РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г.о.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре судебного заседания Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Жилищная коммунальная система» (ООО «ЖКС») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилищная коммунальная система» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени. В обосновании исковых требований истец указал, что ФИО1, ФИО2 являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №. Между ООО «ЖКС» и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен Договор управления многоквартирным домом. В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшую задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные ст. 154 Жилищного кодекса РФ и Договором, ответчики не производят. Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, на ст.69, 153,154, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основной долг – 83 700 руб. 09 коп., пени – 22 825 руб.92 коп., а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 330 руб. 52 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖКС» не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО1 пояснял, что по адресу: 

<

адрес> он только зарегистрирован, но не проживает. Не снялся с регистрационного учета, поскольку для него необходимо иметь адрес, на который бы приходила корреспонденция. Постоянного места жительства не имеет, так как его работа имеет разъездной характер, иногда останавливается в квартире, принадлежащей его сыну по адресу: 

<

адрес>. Факт того, что в спорной квартире никто не проживает, подтверждается показаниями соседей, оформленными Актом. В спорной квартире не установлено никаких счетчиков все коммуникации там отключены с ДД.ММ.ГГГГ года, однако документальное подтверждение отсутствует. О том, что происходит начисление платы за коммунальные услуги узнал в ДД.ММ.ГГГГ году, когда соседи ему передали квитанцию, счет был открыт на ФИО3, долг составлял 66000руб. Тогда он подумал, что это ошибочно, но в ситуации не разобрался, с заявлением о перерасчете, не начислении платы в управляющую организацию не обращался. Также ФИО1 просил суд применить последствия пропуска срока для обращения в суд с требованиями, а в случае удовлетворения иска, снизить размер взыскиваемых пеней.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. От ответчика ФИО1 поступило письменное ходатайство о прекращении производства по делу и применении срока исковой давности.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. 

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1. 

Лицевой счет № открыт на имя ФИО3, которая снята с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью (актовая запись 598 от ДД.ММ.ГГГГ.). 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Пунктом 12 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 155 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных услуг и платы за пользование помещением возникает у лица, использующего данное помещение, как на праве собственности, так и на иных законных основаниях.

Анализ приведенных норм права и разъяснений ВС РФ позволяет прийти к выводу о том, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, и ответчик, зарегистрированный в квартире, обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация по заданию собственников по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и (или) выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом. 

В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. Управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, услуг, установленных в настоящем договоре, и в границах эксплуатационной ответственности, установленных в соответствии настоящим договором. Осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги многоквартирному жилому дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах. 

Ответчики указали, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> никто не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается опросом соседей, в квартире отключены коммуникации с ДД.ММ.ГГГГ года (отопление, газ, вода, канализация и электричество). В материалы дела представлена письменная информация за подписями соседей о том, что в с 2006 года по настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> никто не проживает.

Указанные доводы не могут быть приняты во внимание ввиду следующего.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным прибором учета, регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно Постановления Правительства от 06.05.2011 года N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.

В соответствии с п. 91 Постановления перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Как установлено, судом, заявление о производстве перерасчета в связи с временным отсутствием в управляющую организацию не подавалось.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств того, что в спорной квартире отключены все коммуникации с 2007 года в материалы дела не представлено, расчет задолжности по существу не оспорен, контррасчет не представлен.

Вместе с тем, заслуживают внимания доводы ответчиков о пропуске ответчиком срока на обращения в суд с требованиями о взыскании задолжности.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 41 постановления от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, а частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из материалов дела, ООО «ЖКС» обращалось к мировому судье судебного участка №52 Советского судебного района г.Самары Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей был вынесен судебный приказ, однако в связи с поступившим заявлением об отмене судебного приказа от ФИО1, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно расчета, представленного истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 83 700 руб. 09 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ. пени в размере 22 825 руб. 92 коп. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Выдача судебного приказа, в соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прерывает течение срока исковой давности.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги истек за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ После отмены ДД.ММ.ГГГГ. судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ. с иском в суд ООО «ЖКС» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолжность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 71 841руб.46коп.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В данном случае на размер образовавшейся задолженности ответчикам были начислены пени, размер которых составил 22 825руб.92коп., указанный расчет не оспорен, но ответчиком заявлено ходатайство о снижении пени.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из периода образования задолженности и несоразмерности последствиям нарушенного обязательства, суд пришел к выводу о целесообразности снижения суммы пени до 5000руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков, пропорционально размеру взысканных с них сумм, подлежит взысканию госпошлина, в сумме 2355руб.24коп. в равных долях по 1177руб.62коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилищная коммунальная система» (ООО «ЖКС») к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71 841руб.46коп., пени за просрочку внесение платы за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000руб., всего взыскать 76 841руб.46коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЖКС» госпошлину в размере 2355руб.24коп. в равных долях по 1177руб.62коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: