Дело № 2 - 6346/19

23RS0041-01-2019-008630-27

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

06 августа 2019г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

секретаря Безуглой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Староминский район Краснодарского края к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Староминский район Краснодарского края обратилась в суд с иском к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате (с учетом уточненных исковых требований) в размере 98 596,54 рублей и пени в размере 2 748,86 рублей, а всего 101 345,40 рублей.

Требования мотивированы тем, что между администрацией муниципального образования Староминский район Краснодарского края и ООО «КА-Строй» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате заключения договоров о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № арендатором по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № стала ФИО1,. Указанный договор был расторгнуть решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Однако ответчиком не ликвидированы задолженность за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Для урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ г. № и от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении образовавшихся задолженностей по арендной плате и пени. Тем не менее, от ответчика никакого ответа не последовало, а оплата не произведена. Мировым судьей судебного участка № 240 Прикубанского внутреннего округа г. Краснодара были вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1, в пользу администрации МО Староминский район задолженностей по договору аренды. Однако, ввиду поступления от должника возражений относительно исполнения судебных приказов, были вынесены определения об отмене вышеуказанных судебных приказов. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Представитель истца администрации муниципального образования Староминский район Краснодарского края – ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещался надлежащим образом. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Ответчик извещался о месте и времени слушания дела. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, и ст. 113 ГПК РФ, неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

Суд признает, что нежелание ответчика лично являться в суд для участия в состязательном процессе не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Ответчик самостоятельно отказался от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

В силу требований п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил, в виду согласия представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. 

Как установлено судом, между администрацией муниципального образования Староминский район Краснодарского края и ООО «КА-Строй» был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В результате заключения договоров о переуступке прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № арендатором по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № стала ФИО1,. 

Указанный договор был расторгнуть решением Староминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с ФИО1, взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018г. в размере 50 021,48 рубль и пени за период с 21.07.2018г. по 12.11.2018г. в размере 4 608,39 рублей, а всего 54 629,87 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользованием имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договорами аренды.

Согласно п. 2.3. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. № арендатор обязан вносить арендную плату ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Однако ответчиком не ликвидирована задолженность за пользование земельным участком за период с 01.04.2018 г. по 30.09.2018 г. и период с 01.01.2019 г. по 09.01.2019 г. 

Для урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика были направлены претензии от ДД.ММ.ГГГГ г. № и от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием о погашении образовавшихся задолженностей по арендной плате и пени. Вместе с тем, требования остались без удовлетворения. Доказательств обратного суду представлено н ебыло.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или контрактом.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 4.2. договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки».

Размер годовой арендной за пользование спорными земельным участком рассчитан истцом в соответствии с Постановлением администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленных в аренду без торгов»; Приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Краснодарского края».

Согласно представленному расчету, вследствие недобросовестного исполнения ответчиком взятых на себя обязательств, задолженность по арендной плате и пени, составляют по состоянию на 20.07.2018г. в связи с поступлением двух платежей, удержанных судебными приставами-исполнителями на общую сумму 902,71 рубля, в размере 101 345,40 руб., из них: по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.09.2018 года в размере 98 596,54 руб., и пени за период с 23.03.2018 года по 20.07.2018 года в размере 2748 руб. 86 коп. Суд, проверив данный расчет, находит его верным. Конртрасчет представлен не был.

Поскольку, в ходе рассмотрения дела надлежащего исполнения ответчиком обязательств, связанных с внесением платы за пользование земельными участками по договорам аренды, суду представлено не было, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска на основании ст. 333.36 НК РФ, с ответчика надлежит взыскать, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственную пошлину в сумме 3 226 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Староминский район Краснодарского края к ФИО1, о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу администрации муниципального образования Староминский район Краснодарского края задолженность по арендной плате и пени в размере 101 345 рублей 40 копеек, из которых: по арендной плате за период с 01.04.2018 года по 30.09.2018 года - 98 596,54 рублей, пени за период с 23.03.2018 года по 20.07.2018 года – 2 748,86 рублей.

Взыскать с ФИО1, в доход государства государственную пошлину в размере 3 226 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: