1-251/2023

12207040001000051

24RS0017-01-2023-001742-80

ПРИГОВОР

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 г. Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего – судьи Беловой М.М.,

при секретарях Правкине А.В., Дмитриевой Е.,

с участием государственных обвинителей Бирюлева Д.А., Дерменева В.Е., Натыровой М.В., подсудимого ФИО1,адвоката Прокопьевой А.В.,представителя потерпевшего ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела в отношении 

ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГг в 

<

данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, с высшим образованием, 

<

данные изъяты>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, фактически проживающего по адресу: 

<

адрес>, несудимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст.159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 совершил тяжкое умышленное преступление при следующих обстоятельствах.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода и прекращения права определенного лица на недвижимое имущество и осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ).

Согласно статье 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

Кроме этого, из ст. 69 ФЗ РФ № 218-ФЗ следует, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их правообладателей, на основании соответствующего заявления, а также по решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав.

23 марта 1988 года между Управлением капитального строительства крайисполкома (далее – УКС крайисполкома, УКС Администрации края) и институтом Красноярскгражданпроект Красноярского крайисполкома заключен договор № на выполнение проектных работ для строительства жилого дома в детском противотуберкулезном санатории «Пионерская речка» (далее – Санаторий) (в соответствии с полученными документами, проект был подготовлен для строительства 16-ти квартирного жилого дома в детском противотуберкулезном санатории «Пионерская речка»). 25 апреля 1996 года проект был изменен с «16-ти квартирный жилой дом в детском санатории «Пионерская речка» на «20-ти квартирный жилой дом в детском санатории «Пионерская речка». В период с 23 марта 1988 года по 26 августа 2002 года между вышеуказанными организациями велась переписка по вопросам проектно-изыскательских работ, а также авторскому надзору за строительством объекта.

В тот же период времени за счет средств, выделенных из бюджета Красноярского края, осуществлено строительство указанного дома. Вместе с тем, в связи с дальнейшей реорганизацией Санатория и УКС крайисполкома, документы, касающиеся непосредственно осуществленных работ по строительству были утрачены.

Согласно сведениям из агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – Агентство) на балансе министерства строительства Красноярского края числятся затраты краевого бюджета по незавершённому строительством объекту «20-ти квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в п. Удачный» (год строительства – 1992) в размере 8 157 611 рублей 70 копеек, из которых:- строительно-монтажные работы – 5 877 610 рублей 15 копеек;- проектно-изыскательские работы – 294 506 рублей 33 копейки;- прочие затраты – 46 061 рубль 58 копеек;- переоценка – 1 939 433 рубля 64 копейки.

В ходе проведённой агентством проверки установлено, что объектом незавершённого строительства является дом по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> право собственности со стороны Красноярского края на объект не оформлено по причине не введения его в эксплуатацию.

Таким образом, несмотря на отсутствие регистрации права собственности на указанный объект недвижимости со стороны органов по управлению имуществом Красноярского края, по состоянию на 17 ноября 2016 года он значился на балансе Агентства как объект незавершенного строительства, принадлежащий Красноярскому краю.

В период с 01 января 2016 года по 17 ноября 2016 года у жителя г. Красноярска ФИО1, обладающего познаниями в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, возник преступный умысел, направленный на приобретение путем обмана права собственности на объект недвижимости - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в дальнейшем адрес изменён на: 

<

адрес>), площадью 1 375 м2, рыночной стоимостью 22 379 514 рублей. 

С этой целью, ФИО1 в период с 01 января 2016 года по 17 ноября 2016 года, действуя умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, действуя с корыстной целью, приискал поддельные документы, а именно: 

- договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, согласно которому ФИО1 якобы приобрёл у Пряжникова В. В. объект недвижимости (жилой дом) площадью 1 375 м2, по адресу: 

<

адрес> (далее - договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года);

- технический паспорт здания с инвентарным номером 4271, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на 14 ноября 2001 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю (далее – технический паспорт здания);

- справку из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 19 октября 2016 года №, согласно которой в базе данных государственного учреждения «Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» по состоянию на 31 декабря 1998 года жилой дом по адресу: 

<

адрес> на праве собственности якобы зарегистрирован за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи (купчей) от 04 февраля 1996 года, запись о регистрации от 15 марта 1996 года № (далее – справка от 15 марта 1996 года №), которые планировал предоставить на регистрацию, с целью оформления указанного здания в свою собственность.

Реализуя свой преступный умысел, 17 ноября 2016 года ФИО1, находясь в Краевом государственном бюджетном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – КГБУ «МФЦ»), расположенное по адресу: 

<

адрес>, действуя умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, действуя с корыстной целью, подал заявление № о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес>, к которому приложил следующие поддельные документы:- договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года;- технический паспорт здания.

23 ноября 2016 года на основании указанных выше документов, предоставленных ФИО1 в КГБУ «МФЦ» приложением к указанному заявлению, сведения об указанном здании (жилом доме), общей площадью 1 375 м2, расположенном по адресу: 

<

адрес>, внесены государственным регистратором прав ФГБУ ФКП «Росреестр» по Красноярскому краю в ЕГРН с присвоением данному зданию (жилому дому) кадастрового номера №.

03 декабря 2016 года, продолжая реализацию своего преступного умысла ФИО1, действуя умышленно, осознавая общественную опасность своих действий, действуя с корыстной целью, подал в ФГБУ ФКП «Росреестр» по Красноярскому краю, расположенное по адресу: 

<

...>, заявление № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 1 375 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к которым приложил следующие поддельные документы:- договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года;- справку от 15 марта 1996 года №;- кадастровый паспорт № от 29 ноября 2016 года на здание с кадастровым номером №, площадью 1 375 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которые были направлены на обработку в Управление Росреестра по Красноярскому краю.

07 декабря 2016 года государственным регистратором прав Управления Росреестра по Красноярскому краю ФИО3, находящимся в помещении Управления Росреестра по Красноярскому краю по адресу: 

<

...>, введенным в заблуждение действиями ФИО1, на основании вышеуказанных поддельных документов зарегистрировано право собственности ФИО1 на объект недвижимости – здание (жилой дом), с кадастровым номером №, площадью 1 375 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес> (в дальнейшем адрес изменён на: 

<

адрес>), рыночной стоимостью на момент регистрации 22 379 514 рублей, о чем в ЕГРН внесена запись №.

В результате умышленных действий, ФИО1, путем обмана, с использованием поддельных документов, незаконно приобрел право собственности на объект недвижимости – здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>), площадью 1 375 м2, рыночной стоимостью 22 379 514 рублей, чем имуществу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края причинён ущерб на указанную сумму. В дальнейшем, распоряжаясь незаконно приобретенным имуществом, 11 июля 2018 года на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа указанный объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:17708 продан ФИО1 ФИО17 №1. В соответствии с примечанием 4 к ст. 158 УК России особо крупным размером признается стоимость имущества, превышающая один миллион рублей.

