Дело № 2-3719/2021

39RS0001-01-2021-004285-70

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Кулинича Д.Н.,

при помощнике ФИО1,

с участием: истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 А.овичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ФИО3, который приходится сыном истицы. Ответчик с 2003 года выехал из спорного жилого помещения в Соединенные Штаты Америки, с указанного времени в спорной квартире не проживает, с Истицей семейные отношения не поддерживает. С 2003 года ФИО3 совместное хозяйство с Истицей не ведет, его личных вещей в данной квартире нет, бремя оплаты коммунальных услуг Истица несет в полном объеме самостоятельно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истица просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала требования и доводы искового заявления по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление ФИО3 о признании исковых требований. 

Выслушав пояснения истицы, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением; он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 указанной статьи установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО2 является собственником квартиры по адресу: : 

<

адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире помимо собственника ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве её сына постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3 ович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также муж истицы ФИО3 и сын ФИО3 ич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как следует из пояснений сторон и подтверждается советующей страницей паспорта ответчика(л.д. 57) истица ФИО4 и ответчик ФИО5 в зарегистрированном браке между собой не состояли. 

Как следует из пояснений истицы, ответчик ФИО3 с 2003 года выехал в Соединены Штаты Америки и с 2003 года в спорной квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик проживает с истцом, ведет с ним совместное хозяйство или несет расходы по содержанию жилого помещения, ответчиком не представлено, самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности. 

Кроме того суду представлено письменное заявление ответчика о признании исковых требований. 

Совокупность установленных по делу обстоятельств, позволяет прийти к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, поскольку его отсутствие в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств того, что он с момента выезда из квартиры принимал меры по вселению в спорную квартиру, а его родители чинили ему препятствия для вселения в неё. 

Сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в квартире само по себе, в отсутствие действий по пользованию жилым помещением, не означает наличие у ответчика права пользования квартирой.

Тот факт, что ответчик является сыном ФИО2, то есть стороны по отношению к друг другу, в смысле семейного законодательства, являются членами семьи, не означает, что, исходя из положений жилищного законодательства, стороны также являются членами одной семьи. Жилищное законодательство под семьей понимает проживание членов семьи в одном жилом помещении, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. В данном случае стороны членами одной семьи в смысле положений жилищного законодательства не являются.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, добровольно выехал из спорной квартиры в 2003 году, между собственником жилого помещения и ответчиком соглашение по вопросу пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо доказательств, подтверждающих, что ответчик продолжает проживать в жилом помещении или несет расходы по его содержанию, им не представлено, ответчик, мер по вселению в квартиру не предпринимал, а также, учитывая, что регистрация ответчика по указанному адресу препятствует истцу в реализации его права собственника на распоряжение квартирой, а именно продать жилое помещение, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика нарушает права истицы и последняя вправе требовать устранения таких нарушений, в связи с чем, исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета в данном жилом помещении, – подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2,- удовлетворить.

Признать ФИО3 овича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Д.Н. Кулинич

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2021 года.