи ДД.ММ.ГГГГ заявления нотариусу, на основании которого заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО9

ФИО5 отказалась от наследства путем подачи нотариусу заявления.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество: 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже, кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, городское поселение 

<

адрес>. Принадлежность указанной доли на квартиру ФИО8 подтверждается Договором (дубликат) на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Конаковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №.

Остальные доли принадлежат третьим лицам ФИО5 и ФИО6 каждой по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Права на долю в праве на спорную квартиру, принадлежавшую наследодателю в ЕГРП не зарегистрированы.

Истец указывает, что в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус им отказала, мотивируя свой отказ тем, что в 1999 году органы БТИ должны были осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество как учреждение юстиции.

Право у наследодателя возникло не до, а после вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», после 31 января 1998 года и до 10 января 2000 года (образование учреждения юстиции на территории г. Конаково, и Конаковского района). Однако в Конаковком БТИ была произведена регистрация права на квартиру не в соответствии с действовавшим на тот момент ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регситрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Истец считает, что вины наследодателя в том, что органами БТИ его право собственности на указанную долю на квартиру было зарегистрировано ненадлежащим образом, нет. 

На основании изложенного, просит суд признать за истцами ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доле: право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен ФИО7.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики МУ «Администрация городского поселения города Конаково» Тверской области, ГУП «Тверское областное БТИ» Конаковский филиал в судебное заседание своих представителей не направили. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО5, ФИО6. ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом п.1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из свидетельства о смерти № №, выданного отделом записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Из дубликата договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилфонд» и ФИО5, ФИО10 и ФИО8 следует, что ФИО5, ФИО10 и ФИО8 на основании указанного договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доле каждому (л.д.18).

Указанный договор зарегистрирован в Конаковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом и отметкой, имеющимся на договоре.

Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет кадастровый №, расположена на 4 этаже. Собственниками долей в праве на указанную квартиру на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированном в Конаковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ являются: 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности – ФИО5, 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности – ФИО6 (л.д.20).

Согласно свидетельства о заключении брака, выданного Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО11 и ФИО10. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Мельников, жене – ФИО12.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.6 вышеназванного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> наследодателем ФИО8 не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Договор на передачу квартир( домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Конаковском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно нормам статей 2,7 и 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного ст.7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В абзаце 3 того же пункта указано, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

С учетом приведенных разъяснений и положений закона, разрешая спор, необходимо исходить из того, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.

В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

С учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд полагает, что ФИО8, подписав договор на передачу квартир в собственность граждан, по независящим от него причинам не реализовал свое право на оформление права собственности, гарантированное ему государством, однако при своей жизни выразил волеизъявление на передачу в собственность 

<

данные изъяты> доли в квартире в соответствии с договором спорной квартиры, в регистрации которой не могло быть отказано.

Отсутствие государственной регистрации договора приватизации не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

Таким образом, в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО8, надлежит включить 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Статьями 1141,1142 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из ст.1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справки на день смерти, выданной ООО «ГИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 на день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживала, прописана и проживала ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

Из материалов наследственного дела, представленных в суд нотариусом Конаковского нотариального округа ФИО13 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО3. С заявлениями об отказе от наследования от причитающейся доли на наследство после смерти сына ФИО8 к нотариусу обратились ФИО5 и ФИО7. Иные лица с заявлением о принятии наследства не обращались. 

Факт нахождения истца ФИО1 в браке с ФИО8 подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом ЗАГС Администрации Конаковского района ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО8 и ФИО14 После заключения брака супругам присвоены фамилии В-вы (л.д.13).

Факт родственных отношений между ФИО8 и несовершеннолетними детьми подтверждается свидетельствами о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которых указаны ФИО8 и ФИО1 (л.д.14-15).

Таким образом, истец ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как наследник первой очереди по закону, совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти ФИО8, подав заявление нотариусу Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО13

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что за истцами ФИО1 и ее несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения надлежит признать право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> равных долях за каждой, то есть по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную на четвертом этаже, назначение жилое, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Конаковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Зорова

Мотивированное решение суда изготовлено 07 марта 2017 года

Председательствующий Е.Е. Зорова