Подсудимый вину в инкриминируемом ему деянии не признал, пояснив, что преступление совершил не осознанно, не умышленно. В 1996г Родзиевич за деньги предложил ему подписать договор купли-продажи, согласно договору он (подсудимый) купил у некого Пряжникова здание в п. Удачный. Он согласился. Какую сумму ему передал Родзиевич, сказать не может. Присутствовала ли вторая сторона сделки, сказать не может, поскольку фамилию находившегося мужчины в помещении он не знал. Нотариуса не было. В дальнейшем он съездил вместе с Родзиевичем и посмотрел земельный участок, на котором находилось здание. О том, что договор купли-продажи оказался поддельным, узнал на следствии. При каких обстоятельствах у него появились поддельные техпаспорт и справка, пояснить не смог. Когда обратился за оформлением права собственности, то предоставил в МФЦ договор купли-продажи от 04.02.1996г, техпаспорт и справку. В дальнейшем он продал здание Поповой, получил денежные средства. В содеянном не раскаивается, поскольку не понимает кому он причин ущерб, он хищения не совершал, никого не обманывал.

Вместе с тем, доказательствами вины ФИО1 в инкриминируемом ему деянии являются следующие доказательства по делу.

Показания представителя потерпевшего – субъекта Российской Федерации – Красноярского края, в лице заместителя начальника юридического отдела Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО2, который пояснил, что следователь признал их потерпевшим по уголовном уделу, вызвал на допрос. Объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>), площадью 1 375 кв. м, рыночной стоимостью 22 379 514 рублей находится в государственной собственности Красноярского края. В соответствии с Законом Красноярского края от 03.03.2011 № 12-5650 «Об управлении государственной собственностью Красноярского края» Правительство края управляет и распоряжается краевой собственностью в соответствии с Законом края № 12-5650 и иными законами края, вправе передать свои отдельные полномочия, предусмотренные Законом края № 12-5650, иным органам исполнительной власти края.Земельный участок, в границах которого расположено жилое здание с кадастровым номером №, всегда находился в государственной собственности Красноярского края, физическим лицам не предоставлялся, что исключает возможность правомерного нахождения объекта капитального строительства в границах соответствующего земельного участка. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.1992 № 450 в государственную собственность Красноярского края передан Краевой детский санаторий противотуберкулезный «Пионерская речка», включая имущество, находившееся в пользовании указанного санатория. Постановлением администрации Емельяновского района от 12.10.1992 № 644 КДС «Пионерская речка» на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения санатория предоставлен земельный участок площадью 14,2 га.В соответствии с ФЗ РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности субъектов Российской Федерации следует относить земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.01.07.2002 на базе Краевого детского санатория противотуберкулезного «Пионерская речка» учреждено краевое государственное казенное учреждение здравоохранения «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионерская речка» Учредителем КГКУЗ «ДПС Пионерская речка» является орган исполнительной власти Красноярского края - министерство здравоохранения Красноярского края. Учитывая изложенное, на территории, занятой объектами капитального строительства, закрепленными за КГКУЗ «ДПС Пионерская речка» на праве оперативного управления, был образован земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в государственной собственности Красноярского края.Указание на связь земельного участка площадью 14,2 га, указанного в постановлении администрации Емельяновского района Красноярского края № 644, с земельным участком с кадастровым номером № содержится в свидетельстве о государственной регистрации права от 28.07.2014 №.Таким образом, земельный участок, выделенный администрацией Емельяновского района Красноярского края для строительства объектов КДС «Пионерская речка», и земельный участок с кадастровым номером № - это один и тот же объект.В связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № и границ земельного участка, вновь образованного под жилым домом по адресу: 

<

адрес>, заочным решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 15.12.2014 по делу № 2-3440/2014 межевание земельного участка с кадастровым номером № признано недействительным. Согласно акту проверки в существовавших границах уже находился объект незавершенного строительства (жилой дом), не учитываемый на балансе КГКУЗ «ДПС «Пионерская речка» и в Реестре государственной собственности Красноярского края.В последующем агентством установлено, что объект незавершенного строительства, обнаруженный в границах земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1268, обладает признаками здания с кадастровым номером №.Согласно сведениям, содержащимся в письме министерства строительства Красноярского края на балансе Министерства как правопреемника управления капитального строительства администрации Красноярского края, числятся затраты краевого бюджета по незавершенному строительством объекту «20-квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в п. Удачный», год начала строительства 1992, в сумме 8 157 61 1 рублей 70 копеек. Спорное жилое здание было учтено в реестре государственной собственности Красноярского края в соответствии с договором о порядке использования закрепленного за УКС администрации края государственного имущества на праве оперативного управления от 20.03.2000 № ОУ, а также реестром незавершенных строительством объектов УКС администрации края по состоянию на 01.01.2002.Объект незавершенного строительства (жилой дом), обнаруженный в границах земельного участка с кадастровым номером № и объект «20-квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в п. Удачный» - это один и тот же объект капитального строительства. Залепа, не имея никаких прав, путем обмана, путем поддельных документов, завладел указанным имуществом, затем продал его другому лицу, получил выгоду, причинив потерпевшему материальный ущерб на вменяемую сумму. 

Показания свидетеля ФИО4, согласно которым Пряжников В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся ее супругом, с которым она состояла в браке с 1981 года по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Пряжников В.В. скоропостижно скончался (пневмоторокс) в результате ДТП – переворачивания автомобиля с горы. Представленный на обозрение договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пряжниковым В.В. и ФИО1 на продажу объекта недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> она видит впервые. Такого имущества у мужа никогда не было. Подпись в представленном документе от имени ее мужа, последнему не принадлежит. Также в данном договоре указано, что Продавцом указанного объекта недвижимости выступает ее муж, проживающий по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, ни ее покойный супруг – Пряжников В.В., ни она, ни их дети, близкие или родственники, по адресу: 

<

адрес>, никогда не проживали, и никогда не были прописаны. Квартира по указанному адресу в собственности ее семьи, в том числе в собственности Пряжникова В.В. никогда не была.(т. 3 л.д. 41-47)

Показания свидетеля ФИО5, который пояснил, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – его отец, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Когда отец был жив, да и после, в квартире он никогда не видел договоры купли-продажи и другие документы на объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес> не знает ФИО1, знали его отец, не знает. Также он не знаком с человеком по имени Пряжников В. В., и ему неизвестно был ли знаком с ним его отец – ФИО6(т. 3 л.д. 223-226)

Показания свидетеля ФИО7, которая пояснила, что в органах государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края она осуществляет трудовую деятельность, с 2008 года по настоящее время. С 2012 по 2018 год она осуществляла трудовую деятельность в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, расположенном по юридическому адресу: 

<

...>. В указанный период времени она осуществляла трудовую деятельность в должности инженера 2 категории межрайонного (или территориального) отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в г. Красноярске. 15 июля 2014 года она действительно принимала заявление у ФИО8, которая действовала по доверенности, выданной агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края от 11.03.2012 года. В связи с чем пояснила следующее.15 июля 2014 года в ФГБУ «ФКП Росреестра» (Кадастровая палата Красноярского края), расположенное по адресу: 

