Дело № 2-3036/2019 25RS0029-01-2019-004202-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2019 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

при секретаре Смирновой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о прекращении права собственности, с участием третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, 

с участием представителя истца – адвоката Воронько Ю.Г., 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о прекращении зарегистрированного права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, и прилегающий земельный участок, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ по делу XXXX. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги XXXXДД.ММ.ГГ годы от ДД.ММ.ГГ на земельный участок. Администрация УГО в своем письме от ДД.ММ.ГГ сообщила, что выписка из похозяйственной книги XXXX за ДД.ММ.ГГ годы от ДД.ММ.ГГ на земельный участок, расположенный по адресу: XXXX выдана отделом по работе с Воздвиженской территорией ошибочно. Право истца нарушено, поскольку Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю произвело государственную регистрацию права собственности на спорные объекты недвижимости на основании документа, который был ошибочно выдан, следовательно, не может являться законным, так как не имеется оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В настоящее время истец имеет намерение оформить право собственности на вышеуказанную квартиру и прилегающий к ней земельный участок надлежащим образом и в установленном законом порядке. В связи с чем, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о прекращении права собственности на спорные объекты. Уведомлением от ДД.ММ.ГГ государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что письмо администрации УГО не является правоустанавливающим документом, являющимся основанием для аннулирования государственной регистрации права. На основании изложенного, просит признать отсутствующим право собственности истца на часть жилого дома в виде квартиры, расположенной по адресу: XXXX прилегающий земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении. 

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменный отзыв, согласно которому администрация УГО не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменный отзыв, согласно которому возражений по существу исковых требований не представлено.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает следующее. 

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем 4 п.52 Постановления пленума Верховного Суда РФ, пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: XXXX, на основании решения Уссурийского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ. 

Также ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: XXXX, площадью XXXX.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый XXXX на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок XXXX, выдавший орган: Отдел по работе с Воздвиженской территорией управления по работе с территориями администрации Уссурийского городского округа Приморского края.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах (л.д. 7,8).

Из письма администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что выписка из похозяйственной книги XXXX за ДД.ММ.ГГ годы от ДД.ММ.ГГ на земельный участок, расположенный по адресу: XXXX выдана отделом по работе с Воздвиженской территорией ошибочно. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как указано в разъяснениях, содержащихся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку государственная регистрация права собственности истца на земельный участок была произведена на основании документа, который был выдан ошибочно, следовательно, не может являться законной, так как не имеется оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, суд полагает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: XXXX, кадастровый XXXX, зарегистрированное ДД.ММ.ГГ, запись в Едином государственном реестре недвижимости XXXX. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: XXXX, площадью XXXX.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый XXXX, зарегистрированное ДД.ММ.ГГ, запись в Едином государственном реестре недвижимости XXXX.

Настоящее решение является основанием для регистрации прекращения права собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2019 года.

Председательствующий Доценко Л.А.