№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором, с учетом уточнений, просила определить порядок пользования жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником 7/8 долей домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Ответчик является собственником 1/8 доли указанного домовладения.

Между собственниками порядок пользования не установлен.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила представителя. 

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил определить порядок пользования по варианту № в соответствии с заключением эксперта №/СТ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик просила определить порядок пользования по варианту № предложенному экспертом в заключении №/СТ/2024.

Представитель ответчика поддержал позицию своего доверителя. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 7/8 долей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Центрального районного суда 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником 1/8 доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта №/СТ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ степень физического износа конструкций жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, в домовладении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с округлением до 1 (одного) %, составляет 45%.

Техническое состояние здания экспертом оценивается как неудовлетворительное, общая характеристика технического состояния: «Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.»

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010305:3902, в домовладении №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена его механическая безопасность (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания); объект экспертизы требованиям механической безопасности – соответствует.

На рассмотрение суда экспертом предлагается два варианта порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с вариантом № порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками в общее пользование собственников экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2.

Итого: общая площадь 17,50 м2. А также нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2.

На 7/8 долей ФИО2 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2.

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь – 55,40 м2, в т.ч. жилая – 37,30 м2; вспомогательная – 18,10 м2, а также сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2, гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

На 1/8 долю собственнику ФИО1 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 7,50 м2.

По предложенному экспертом Варианту № порядка пользования жилым домом перепланировка и/или переустройство, не требуются.

Согласно варианту № порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками, в общее пользование собственников экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2.

Итого: общая площадь 17,50 м2, а также нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2.

На 7/8 долей ФИО2 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2.

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь – 55,40 м2, в т.ч. жилая – 37,30 м2; вспомогательная – 18,10 м2, а также сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2.

На 1/8 долю собственнику ФИО1 экспертом предлагается выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 7,50 м2, а также гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

По предложенному экспертом варианту № порядка пользования жилым домом перепланировка и/или переустройство, не требуются.

Для определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, экспертом предложено два варианта.

В соответствии с вариантом № в общее пользование собственников ФИО2 и ФИО1 экспертом предлагается выделить земельный участок площадью 106,0 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственная постройка: сарай литер «Е», водоразборная колонка и выгребная яма, а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в общее пользование, площадью 106 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

7 

4 968 642,06 

5 189 386,97 

16,84 

118°14"19" 

090°00"41" 

8 

4 968 634,09 

5 189 401,81 

2,15 

208°21"18" 

089°53"01" 

9 

4 968 632,20 

5 189 400,79 

0,27 

118°26"35" 

269°54"43" 

10 

4 968 632,07 

5 189 401,03 

2,40 

208°22"54" 

090°03"41" 

11 

4 968 629,96 

5 189 399,89 

3,75 

118°20"32" 

270°02"22" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

2,31 

208°27"07" 

089°53"24" 

13 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

3,75 

298°32"58" 

089°54"09" 

14 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

0,10 

029°03"17" 

089°29"41" 

15 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

4,65 

298°29"33" 

270°33"43" 

16 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

1,32 

028°30"24" 

089°59"10" 

17 

4 968 631,41 

5 189 395,39 

12,46 

298°34"52" 

269°55"32" 

18 

4 968 637,37 

5 189 384,45 

5,32 

028°14"59" 

090°19"53" 

Совладельцу ФИО2, на 7/8 долей экспертом предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 465 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж», а также свободный от застройки земельный участок. 

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование совладельцу ФИО2 (на 7/8 долей) площадью 465 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

4 968 645,23 

5 189 381,08 

1,85 

118°21"49" 

089°30"21" 

2 

4 968 644,35 

5 189 382,71 

4,84 

118°15"38" 

180°06"11" 

7 

4 968 642,06 

5 189 386,97 

5,32 

208°14"59" 

090°00"39" 

18 

4 968 637,37 

5 189 384,45 

12,46 

118°34"52" 

269°40"07" 

17 

4 968 631,41 

5 189 395,39 

1,32 

208°30"24" 

090°04"28" 

16 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

4,65 

118°29"33" 

270°00"50" 

15 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

0,10 

209°03"17" 

089°26"17" 

14 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

3,75 

118°32"58" 