<

...>, гражданкой ФИО8 было подано заявление № о предоставлении дополнительных документов для государственной регистрации права собственности – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>», с целью получения свидетельства о государственном праве собственности на данный земельный участок. Указанное заявление и пакет документов к нему были приняты у ФИО8 ею (ФИО7).ФИО8 были предоставлены доверенность от 11.03.2012 № и заверенная 10 июля 2014 года светокопия постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 12.10.1992 (штамп архива Емельяновского района).Получив от ФИО8 указанное заявление и вышеперечисленные документы, приложенные к такому заявлению, она посмотрела, что в указанных документах: в доверенности от 11.03.2012 № и светокопии постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 12.10.1992 имеются подписи и оттиски печатей указанных учреждений, синего цвета, после чего на доверенности она проставила оттиск штампа «Копия верна», свидетельствующего о том, что ФИО8 ей предоставлялись для сверки подлинник такого документа. Рядом с указанным штампом («Копия верна») она также проставила свою подпись и указала дату, свою фамилию и инициалы. Также на указанных штампах расписалась и ФИО8 При проверке подлинности вышеуказанных документов у нее не возникло каких-либо сомнений в данных документах, в этой связи она и проставила указанные штампы на копиях таких документов. Подлинники указанных документов визуально соответствовали оригиналам подобных документов, предоставляемых заявителями в качестве приложений к соответствующим заявлениям.По заявлению ФИО8 ею (ФИО7) был сформирован соответствующий электронный пакет документов, который в дальнейшем был направлен посредством маршрутизации в порядке общего распределения дел в Управление Росреестра по Красноярскому краю для рассмотрения заявления ФИО8 по существу и принятия решения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».ФИО8 предоставлялся дополнительный пакет документов в связи с тем, что государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении регистрационных действий в связи с неполным пакетом документов, изначально предъявленных ФИО8 28 июля 2014 года государственным регистратором прав Управления Росреестра по Красноярскому краю были внесены сведения в ЕГРП по представленному пакету документов ФИО8 В дальнейшем выписка о государственной регистрации права собственности поступила обратно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю для последующей выдачи заявителю. Исходя из предъявленных ей документов она сделала вывод, что свидетельство о регистрации прав серии № от 28 июля 2014 года было получено ФИО9, действующей по доверенности, выданной агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края от 19.09.2011 года, которая забрала указанную выписку в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.(т. 3 л.д. 171-176)

Показания свидетеля ФИО10, которая пояснила, что в период с 2009 года по 31 мая 2016 года она работала в органах государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края. В Красноярском крае свою трудовую деятельность она осуществляла в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, расположенном по адресу: 

<

...>. ДД.ММ.ГГГГ субъектом РФ – Красноярским краем, в лице представителя ФИО8 в кадастровую палату поданы документы на регистрацию права краевой собственности, расположенной по адресу: 

<

адрес>», а именно:

- заявление на государственную регистрацию права от 11.06.2014;

- доверенность от 11.03.2012 №.

30 июня 2014 года субъектом РФ – Красноярским краем, в лице представителя ФИО8 в кадастровую палату дополнительно были предоставлены следующие документы:

- заявление о предоставлении дополнительных документов от 30.06.2014;

- информационное письмо от 14.05.2014 № с приложенными документами.

09 июля 2014 года субъектом РФ – Красноярским краем, в лице представителя ФИО8 в кадастровую палату дополнительно были предоставлены следующие документы:

- заявление о предоставлении дополнительных документов от 30.06.2014;

- свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 июля 1998.

15 июля 2014 года субъектом РФ – Красноярским краем, в лице представителя ФИО8 в кадастровую палату дополнительно были предоставлены следующие документы:

- заявление о предоставлении дополнительных документов от 30.06.2014;

- доверенность от 11.03.2012 №;

- постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ.В период с июня по июль 2014 года, к ней на регистрацию права собственности на земельный участок из кадастровой палаты поступили вышеуказанные документы.При проведении правовой экспертизы ею было удостоверено, что представленных документов субъектом РФ – Красноярским краем, в лице представителя ФИО8 (с учетом дополнительных документов) достаточно для проведения государственной регистрации. Пояснила, что в ходе проверки было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит субъекту Российской Федерации – Красноярскому краю.После проведения правовой экспертизы, ею было принято решение о государственной регистрации права собственности. На свидетельстве о государственной регистрации прав от 28 июля 2014 года серии №, которое 21 августа 2014 года было выдано ФИО9 (по доверенности б/н от 19.09.2011) она поставила свою подпись и печать учреждения. (т. 3 л.д. 129-134)

Показания свидетеля ФИО11, которая пояснила, что с 2014 года по февраль 2021 года она осуществляла трудовую дельность в КГБУ «МФЦ» по адресу: 

<

...>, в должности ведущего документоведа. 17 ноября 2016 года она действительно принимала заявление у ФИО1, он предоставил свой паспорт, в связи с чем ею была удостоверена его личность. Гражданином ФИО1 было подано заявление № от 17.11.2016 г. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и о предоставлении кадастрового паспорта в виде документа на бумажном носителе на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное заявление ФИО1 было принято именно ею.При подаче заявления ФИО1 им были предоставлены договор купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 и технический паспорт здания от 14.11.2001, а также копии указанных документов (указанные копии были ею приложены к заявлению).Получив от ФИО1 указанное заявление (на указанном заявлении ФИО1 поставил свою подпись) и вышеперечисленные документы, приложенные к такому заявлению, она посмотрела, что в указанных документах: в договоре купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 и техническом паспорте здания от 14.11.2001 имеются подписи и оттиски печатей указанных учреждений, синего цвета, после чего на предоставленных ФИО1 копиях она проставила штамп «подлинник предъявлен», на котором поставила свою подпись и фамилию, а также штамп «регистрационный номер заявления», в котором собственноручно проставила номер, дату заявления, свою подпись и фамилию. ФИО1 была получена расписка о принятии у него документов и дальнейшего получения документов по принятому решению.При проверке подлинности вышеуказанных документов у нее не возникло каких-либо сомнений о возможной фиктивности данных документов, в этой связи она и проставила указанные штампы на копиях таких документов. Подлинники указанных документов визуально соответствовали оригиналам подобных документов, предоставляемых заявителями в качестве приложений к соответствующему заявлению.По указанному заявлению ФИО1 ею был сформирован соответствующий электронный пакет документов, который в дальнейшем был направлен посредством маршрутизации в порядке общего распределения дел в ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю для рассмотрения заявления ФИО1 по существу и принятия решения о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>». Кроме того, документы на бумажном носителе посредством курьерской доставки также были направлены в ФГБУ ФКП Росреестра.На вопрос следователя: «Знакомы ли Вам граждане ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Пряжников В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.?», ФИО11 пояснила, что граждане ФИО1 и Пряжников В.В., ей неизвестны. При получении от ФИО1 заявления № от 17.11.2016 г. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости и о предоставлении кадастрового паспорта в виде документа на бумажном носителе на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, она в чьих-либо интересах, в том числе интересах указанных лиц, не действовала. Принятие заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости и о предоставлении кадастрового паспорта в виде документа на бумажном носителе являлось ее обязанностью и осуществлялось ею в рамках действующего законодательства РФ в соответствии с исполнением своих служебных обязанностей.(т. 3 л.д. 157-162)

