К делу № 2-821/19

23RS0012-01-2019-000 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горячий Ключ 02 июля 2019 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

с участием ст.пом.прокурора г.Горячий Ключ ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, представляющей одновременно в качестве законного представителя интересы несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, представляющей одновременно в качестве законного представителя интересы несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указал, что он, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>-Е, 

<

адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве №«...»к от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2018 года в его квартире по указанному адресу были вселены и зарегистрированы ответчики ФИО5 и ее дочь несовершеннолетняя ФИО2 Впоследствии прожив два месяца ответчики выселились и выехали из квартиры на постоянное место жительства в другой город. 

Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несут, членами его семьи не являются, договорных обязательств по проживанию в квартире истца между сторонами нет, ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета, место их проживания истцу не известно. Регистрация ответчиков по месту жительства в квартире истца препятствует истцу в реализации его прав собственника. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском. 

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО5, представляющая одновременно в качестве законного представителя интересы несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещения о слушании дела судом направлялись в адрес ответчиков по последнему известному месту жительства.

В связи с чем, к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ судом, в качестве представителя ответчика, место нахождения, которых не установлено, был привлечен по ордеру адвокат Чепилко В.Г. 

Принимавший участие в судебном заседании в качестве представителя ответчиков адвокат Чепилко В.Г. в интересах ответчиков возражал против заявленных требований.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ, Краснодарского края в судебное заседание не явился. Начальник отдела ФИО6 направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

В судебном заседании представитель третьего лица отдела по вопросам семьи и детства администрации МО г. Горячий Ключ по доверенности ФИО7 в интересах несовершеннолетней возражала против заявленных требований.

Суд, выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, представленные доказательства, показания свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали суду, что являются друзьями истца, бывают часто у него в гостях, свидетелям достоверно известно, что ответчик ФИО5 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 в 2018 году выехали из квартиры истца, не проживают там, личных вещей не имеют, место их нахождения свидетелям не известно. 

Из представленного в дело свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что квартира по адресу 

<

адрес>Е, 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО4. 

Согласно адресной справке ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированными по адресу 

<

адрес>, Ярославского, 

<

адрес>Е, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства по делу судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что ответчики ФИО5, ФИО2 в квартире по адресу 

<

адрес>, Ярославского, 

<

адрес>Е, 

<

адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрированы, но фактически не проживают, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с ним не ведут, личных вещей в квартире истца не имеют, каких-либо соглашений по поводу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.е ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4 расположенном по адресу 

<

адрес>, №«...», д. №«...», 

<

адрес>, фактически не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 к ФИО5, представляющей одновременно в качестве законного представителя интересы несовершеннолетней ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>Е, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4.

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, №«...», 

<

адрес>Е, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>Е, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО4.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в жилом помещении по адресу 

<

адрес>, №«...», 

<

адрес>Е, 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий-