УИД 74RS0001-01-2025-004346-46

Дело № 2-185/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, администрации г. Челябинска о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратились с исковым заявлением к администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска (далее – КУИиЗО г. Челябинска) об обязании предоставить во внеочередном порядке по договору социального найма в границах 

<

адрес> благоустроенное, пригодное для постоянного проживания жилое помещение капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 90 кв.м, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

В обоснование искового заявления указано, что 01 ноября 2010 года истец заключила договор социального найма жилого помещения №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. 29 мая 2025 года было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма, что с нанимателем вселяются следующие члены семьи: супруг ФИО13, сын ФИО14, сын ФИО2, внук ФИО5 Распоряжением заместителя Главы города и городского хозяйства от 14 ноября 2019 года №-а многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 01 июля 2025 года ей поступило уведомление, о предоставлении конкретного жилого помещения площадью 24,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Считает, что поскольку семья ФИО1 состоит из 4 человек, то они вправе претендовать на жилое помещение площадью не менее 90 кв.м, расположенное в пределах 

<

адрес>, т.к. она с мужем в указанном районе работают, а сын и внук посещают общеобразовательные учреждения. Отец ФИО2 защищая родину погиб на СВО, а ФИО14 является ветераном боевых действий СВО, чем заслуживают должного внимания к себе и к своим родным, в том числе о предоставлении жилой площади на каждого члена семьи.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 поддержал исковое заявление в полном объеме.

Представитель ответчиков КУИиЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска – ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении искового заявления. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что ФИО1 совместно проживает с ФИО13, ФИО7, ФИО2, ФИО15 в жилом помещении – комнате жилой площадью 18,5 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, в которой они все зарегистрированы. 01 июля 2025 года КУИиЗО г. Челябинска направил в адрес нанимателя уведомление № о возможности предоставления для переселения из занимаемого им жилого помещения другого жилого помещения – однокомнатной квартиры площадью 24,5 кв.м по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма, которая является отдельной благоустроенной квартирой, соответствует санитарным и техническим требованиям, находится в черте города Челябинск. По имеющимся сведениям, ФИО1 и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в органах местного самоуправления не состоит. Довод о том, что ее сын истца ФИО14, как ветеран боевых действий и участник специальной военной операции, заслуживает должного внимание к себе и своим родным, в том числе на предоставление жилой площади на каждого члена семьи, не основаны на нормах закона. В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 16 ФЗ «О ветеранах» ветераны боевых действий, вставшие на учет после 01 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством РФ, т.е. в общем порядке, который предусматривает их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. При этом сведений, о постановке ФИО7 на учет в качестве нуждающегося в КУИиЗО г. Челябинска не имеется.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что согласно договора социального найма жилого помещения № от 01 ноября 2010 года, заключенного между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 на основании решения Металлургического районного суда г. Челябинска от 20 сентября 2010 года, ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18,50 кв.м и общей площадью 25.9 кв.м в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем, о чем был составлен соответствующий акт (л.д. 11-12, 14).

19 февраля 2014 года было заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от 01 ноября 2010 года №, согласно которому, п. 3 договора изложен в новой редакции, а именно: «Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО14 – сын, ФИО2 – сын» (л.д. 13).

29 мая 2025 года было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору социального найма жилого помещения от 01 ноября 2010 года №, согласно которому п. 3 договора изложен в новой редакции, а именно: «Совместно с «Нанимателем» в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 (супруг), ФИО14 (сын), ФИО2 (сын), ФИО5 (внук) (л.д. 15).

19 июня 2018 года ФИО1 и ФИО13 заключили брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака № (л.д. 17).

Согласно свидетельству о рождении № № ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе «мать» указана ФИО1, в графе «отец» ФИО9 (л.д. 20).

ФИО14 с 28 декабря 1999 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> является ветераном боевых действий (л.д. 21-23).

ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО10, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25).

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время посещает МБДОУ «Детский сад № 365 г. Челябинска», а ФИО2 обучается в МБОУ «СОШ № 141 г. Челябинска» и также зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 26-28).

ФИО9, отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в Донецкой народной республики в г. Авдеевка, и награжден за мужество, отвагу и самоотверженность, проявленные при исполнении воинского долга «Орденом Мужества» посмертно (л.д. 29-33).

В соответствии с распоряжением Первого заместителя Главы города Челябинска от 14 ноября 2019 года №-а многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащий сносу (л.д. 46).

Мероприятия по переселению из многоквартирных домов, расположенных на территории г. Челябинска и признанных аварийными и подлежащими сносу, будут осуществляться в 2026 году в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 25 марта 2008 года №30/9 «Об утверждении Положения о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, призванных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в г. Челябинске».

В соответствии с указанным распоряжением проводятся мероприятия по переселению из указанного дома в соответствии с Положением о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Распоряжением администрации г. Челябинска от 4792 от 16 апреля 2025 года у собственников доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 744 кв.м, кадастровый № для эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пропорциональные долям общей площади жилых помещений, в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> для муниципальных нужд (л.д. 47-48).

01 июля 2025 года за исх. № нанимателям жилого помещения по адресу: 

<

адрес> направлено уведомление о возможности предоставления жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 24,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> для переселения (л.д. 18-19,49).

Впоследствии 24 декабря 2025 года за исх. № нанимателям жилого помещения по адресу: 

<

адрес> направлено уведомление о возможности предоставления другого жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью 40,7 кв.м, жилой площадью 18,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> для переселения. Указанная квартира имеет кадастровый № и находится на 7 этаже (л.д. 76,77).

На момент подачи искового заявления в суд ФИО1 в адрес КУИиЗО г. Челябинска по вопросу переселению в предлагаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не обращалась.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 с членами своей семьи, проживающими по адресу: 

<

адрес> являющимися нанимателями данного жилого помещения, имеют право на предоставлении им администрацией г. Челябинска благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а именно не менее 24,5 кв.м, в связи с признанием дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Как указывалось выше во исполнение обязанности по предоставлению благоустроенного жилого помещения истцу администрацией г. Челябинска предлагается однокомнатная квартира площадью 40,7 кв.м по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, следовательно, органом местного самоуправления не допускается нарушения прав истца и членов е ё семьи.

Требования о предоставления благоустроенного, пригодного для постоянного проживания жилое помещение общей площадью не менее 90 кв.м заявлены необоснованно, поскольку в настоящем случае предоставление жилого помещения производится в порядке ст. 89 ЖК РФ, а не в порядке ст.ст. 49, 52, 57 ЖК РФ, как ошибочно полагает истец.

Ввиду того, что судом отказано в удовлетворении заявленного требования, то оснований для взыскания судебных расходов по уплате государственной пошлине в размере 3 000 руб., также не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о возложении обязанности предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, взыскании расходов по уплате государственной пошлине оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2026 года.