Показания свидетеля ФИО12, которая пояснила, что в период с 2015 года по август 2022 года она работала в ФГБУ ФКП Росреестра по Красноярскому краю в должности инженера. В указанный ею период она осуществляла трудовую дельность по адресу: 

<

...>. 17 ноября 2016 года в КГБУ «МФЦ», расположенное по адресу: 

<

...>, гражданином ФИО1 было подано заявление № от 17.11.2016 г. о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости и о предоставлении кадастрового паспорта в виде документа на бумажном носителе на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с предъявленным ей заявлением, ФИО1 были предоставлены копия договора купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 и копия технического паспорта здания от 14.11.2001, которые были приняты сотрудником КГБУ «МФЦ» - ФИО11 23 ноября 2016 года к ней поступило данное обращение гражданина ФИО1 с вышеуказанными документами. При анализе данного пакета документов сомнений о внесении сведений об объекте как ранее учтенного у нее не возникло. В договоре купли-продажи все необходимые сведения присутствовали, дата договора соответствовала, также он был нотариально удостоверен. В ходе проверки ею было установлено, что представленные документы соответствовали требованиям действующего законодательства (в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 45 Закона о кадастре), а также сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости отсутствовали (в соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 45 Закона о кадастре). В связи с чем, ею были внесены сведения в программу АИС ГКН об указанном объекте недвижимости. После этого ею был подготовлен протокол проверки документов от 23.11.2016, который находится в предъявленном ей кадастровом деле. Данный протокол заверялся электронной подписью, в связи с чем в предъявленном документе не проставлена ее подпись.Далее поступивший пакет документов был перенаправлен ею в отдел определения кадастровой стоимости. В соответствии с предъявленными ей документами она сделала вывод, что указанный пакет документов поступил сотруднику – инженеру 2 категории ФИО13, которая произвела оценку кадастровой стоимости, после чего подготовила акт определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № от 25.11.2016.В последующем формируется кадастровый паспорт, который перенаправляется в ФГБУ «МФЦ» для выдачи заявителю. Граждане ФИО1 и Пряжников В.В., ей неизвестны. При рассмотрении поступившего из ФГБУ «МФЦ» пакета документов о вышеназванном жилом здании, она в чьих-либо интересах, в том числе интересах указанных лиц, не действовала. Указанных лиц при рассмотрения пакета документов она не видела.(т. 3 л.д. 183-187)

Показания свидетеля ФИО3, который пояснил, в период с 01 января по 31 декабря 2016 года, работая в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, он осуществлял государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В указанный период времени в его должностные обязанности входило следующее: правовая экспертиза поступивших на государственную регистрацию документов, насколько он помнит, до 2017 года внесение сведений в Единый государственный реестр права (ЕГРП), с 2017 года внесение сведений в федеральную государственную информационную систему «Единый государственный реестр недвижимости» (далее - ФГИС ЕГРН), заверение своей подписью государственной регистрации прав. По своему рабочему функционалу он осуществлял государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, в том числе на здания и сооружения.В правовую экспертизу поступивших на регистрацию документов, входит: проверка сведений по ЕГРП или ЕГРН, наличие документов в пакете, поступивших на регистрацию, проверка наличия оплаты госпошлины, проверка существенных условий по договору (указание сторон, предмет договора, цена договора, оплата по договору и подписи сторон), возможность государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.В основном порядок рассмотрения поступившего пакета документов на регистрацию прав следующий. Непосредственно с заявителями государственный регистратор не работает. Вся экспертиза пакетов документов происходит не выходя из кабинета. С 2013 года заявители подают документы в многофункциональный центр предоставления услуг (далее - МФЦ), после чего сотрудниками, принявшими документы, формируется в электронном виде пакет документов (путем сканирования документов), которому присваивается номер в книге учета входящих документов (далее – КУВД) и он (пакет документов) направляется в Управление Росреестра. После этого пакет документов автоматически распределяется в адрес какого-либо государственного регистратора. При этом пакет может попасть к любому регистратору в Красноярском крае. Перераспределять пакеты документов имеют право руководители отделов, их заместители или специально выделенные для этого сотрудники, в целях более равномерного распределения нагрузки на государственных регистраторов. До 2013 года заявители подавали документы в кадастровую палату и Управление Росреестра по Красноярскому краю. До ввода ФГИС ЕГРН экспертиза документов проводилась нарочным, в бумажном виде. До введения ФГИС ЕГРН он осуществлял государственную регистрацию в программе ГКН. Пояснил, что до середины 2018 года государственные регистраторы Управления Росреестра по Красноярскому краю при рассмотрении пакета документов на государственную регистрацию прав на объект недвижимости, права собственности на который были учтены ранее, т.е. в 1990-х годах и ранее, не направляли куда-либо какие-либо запросы, касающиеся подлинности, предоставленных в пакете документов. Примерно с середины 2018 года руководством Управления Росреестра по Красноярскому краю, в связи с участившимися случаями предоставления на государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости, поддельных документов, датированных ранее 1990-х (изданных в СССР), было отдано распоряжение о проверке таких документов, посредством направления различных запросов в такие компетентные органы, как: архивы, администрация муниципального образования, нотариус и т.д. Указанные запросы предназначены для проверки подлинности правоустанавливающих документов. В случае направления запроса государственный регистратор приостанавливает регистрацию пакета документов, о чем формирует соответствующее уведомление, которое приобщается в реестровое дело. При поступлении ответа на запрос, регистрация возобновляется и в положительном случае регистратором принимается решение о государственной регистрации права собственности и данные о правообладателе вносятся в программу, о чем уведомляется заявитель. Граждане ФИО1 и Пряжников В. В. ему не известны. (т. 3 л.д. 146-151)

Показания свидетеля ФИО14, которая пояснила, что в органах государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края она осуществляла трудовую деятельность, приблизительно с 2013 по 2017 год. В указанный период она осуществляла трудовую деятельность в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю, расположенном по юридическому адресу: 

<

...>. В указанный период времени она осуществляла трудовую деятельность в должности инженера 2 категории межрайонного (или территориального) отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю в г. Красноярске. 03 декабря 2016 года гражданином ФИО1 было подано заявление № о подаче заявления на государственную регистрацию права собственности – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью получения свидетельства о государственном праве собственности на данный жилой дом. Указанное заявление и пакет документов к нему были приняты у ФИО1 ею. При подаче заявления ФИО1 им были предоставлены справка от 19.10.2016, договор купли-продажи от 04.02.1996, кадастровый паспорт здания от 29.11.2016, а также квитанция об оплате госпошлины от 03.12.2016.Получив от ФИО1 указанное заявление и вышеперечисленные документы, приложенные к такому заявлению, она посмотрела, что в указанных документах: в справке от 19.10.2016, в договоре купли-продажи от 04.02.1996, в кадастровом паспорте здания от 29.11.2016 имеются подписи и оттиски печатей указанных учреждений, синего цвета, после чего в копиях таких документов она проставила оттиск штампа «Копия верна», свидетельствующего о том, что ФИО1 ей предоставлялись для сверки подлинники таких документов (либо их копии). Рядом с указанными штампами («Копия верна») она также проставила свои подписи и указала дату, свою фамилию и инициалы. Также на указанных штампах расписался и ФИО1 При проверке подлинности вышеуказанных документов у нее не возникло каких-либо сомнений о возможной фиктивности данных документов, в этой связи она и проставила указанные штампы на копиях таких документов. Подлинники указанных документов визуально соответствовали оригиналам подобных документов, предоставляемых заявителями в качестве приложений к соответствующим заявлениям.По указанному заявлению ФИО1 ею был сформирован соответствующий электронный пакет документов, который в дальнейшем был направлен посредством маршрутизации в порядке общего распределения дел в Управление Росреестра по Красноярскому краю для рассмотрения заявления ФИО1 по существу и принятия решения о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>».07.12.2016 государственным регистратором прав Управления Росреестра по Красноярскому краю были внесены сведения в ЕГРН по представленному пакету документов ФИО1 в программном комплексе АИС ГКН. В дальнейшем выписка о государственной регистрации права собственности поступила обратно в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю для последующей выдачи заявителю (ФИО1). Исходя из предъявленных ей документов сделала вывод, что ФИО1 забрал указанную выписку в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю. Граждане ФИО1 и Пряжников В.В., ей не известны. При получении от ФИО1 заявления № на государственную регистрацию права собственности – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> она в чьих-либо интересах, в том числе интересах указанных лиц, не действовала. (т. 3 л.д. 140-145)

Показания свидетеля ФИО15, которая пояснила, что приблизительно с 2003 года она оказывает консультационные услуги населению Красноярского краю по вопросам оформления документации на земельные участки и объекты капитального строительства. В декабре 2016 года ФИО1 обратился к ней с просьбой занять ему денежные средства в размере 650 000 рублей на срок 1-3 месяца под проценты. Она согласилась занять ФИО1 данную сумму под проценты, но под какой-либо залог. ФИО1 сообщил ей, что у него в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «Г», который он готов предоставить в качестве залога. О том, что к ней обратился ФИО1 она сообщила об этом своему мужу – ФИО16 (в настоящее время они в разводе), а также попросила его (ФИО16), чтобы последний от своего имени дал займ под залог жилого дома ФИО1 На ее предложение ФИО16 ответил согласием. По какой причине она просила мужа, чтобы они оформили документы от его (ФИО16) имени она не помнит, возможно у нее не было времени, на поездки в МФЦ.Далее 5 декабря 2016 года ею были подготовлены договор залога и расписка, в которой было отражено, что ФИО16 передает сумму в размере 650 000 рублей ФИО1 После чего, она передала денежную сумму в размере 650 000 рублей ФИО1 Подготовленные ею документы были предоставлены ФИО1 и ФИО16 в МФЦ на регистрацию. Денежные средства ФИО1 в полном объёме ей вернул только 2018 году, после чего ФИО16 и ФИО1 подали документы в МФЦ на снятие обременения. О том, что вышеуказанное здание находится в собственности у ФИО1 незаконно, ей ничего не было известно, ФИО1 ей об этом ничего не сообщал. Пряжников В. В. ей не известен.(т. 3 л.д. 59-62)

Показания свидетеля ФИО17 №2 на предварительном следствии, оглашенные в порядке ч. 3 ст. 281 УПК РФ, подтвержденные им в суде, который пояснил, что он является инвестором в области имущественных отношений, также является юристом в области арбитражных процессов и земельных отношений. С 2010 года он женат на ФИО17 №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.Приблизительно в 2015 году он познакомился с ФИО1, в ходе общения с которым, последний узнал, что он (ФИО17 №2) покупает/продает объекты недвижимости, также покупает такие объекты недвижимости, которые возможно реконструировать и в последующем продать дороже.Осенью 2017 года в ходе общения с ФИО1, последний сообщил ему о том, что у него (ФИО1) в собственности имеется жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», который он продает. На тот момент ФИО1 назвал высокую для него (ФИО17 №2) стоимость, приблизительно 10 000 000 рублей, в связи с чем, изначально, он отказывал ФИО1 В последующем, ФИО1 снижал стоимость, которая все равно его (ФИО17 №2) не устраивала, в связи с чем, он отказывался. В конечном итоге, он сам назвал сумму в размере 2 000 000 рублей, за которую готов приобрести у ФИО1 указанное здание. В марте 2018 года ФИО1 согласился на продажу указанного дома за 2 000 000 рублей. Далее он попросил ФИО1 оформить на его (ФИО17 №2) имя доверенность с целью обращения в ресурсоснабжающие организации для получения технических условий на подключение данного жилого дома к электричеству, воде, канализации, с учетом того, что оно будет реконструироваться. Также в соответствии с оформленной доверенностью, он мог выяснить порядок оформления прав на земельный участок.В ходе выяснения, действуя по доверенности от ФИО1 он (ФИО17 №2) выяснил, что можно подключить ресурсы (воду, электричество) в объеме, требуемом после реконструкции. Также он выяснил, что под данным жилым домом, проходит граница территориальных зон (ген. план) – зона рекреации (территория города, используемая для отдыха – строительство на ней запрещено) и зона СХ2 (зона сельскохозяйственного использования) утвержденные в соответствии с правилами землепользования и застройки города Красноярска и Генерального плана г. Красноярска. Кроме того, он убедился, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, возможно будет оформить в собственность. Указанное ему было необходимо для того, чтобы он мог подготовить проектную документацию и получить разрешение на строительство (реконструкцию). Помимо прочего, им было выяснено, что названный жилой дом вошел в территорию г. Красноярска, о чем им после оформления дома в собственность ФИО17 №1, от ее имени было получено распоряжение Администрации города (дому был присвоен адрес: 

<

адрес>).Перед сделкой ему стало известно о том, что на указанный дом наложен залог в Управлении Росреестра. Узнав об этом, он спросил у ФИО1 сколько последний должен и каким образом собирается рассчитываться с долгами и снимать обременения со здания. ФИО1 сообщил ему, что встретиться с залогодержателями можно в определенный день в МФЦ, расположенном на ул. 9 Мая г. Красноярска. Приехав с ФИО1 в МФЦ, они встретились с залогодержателем ФИО16, также с ним была женщина (худощавого телосложения, в очках для зрения), где они обсуждали вопрос по снятию обременения. Конструктивного диалога у них не получилось, в связи с чем ему пришлось сделать ФИО1 предоплату в размере 650-800 тыс. рублей, для расчета с залогодержателями и снятия обременения, после снятия которого они вышли на сделку. Пояснил, что в договоре купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года покупателем указана его супруга – ФИО17 №1, которая является индивидуальным предпринимателем, что указано в договоре. Приобретение жилого дома на индивидуального предпринимателя с целью дальнейшей реконструкции было осуществлено намеренно, с целью оптимизации налогообложения. В данном договоре, кроме прочего, была указана цена продажи дома 30 000 000 рублей. Вместе с тем, фактическая стоимость приобретенного дома являлась 2 000 000 рублей, что подтверждается дополнительным соглашением о цене продажи дома от 11 июля 2018 года, копию которого он приложил к допросу (светокопия дополнительного соглашения о цене продажи дома от 11 июля 2018 года, на 1 листе).После регистрации права собственности ФИО17 №1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>», им была передана ФИО1 ещё одна часть денежных средств, приблизительно 800 000 рублей. На сегодняшний день ФИО1 получил от него 1 550 000 рублей. При подписании всех документов между ФИО17 №1 и ФИО1, он (ФИО17 №2) присутствовал лично, приложил светокопии документов, связанных с приобретением и дальнейшей подготовкой документов для реконструкции жилого дома, приобретенного у ФИО1 Документы от 2018 года в представленном на обозрение реестровом деле были поданы ФИО17 №1 и ФИО1 в МФЦ, расположенном в 

<

...> рабочий, д. 70. К заявлениям от указанных лиц было приложено 3 оригинала договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года, подписанные сторонами.. В последующем, данная сделка зарегистрирована Росреестром. В 2020-м году между ФИО17 №1 и ФИО1 была достигнута договоренность о погашении ипотечной записи по жилому дому, в связи с чем ими было подписано соглашение от 13 февраля 2020 года, после чего ФИО1 было подано заявление в МФЦ о погашении ипотечной записи. Указанное было сделано для того, чтобы ФИО17 №1 можно было получить документы для начала реконструкции. Реконструкция не была начата в 2020 году, в связи с тем, что в апреле указанного года агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края к ФИО17 №1 был подан иск и судом наложены запреты на жилой дом и земельный участок. В настоящее время, иски агентства рассмотрены, в заявленных исковых требованиях агентству отказано, запреты, наложенные судом сняты. В отношении здания по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>») пояснил, что в 2020-2021 году им в органы Росреестра было подано заявление об установлении границ на местности (координаты точек) жилого дома ФИО17 №1 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером. В настоящее время о каком-либо принятом решении, ему не известно. На вопрос следователя: «Поясните, каким образом Вами было определено, что здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № является именно тем объектом, который ФИО1 продал Вашей супруге ФИО17 №1?», ФИО17 №2 пояснил, что им совместно с ФИО1 был осуществлен выезд к месту расположения продаваемого ФИО1 дома, с целью его показа ему, как покупателю. Кроме того, внешний вид жилого дома, его планировка, этажность, материал, расположение окон и балконов полностью соответствовали имеющемуся у ФИО1 техническому паспорту здания. По поводу адресации пояснил, что приобретаемый объект вошел в территорию города Красноярска, а также с учетом необходимости оформления земельного участка для реконструкции и дальнейшего получения для строительства было необходимо привести адрес в соответствии с действующей адресацией. Кроме того, объект недвижимости в г. Красноярске имеет более высокую стоимость, чем объект недвижимости в Емельяновском районе Красноярского края.На вопрос следователя: «При изменении адресации объекта № по какому принципу был определён адрес – 

<

адрес>?», ФИО17 №2 пояснил, что адрес присваивает уполномоченный орган Администрации г. Красноярска – МКУ г. Красноярска «Центр Недвижимости» и утверждается руководителем департамента муниципального имущества.На вопрос следователя: «Поясните, известно ли Вам почему ФИО1 лично не обратился в агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края для выкупа земельного участка №?», ФИО17 №2 пояснил, что для оформления прав на земельный участок под домом, ввиду нахождения жилого дома в двух территориальных зонах (зона Р и СХ2) необходимо было внести изменения в Генеральный план г. Красноярска. Оформление земельного участка возможно при его нахождении в одной территориальной зоне, предполагающей размещение объектов жилой застройки. Зона Р и Зона СХ2 не предполагает размещение жилых объектов. Ввиду чего, в административном порядке оформить земельный участок под домом было невозможно. Для оформления требовалось обратиться в суд об отмене Генерального плана г. Красноярска, в части земельного участка под домом. Подобные иски в качестве суда первой инстанции рассматривает Красноярский краевой суд. Процедура отмены Генерального плана г. Красноярска как в административном порядке, так и в судебном очень сложна и требует длительных временных и финансовых затрат. Скорее всего, указанное явилось основанием для ФИО1 На вопрос следователя: «Поясните, Вы или Ваша супруга – ФИО17 №1 обращались в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска за выкупом земельного участка №, либо соседних с ним участков?», ФИО17 №2 пояснил, что он обращался в департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска с заявлением о предоставлении участка под домом для эксплуатации дома. На его заявление ДМИЗО ответило отказом, поскольку данным земельным участком распоряжается агентство по управлению государственным имуществом.На вопрос следователя: «Знаком ли Вам гражданин Пряжников В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.?», ФИО17 №2 пояснил, что Пряжников В.В. ему неизвестен.(т. 3 л.д. 68-128)

Показания свидетеля ФИО17 №1, которая пояснила, что в настоящее время она является индивидуальным предпринимателем. Сферой ее деятельности является покупка/продажа недвижимости и т.д. В 2010 году она вышла замуж за ФИО17 №2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и в настоящее время осуществляет помощь своему супругу в области имущественных отношений.ДД.ММ.ГГГГ к ней обратился ее супруг и попросил съездить в МФЦ, расположенное по адресу: 

<

...> рабочий, д. 70, где она должна была встретиться с ранее ей незнакомым мужчиной и подписать договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года. Указанный договор перед поездкой в МФЦ ей передал ее супруг, который и готовил указанный документ. Ей известно, что предметом указанного договора являлся жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сумма продажи указанного дома, согласно договора являлась 30 000 000 рублей, вместе с тем, фактическая его стоимость была значительно ниже, а именно 2 000 000 рублей. Приехав по указанному адресу, она встретилась с мужчиной, как в последующем ей стало известно его зовут ФИО1, с которым подписала договор купли-продажи с рассрочкой платежа. После этого, получив талон, они попали к сотруднику МФЦ, где подали заявление на государственную регистрацию прав с рассрочкой платежа (ипотека). Насколько она помнит, при подписании договора с ней и ФИО1 ее супруг – ФИО17 №2 не присутствовал. ФИО17 №2 говорил ей, что целью покупки указанного дома является его реконструкция и последующая продажа по наиболее высокой стоимости. Пояснила, что приобретение указанного в договоре жилого дома на индивидуального предпринимателя с целью дальнейшей реконструкции было осуществлено намеренно, с целью оптимизации налогообложения. В данном договоре, кроме прочего, была указана цена продажи дома 30 000 000 рублей. Вместе с тем, фактическая стоимость приобретенного дома, как она уже пояснила, являлась 2 000 000 рублей, что подтверждается дополнительным соглашением о цене продажи дома от 11 июля 2018 года. Ей неизвестно какую именно сумму передал ее супруг ФИО1 за покупку дома, так как она с супругом указанную тему не обсуждала.Дополнила, что до подписания указанного выше договора ей было неизвестно о том, что ее супруг знаком с ФИО1 и у них имеются какие-либо совместные дела, ее супруг с ней этим не делился.В 2013 году ею была выдана доверенность ФИО17 №2 на представление ее интересов в судах, различных организациях Красноярского края и т.д., в соответствии с которой ФИО17 №2 представляет ее интересы в суде по указанному дому для дальнейшей реконструкции и подключении всех коммуникаций.Ей известно, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, возможно будет оформить в собственность. Насколько ей известно, указанное было необходимо ее супругу для того, чтобы он мог подготовить проектную документацию и в последующем получить разрешение на строительство (реконструкцию) указанного дома. Помимо прочего, ею было выяснено, что названный жилой дом вошел в территорию г. Красноярска, о чем ею после оформления дома в собственность ФИО17 №1, от имени последней было получено распоряжение Администрации города (дому был присвоен адрес: 

<

адрес>).На вопрос следователя: «Вам для ознакомления предъявляется реестровое дело на здание с кадастровым номером 24:11:0000000:17708, ранее расположенного по адресу: 

<

адрес> в настоящее время адрес указанного здания – 

<

адрес>.Что Вы можете пояснить относительно предъявленных Вам документов?», ФИО17 №1 пояснила, что документы от 2018 года в указанном реестровом деле были подписаны ею лично и поданы совместно с ФИО1 в МФЦ, расположенном в 

<

...> рабочий, д. 70. К заявлениям было приложено 3 оригинала договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года, подписанные сторонами. Об указанном договоре, в котором отражена стоимость в размере 30 000 000 рублей она поясняла ранее в ходе допроса. В последующем, данная сделка зарегистрирована Росреестром. О том, что в 2020-м году между ее супругом и ФИО1 была достигнута договоренность о погашении ипотечной записи по жилому дому ей ничего неизвестно.На вопрос следователя: «Знаком ли Вам гражданин Пряжников В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.?», ФИО17 №1 пояснила, что Пряжников В.В. ей неизвестен.(т. 3 л.д. 177-182)

Показания свидетеля ФИО18, которая пояснила, что примерно с 2013 года она осуществляет трудовую дельность в КГБУ «Многофункциональный центр предоставления услуг» (далее - КГБУ «МФЦ»), расположенное по адресу: 

<

...>, в должности ведущего документоведа. 13 февраля 2020 года она действительно принимала заявление у ФИО1 В связи с чем пояснила следующее.13 февраля 2020 года в КГБУ «МФЦ», расположенное по адресу: 

<

адрес>, гражданином ФИО1 было подано заявление № № от 13.02.2020 о погашении регистрационной записи об ипотеке от 24.07.2018 (номер государственной регистрации ипотеки: 24:11:0000000:17708-24/117/2018-4) на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанное заявление ФИО1 было принято именно ею. При подаче заявления ФИО1, им был предоставлен договор купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года, который также находится в предъявленном ей реестровом деле.Получив от ФИО1 указанное заявление она передала его другому сотруднику КГБУ «МФЦ», кому конкретно, она уже не помнит, для формирования электронного пакета документов и последующего перенаправления в Управление Росреестра по 

<

адрес> для принятия решения по данному заявлению. Ею была подготовлена расписка, в которой было указано заявление ФИО1, после чего и данная расписка передана последнему. ФИО1 ей не известен. При получении от ФИО1 заявления № № от 13.02.2020 г. о погашении регистрационной записи об ипотеке от 24.07.2018 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, она в чьих-либо интересах, в том числе интересах указанных лиц, не действовала. ФИО17 №1 лично ей не знакома, но ее установочные данные у нее на слуху, так как данное лицо очень часто предоставляла документы на различные регистрационные действия по разным объектам либо г. Красноярска, либо Красноярского края.(т. 3 л.д. 152-156)

Показания свидетеля ФИО19, который пояснил, что в период с 11 мая 1992 года по 12 июля 2011 года он работал в КГБУЗ детский противотуберкулезный санаторий «Пионерская речка» в должности энергетика.12 июля 2011 года он уволился с указанного учреждения и начал работать в других организациях, после чего 16 августа 2021 года он устроился ведущим энергетиком в филиал № 11 ККПТД № 1. Пояснил, что КГБУЗ ДПС «Пионерская речка» в 2015 году было реорганизовано в филиал № 11 ККПТД № 1.Ему известно, что Управлением капитального строительства Красноярского края производилось строительство 20-ти квартирного дома, который был построен в два этажа из кирпича, а также цокольный этаж. Кроме того, УКС также производилось подключение коммуникаций к указанному дому. Подключение производилось к сетям КГБУЗ ДПС «Пионерская речка» в связи с тем, что квартиры в построенном доме предполагалось передать сотрудникам санатория. Передача указанных квартир была оформлена протоколом комитета КГБУЗ ДПС «Пионерская речка».В период с 1995 по 2000 гг. производилось подключение к тепловым сетям санатория «Пионерская речка», но так как для подключения указанного дома не хватало тепловых мощностей котельных, присоединение не удалось.Со слов главного врача – ФИО20, который работал в указанной должности приблизительно до 1996 года, планировалось строительство еще двух аналогичных домов, расположенных на ул. Лесная. Указанные разговоры он слышал с момента трудоустройства до увольнения ФИО20 Пряжников В.В., ФИО1 ему не известны.(т. 3 л.д. 53-58)

