Дело № 2-653/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на основании решения Брянского областного Совета народных депутатов от 

<

дата> и договора на передачу квартир в собственности граждан от 

<

дата> передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,74 кв.м.

<

дата> Брянским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на указанную квартиру. 

Позднее, к принадлежащей ей квартире была пристроена пристройка в виде комнаты площадью 12,1 кв.м, которая на основании ордера была передана ФИО2 и ее дочери ФИО3

<

дата> указанная комната передана в собственность ответчика на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.

В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку в результате пристройки образован новый объект недвижимости – двухкомнатная квартира площадью 46,4 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст. 218 ГК РФ, ФИО2 просит суд, с учетом уточненных требований:

- прекратить право собственности ФИО3, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11,2 кв.м, номер регистрации права собственности № от 

<

дата>,

- снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилое помещение, общей площадью 11,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>,

- прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру общей площадью 30,74 по адресу: 

<

адрес>,

- признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7 кв.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1, который уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, воспользовавшись правом, предусмотренным ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, заявленные исковые требования признала в полном объеме, о чем также отражено в письменном заявлении.

Представители Брянской городской администрации и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 на основании решения Брянского областного Совета народных депутатов от 

<

дата> и договора на передачу квартир в собственности граждан от 

<

дата> передана в собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,74 кв.м.

<

дата> Брянским городским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № о праве собственности на указанную квартиру. 

Позднее, к принадлежащей ей квартире была пристроена пристройка в виде комнаты площадью 12,1 кв.м, которая на основании ордера передана ФИО2 и ее дочери ФИО3

<

дата> указанная комната передана в собственность ответчика на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.

Таким образом, ФИО2 является правообладателем однокомнатной квартиры, а ФИО3 – комнаты в двухкомнатной квартире.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 

<

дата> общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время составляет 46,7 кв.м и состоит их двух жилых комнат, площадью 11,2 кв.м и 18, 6 кв.м.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру истцу ФИО2 было отказано, поскольку в результате возведения пристройки был образован новый объект недвижимости – двухкомнатная квартира площадью 46,4 кв.м.

Кроме этого, для осуществления государственной регистрации права собственности на вторую комнату в образованной двухкомнатной квартире документ – основание для постановки на кадастровый учет истцом представлен не был.

Отказ в регистрации права собственности на квартиру и послужило поводом для обращения ФИО2 в суд с настоящим иском.

В силу ст. 219, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, при переходе права собственности на недвижимое имущество у приобретателя право возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объект недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, исходя из изложенного и учитывая положения ст. ст. 218, 219, 223 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме. 

Кроме того, ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем представила в материалы дела письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику известны.

Принимая во внимание изложенное, и, на основании ст.39 ГПК РФ, суд, учитывая личностные качества ответчика, характеризующие его поведение, а также тот факт, что он самоустранился от выполнения родительских обязанностей, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и соответствует интересам несовершеннолетнего.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 14, 58 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 11,2 кв.м, номер регистрации права собственности № от 

<

дата>

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилое помещение, общей площадью 11,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную квартиру общей площадью 30,74 по адресу: 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,7.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.