270°30"19" 

13 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

2,31 

028°27"07" 

270°05"51" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

4,56 

028°25"12" 

180°01"56" 

19 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

8,76 

118°15"39" 

090°09"32" 

3 

4 968 628,04 

5 189 413,08 

16,39 

208°19"54" 

089°55"46" 

4 

4 968 613,61 

5 189 405,30 

34,39 

298°41"20" 

089°38"33" 

5 

4 968 630,12 

5 189 375,13 

1,80 

298°50"19" 

179°51"01" 

6 

4 968 630,99 

5 189 373,55 

16,11 

027°52"10" 

090°58"09" 

Совладельцу ФИО1 на 1/8 долю экспертом предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 18 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, а также свободный от застройки земельный участок. 

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 (на 1/8 долю) площадью 18 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

8 

4 968 634,09 

5 189 401,81 

4,03 

118°09"22" 

090°11"55" 

19 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

4,56 

208°25"12" 

089°44"11" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

3,75 

298°20"32" 

090°04"40" 

11 

4 968 629,96 

5 189 399,89 

2,40 

028°22"54" 

089°57"38" 

10 

4 968 632,07 

5 189 401,03 

0,27 

298°26"35" 

269°56"19" 

9 

4 968 632,20 

5 189 400,79 

2,15 

028°21"18" 

090°05"17" 

На идеальную долю совладельца ФИО1 (1/8 доля) приходится 20,63 м2 земельного участка с КН 90:22:010305:2772, в соответствии с Вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 90:22:010305:2772 площадью 18,0 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате совладельцем ФИО2, составляет: 3 548,16 руб./год (794625 руб. : 589 м2 х (20,63 м2 – 18,0 м2)).

На идеальную долю совладельца ФИО1 (1/8 доля) приходится 7,86 м2 площади помещений жилого дома с КН 90:22:010305:3902, в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902 площадью 7,50 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате совладельцем ФИО2, составляет: 590,70 руб./год (131924 руб. : 80,40 м2 х (7,86 м2 – 7,50 м2)).

На идеальную долю совладельца ФИО1 (1/8 доля) приходится 4100 руб./год (32800 : 8 х 1) арендной платы за пользование хозяйственными постройками (сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж»), в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 не выделяются хозяйственные постройки; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате совладельцем ФИО2, составляет: 28 700,0 руб./год ((9512+1275+22013) – 4100).

В соответствии с вариантом № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, расположенным по адресу: 

<

адрес>; (с учетом передачи в пользование ФИО1 гаража литер «Ж») экспертом предлагается в общее пользование выделить земельный участок площадью 106,0 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственная постройка: сарай литер «Е», водоразборная колонка и выгребная яма, а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в общее пользование, площадью 106 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

7 

4 968 642,06 

5 189 386,97 

16,84 

118°14"19" 

090°00"41" 

8 

4 968 634,09 

5 189 401,81 

2,15 

208°21"18" 

089°53"01" 

9 

4 968 632,20 

5 189 400,79 

0,27 

118°26"35" 

269°54"43" 

10 

4 968 632,07 

5 189 401,03 

2,40 

208°22"54" 

090°03"41" 

11 

4 968 629,96 

5 189 399,89 

3,75 

118°20"32" 

270°02"22" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

2,31 

208°27"07" 

089°53"24" 

13 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

3,75 

298°32"58" 

089°54"09" 

14 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

0,10 

029°03"17" 

089°29"41" 

15 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

4,65 

298°29"33" 

270°33"43" 

16 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

1,32 

028°30"24" 

089°59"10" 

17 

4 968 631,41 

5 189 395,39 

12,46 

298°34"52" 

269°55"32" 

18 

4 968 637,37 

5 189 384,45 

5,32 

028°14"59" 

090°19"53" 

Совладельцу ФИО2, на 7/8 долей, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 429 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В» и погреб литер «Г», а также свободный от застройки земельный участок. 

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2 (на 7/8 долей), площадью 429 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

4 968 645,23 

5 189 381,08 

1,85 

118°21"49" 

089°30"21" 

2 

4 968 644,35 

5 189 382,71 

7,09 

208°11"29" 

090°10"20" 

22 

4 968 638,10 

5 189 379,36 

5,83 

118°35"13" 

269°36"16" 

21 

4 968 635,31 

5 189 384,48 

1,80 

028°07"43" 

270°27"30" 

20 

4 968 636,90 

5 189 385,33 

11,46 

118°37"21" 

089°30"22" 

17 

4 968 631,41 

5 189 395,39 

1,32 

208°30"24" 

090°06"57" 

16 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

4,65 

118°29"33" 

270°00"50" 

15 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

0,10 

209°03"17" 

089°26"17" 

14 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

3,75 

118°32"58" 

270°30"19" 

13 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

2,31 

028°27"07" 

270°05"51" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

4,56 

028°25"12" 

180°01"56" 

19 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

8,76 

118°15"39" 

090°09"32" 

3 

4 968 628,04 

5 189 413,08 

16,39 

208°19"54" 

089°55"46" 

4 

4 968 613,61 

5 189 405,30 

34,39 

298°41"20" 

089°38"33" 

5 

4 968 630,12 

5 189 375,13 

1,80 

298°50"19" 

179°51"01" 

6 

4 968 630,99 

5 189 373,55 

16,11 

027°52"10" 

090°58"09" 

Совладельцу ФИО1, на 1/8 долю, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 54 м2, состоящий из 2-х земельных участков, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственное строение: гараж литер «Ж», а также свободный от застройки земельный участок. 

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 (на 1/8 долю), площадью 54 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

ЗУ №, площадью 18 м2 

8 

4 968 634,09 

5 189 401,81 

4,03 

118°09"22" 

090°11"55" 

19 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

4,56 

208°25"12" 

089°44"11" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

3,75 

298°20"32" 

090°04"40" 

11 

4 968 629,96 

5 189 399,89 

2,40 

028°22"54" 

089°57"38" 

10 

4 968 632,07 

5 189 401,03 

0,27 

298°26"35" 

269°56"19" 

9 

4 968 632,20 

5 189 400,79 

2,15 

028°21"18" 

090°05"17" 

ЗУ №, площадью 36 м2 

2 

4 968 644,35 

5 189 382,71 

4,84 

118°15"38" 

089°55"51" 

7 

4 968 642,06 

5 189 386,97 

5,32 

208°14"59" 

090°00"39" 

18 

4 968 637,37 

5 189 384,45 

1,00 

118°06"23" 

270°08"36" 

20 

4 968 636,90 

5 189 385,33 

1,80 

208°07"43" 

089°58"40" 

21 

4 968 635,31 

5 189 384,48 

5,83 

298°35"13" 

089°32"30" 

22 

4 968 638,10 

5 189 379,36 

7,09 

028°11"29" 

090°23"44" 

В результате проведения оценки рыночной стоимости объектов исследования, экспертом указывается, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 794 625 руб./год; размер арендной платы за пользование жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками составляет 181 254 руб./год; в т.ч. отдельно жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 – 131924 руб./год.

По земельному участку с кадастровым номером 90:22:010305:2772: на идеальную долю ФИО1 приходится 20,63 м2 земельного участка с КН 90:22:010305:2772, в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 90:22:010305:2772 площадью 54,0 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО2 подлежащая выплате ФИО1 составляет: 45 019,76 руб./год (794625 руб. : 589 м2 х (54,0 м2 – 20,63 м2)).

По жилому дому с кадастровым номером 90:22:010305:3902 на идеальную долю ФИО1 приходится 7,86 м2 площади помещений жилого дома, в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902 площадью 7,50 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате ФИО2, составляет 590,70 руб./год (131924 руб. : 80,40 м2 х (7,86 м2 – 7,50 м2)).

По хозяйственным постройкам: на идеальную долю ФИО1 приходится 4100 руб./год (32800 : 8 х 1) арендной платы за пользование хозяйственными постройками (сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж»), в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется хозяйственная постройка – гараж литер «Ж»; денежная компенсация совладельцу ФИО2 подлежащая выплате ФИО1 составляет: 7 126,0 руб./год (22013 – (9512+1275) – 4100).

Согласно дополнительному заключению эксперта №/СТ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложен третий вариант порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым на 1/8 долю ФИО1 экспертом предлагается выделить в пользование следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № жилая, площадью 7,50 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь 25,0 м2, в т.ч. жилая – 7,50 м2; вспомогательная – 17,50 м2.

На 7/8 долей ФИО2 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2.

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь – 55,40 м2, в т.ч. жилая – 37,30 м2; вспомогательная – 18,10 м2.

Сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2, нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2, гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

По предложенному экспертом Варианту № порядка пользования жилым помещением домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902, расположенным по адресу: 

<

адрес>, необходимо выполнение следующих ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству:

- в помещении № демонтировать газовую колонку и на ее месте установить газовый котел (двухконтурный);

- теплотрассу проложенную от сарая литер «Е» в часть жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемую в пользование ФИО1, перенести на новое место, в часть жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемую в пользование ФИО2, непосредственно в помещение №;

- в части жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемой в пользование ФИО2 устроить индивидуальную систему отопления;

- в части жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемой в пользование ФИО1 устроить индивидуальную систему отопления от вновь установленного газового котла;

- в части домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемой в пользование ФИО2 устроить отдельные (индивидуальные) подключения к внешним сетям электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения, а также обустроить отдельные (индивидуальные) внутренние инженерные сети;

- в части домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемой в пользование ФИО2, установить отдельные приборы учета газа, воды и электроэнергии;

- в части домовладения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выделяемой в пользование ФИО2 обустроить отдельную (индивидуальную) выгребную яму;

- заложить дверной проем между помещением № и помещением №;

- устроить дверной проем между помещением № и помещением №.

Определение порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, расположенным по адресу: 

<

адрес>, технически и законодательно, возможно.

Также экспертом предложен вариант № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников при условии отсутствия участка общего пользования, в соответствии с которым ФИО2 на 7/8 долей предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 515 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», а также свободный от застройки. 

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование 

Совладельцу ФИО2 (на 7/8 долей) площадью 515 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

4 968 645,23 

5 189 381,08 

1,85 

118°21"49" 

089°30"21" 

2 

4 968 644,35 

5 189 382,71 

13,40 

118°13"42" 

180°08"07" 

7 

4 968 638,01 

5 189 394,52 

4,36 

208°19"39" 

089°54"03" 

14 

4 968 634,17 

5 189 392,45 

3,90 

118°20"26" 

269°59"13" 

13 

4 968 632,32 

5 189 395,88 

2,35 

208°24"58" 

089°55"28" 

12 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

4,65 

118°29"33" 

269°55"25" 

11 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

0,10 

209°03"17" 

089°26"17" 

10 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

3,75 

118°32"58" 

270°30"19" 

9 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

6,87 

028°25"51" 

270°07"07" 

8 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

8,76 

118°15"39" 

090°10"11" 

3 

4 968 628,04 

5 189 413,08 

16,39 

208°19"54" 

089°55"46" 

4 

4 968 613,61 

5 189 405,30 

34,39 

298°41"20" 

089°38"33" 

5 

4 968 630,12 

5 189 375,13 

1,80 

298°50"19" 

179°51"01" 

6 

4 968 630,99 

5 189 373,55 

16,11 

027°52"10" 

090°58"09" 

Совладельцу ФИО1 на 1/8 долю предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 74 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, а также свободный от застройки. 

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 (на 1/8 долю) площадью 74 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

7 

4 968 638,01 

5 189 394,52 

12,30 

118°13"53" 

090°05"47" 

8 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

6,87 

208°25"51" 

089°48"02" 

9 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

3,75 

298°32"58" 

089°52"53" 

10 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

0,10 

029°03"17" 

089°29"41" 

11 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

4,65 

298°29"33" 

270°33"43" 

12 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

2,35 

028°24"58" 

090°04"35" 

13 

4 968 632,32 

5 189 395,88 

3,90 

298°20"26" 

270°04"32" 

14 

4 968 634,17 

5 189 392,45 

4,36 

028°19"39" 

090°00"47" 

Принимая решение, суд учитывает, что что истец просит установить порядок пользования жилым помещением, при этом указывает, что истца устраивает вариант №, однако для определения порядка пользования по указанному варианту необходимы переустройство и перепланировка, на что ответчик в судебном заседании отказала дать согласие.

Как следует из пояснений ответчика, она не возражает, если будет установлен порядок пользования по варианту №.

Учитывая, что при установлении порядка пользования жилым домом и земельным участком по варианту № истец будет пользоваться большей площадью, чем приходится на ее идеальную долю и ответчик не возражает относительно указанного порядка пользования, суд приходит к выводу о том, что следует установить порядок пользования домом и земельным участком по варианту №, в связи с чем иск удовлетворить частично. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым: в общее пользование собственников выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2. А также нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2.

ФИО2 выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения:№ жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2

Сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2, гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

ФИО1 выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещение № жилая, площадью 7,50 м2.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым:

В общее пользование собственников выделить земельный участок площадью 106,0 м2 с каталогом координат:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

7 

4 968 642,06 

5 189 386,97 

16,84 

118°14"19" 

090°00"41" 

8 

4 968 634,09 

5 189 401,81 

2,15 

208°21"18" 

089°53"01" 

9 

4 968 632,20 

5 189 400,79 

0,27 

118°26"35" 

269°54"43" 

10 

4 968 632,07 

5 189 401,03 

2,40 

208°22"54" 

090°03"41" 

11 

4 968 629,96 

5 189 399,89 

3,75 

118°20"32" 

270°02"22" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

2,31 

208°27"07" 

089°53"24" 

13 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

3,75 

298°32"58" 

089°54"09" 

14 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

0,10 

029°03"17" 

089°29"41" 

15 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

4,65 

298°29"33" 

270°33"43" 

16 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

1,32 

028°30"24" 

089°59"10" 

17 

4 968 631,41 

5 189 395,39 

12,46 

298°34"52" 

269°55"32" 

18 

4 968 637,37 

5 189 384,45 

5,32 

028°14"59" 

090°19"53" 

ФИО2 выделить в пользование земельный участок площадью 465 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж», а также свободный от застройки земельный участок с каталогом координат:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

1 

4 968 645,23 

5 189 381,08 

1,85 

118°21"49" 

089°30"21" 

2 

4 968 644,35 

5 189 382,71 

4,84 

118°15"38" 

180°06"11" 

7 

4 968 642,06 

5 189 386,97 

5,32 

208°14"59" 

090°00"39" 

18 

4 968 637,37 

5 189 384,45 

12,46 

118°34"52" 

269°40"07" 

17 

4 968 631,41 

5 189 395,39 

1,32 

208°30"24" 

090°04"28" 

16 

4 968 630,25 

5 189 394,76 

4,65 

118°29"33" 

270°00"50" 

15 

4 968 628,03 

5 189 398,85 

0,10 

209°03"17" 

089°26"17" 

14 

4 968 627,94 

5 189 398,80 

3,75 

118°32"58" 

270°30"19" 

13 

4 968 626,15 

5 189 402,09 

2,31 

028°27"07" 

270°05"51" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

4,56 

028°25"12" 

180°01"56" 

19 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

8,76 

118°15"39" 

090°09"32" 

3 

4 968 628,04 

5 189 413,08 

16,39 

208°19"54" 

089°55"46" 

4 

4 968 613,61 

5 189 405,30 

34,39 

298°41"20" 

089°38"33" 

5 

4 968 630,12 

5 189 375,13 

1,80 

298°50"19" 

179°51"01" 

6 

4 968 630,99 

5 189 373,55 

16,11 

027°52"10" 

090°58"09" 

ФИО1 выделить в пользование земельный участок площадью 18 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, а также свободный от застройки земельный участок, с каталогом координат:

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

Угол 

Внутренний угол 

X 

Y 

8 

4 968 634,09 

5 189 401,81 

4,03 

118°09"22" 

090°11"55" 

19 

4 968 632,19 

5 189 405,36 

4,56 

208°25"12" 

089°44"11" 

12 

4 968 628,18 

5 189 403,19 

3,75 

298°20"32" 

090°04"40" 

11 

4 968 629,96 

5 189 399,89 

2,40 

028°22"54" 

089°57"38" 

10 

4 968 632,07 

5 189 401,03 

0,27 

298°26"35" 

269°56"19" 

9 

4 968 632,20 

5 189 400,79 

2,15 

028°21"18" 

090°05"17" 

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова В.В. Максимова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