Показания свидетеля ФИО21, которая пояснила, что в период с 1969 по 2012 гг. она работала учителем начальных классов в санатории «Пионерская речка». Также в период с 1988 по 1996 гг. она была депутатом Октябрьского районного совета (1 и 2 созыв). Пояснила, что в период ее трудовой деятельности в санатории «Пионерская речка», на территории санатория началось строительство 20-ти квартирного жилого дома. Насколько она помнит, строительство началось в 1986 году. Указанный дом строился непосредственно для сотрудников санатория по решению Краевого министерства здравоохранения. Ранее на месте строительства жилого дома находился гараж, предназначенный для автопарка санатория «Пионерская речка» - 3-4 бокса, который был снесен под строительство жилого дома.В начале 1990-х годов строительство указанного дома было завершено. Для каждой квартиры были закуплены ванны, электропечи, раковины, унитазы, была проведена проводка в квартирах, покрашены стены на кухнях, в санузлах, был положен кафель, установлены окна, двери и т.д. Вместе с тем, данный дом не был введен в эксплуатацию в 1990-х годах, в связи с тем, что не было возможности подключения к сетям водоснабжения, электроснабжения и водоотведения.В последующем, в начале 2000-х годов началось строительство 2-го этапа указанного дома, которое заключалось в замене деревянного оборудования на пластиковое (окна, двери), замене проводки, покраски стен. Однако дом так и не был введен в эксплуатацию по тем же причинам.В период строительства дома в санатории «Пионерская речка» осуществляли свою трудовую деятельность следующие сотрудники: ФИО22 (заведующий хозяйством) и ФИО19 (энергетик).Дополнила, что на заседании профсоюзного комитета санатория «Пионерская речка», проводимого 5 июня 1991 года ей была выделена 2-х комнатная квартира в указанном доме под № 9. До настоящего времени, указанную квартиру она не получила.В подтверждение своих слов она приложила копию выписки из протокола № 32 заседания профсоюзного комитета санатория «Пионерская речка» от 5 июня 1991 года. На изображениях № 8-17 изображено именно то здание, о котором она давала свои пояснения. Какой конкретно адрес у указанного дома она не знает. Пряжников В. В. и ФИО1 ей не знакомы.(т. 3 л.д. 163-170)

Показания свидетеля ФИО22, который пояснил, что в период с 1993 года по 2002 год он работал в Краевом детском противотуберкулезном санатории «Пионерская речка» в должности инженера по охране труда (заведующий хозяйством). При его трудоустройстве в санаторий, главным врачом в нем был ФИО20, который проработал в указанной должности до 2000 года. В последующем в период с 2000 года по 2003 год главным врачом был ФИО23.Во время его трудовой деятельности на территории санатория «Пионерская речка» велось строительство 20-ти квартирного жилого дома. Насколько ему известно, строительство указанного жилого дома велось за счет Краевых средств. Заказчиком являлось министерство здравоохранения Красноярского края, проектированием занималась организация «Красноярскгражданпроект», а само строительство велось Управлением капитального строительства. Квартиры в указанном доме предназначались для сотрудников санатория «Пионерская речка». Приблизительно в 1997 году строительство указанного дома было полностью завершено, но в связи с тем, что на указанный объект строительства было подведено недостаточное количество тепла и горячей воды, приемной комиссией дом принят не был. По решению комиссии необходимо было обеспечить указанный дом теплом и горячей водой по ГОСТу. В связи с чем, начали прокладывать трассу теплоснабжения и водоснабжения, которая велась от бойлерной санатория «Пионерская речка». Указанное строительство велось 1,5 – 2 года. Кем велась прокладка указанных трасс ему неизвестно, знает только то, что руководством данной стройки занимался ФИО20 Пояснил, что в конце 1990-х гг. лицами, которым планировалась выдача квартир в указанном доме организовывалась охрана в порядке очереди, также охрана указанного дома организовывалась руководством санатория через охранные предприятия. Вместе с тем, через какое-то время содержимое указанного дома начали потихоньку разворовывать – выносить унитазы, ванны, батареи, двери и т.д. В начале 2000-х годов, проложенная трасса не прошла испытания, в связи с чем, сдача указанного дома была в очередной раз отложена. В связи с чем указанный дом не сдался до настоящего момента ему неизвестно. С уверенностью заявил, что ни в конце 1990-х годов, ни в начале 2000-х годов указанный 20-ти квартирный жилой дом в частную собственность не переходил, то есть его покупка/продажа не осуществлялись. Пряжников В. В. и ФИО1 ему неизвестны, указанные фамилии слышит впервые.(т. 3 л.д. 188-192)

Показания свидетеля ФИО24, которая пояснила, что на основании лицензии на право нотариальной деятельности № 31 от 30 апреля 1993 года она является нотариусом. По представленному на обозрение договору купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 г., заключенного между Пряжниковым В. В. и ФИО1 на продажу объекта недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> пояснила, что данный договор она не удостоверяла. В указанную дату никаких нотариальных действий не совершалось, в связи с тем, что в данный день было воскресенье (нерабочий день). 06 февраля 1996 года за № ею зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка между ФИО25 и ФИО26, а за № от 06 февраля 1996 года зарегистрирована копия данного договора. В предъявленном ей документе подпись, находящаяся рядом с ее фамилией ей не принадлежит. Отметила, что при осуществлении регистрации, при подписании договора она проставляет свою подпись и оттиск печати в разных местах, то есть не накладывая друг на друга, чтобы их можно было сличить. Печать проставляется слева на документе, а подпись нотариуса располагается по центру документа. Печать на предъявленном ей договоре не совпадает с ее печатью, так как на печати присутствует точка, расположенная между «НОТАРИУС» и «ЧЕРНЯЕВА», которой на ее печати никогда не было. Точка, расположенная между «Ф.» и «Нотариус» сдвинута с места, а не находится по центру. При оформлении договора купли-продажи, если бы его удостоверяла она, то обязательно указала бы сведения о земельном участке, на котором располагался дом, а в предъявленном ей договоре нет ссылки на земельный участок. Цена жилого дома должна быть указана не нормативная, а инвентаризационная (нормативная применяется для земельных участков, а инвентаризационная для строений). Как видно продавец продал дом за 27 000 000 рублей, хотя средняя стоимость однокомнатной квартиры в Емельяновском районе на момент продажи дома была приблизительно 20 000 000 рублей. Заголовок «купчая» использовался только в договорах купли-продажи земельных участков. Форма договора также несвойственна для договора купли-продажи жилого дома и взята из договора купли-продажи земельных участков.В п. 1.1 (Предмет договора) в адресе объекта указано слово «Россия», которое в 1996 году в данном пункте не указывалось, сразу писалось «Красноярский край и т.д.». Кроме, того в указанном пункте слово «поселок» ею никогда полностью не писалось, всегда пишется сокращенно, то есть вместо «поселок» она пишет «п.». Ссылка на технический паспорт ею не употребляется (всегда указывается справка БТИ).В п. 1.2 (Предмет договора) не указан № по реестру договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО27 (при составлении договора купли-продажи обязательно указывается № по реестру договора купли-продажи).В п. 2.3 (Цена) Расходы, связанные с удостоверением договора, обычно указывается не в разделе «Цена», а в конце договора.В п. 5.1 (Заключительные положения) в удостоверительной надписи запись «государственным предприятием технической инвентаризации пос. Емельяново» также указана неправильно, в 1996 году она указывала «Емельяновским бюро технической инвентаризации». В 1996 году БТИ было уже негосударственным.В п. 5.2 (Заключительные положения) договор обязательно составляется не в двух, а в трех экземплярах (по числу сторон и экземпляр для нотариуса).В ее удостоверительных надписях «Зарегистрировано в реестре…взыскан тариф», после слова тариф, двоеточие не ставится, а на указанном договоре двоеточие имеется. Кроме того, слова «ПОДПИСИ» (где расписываются стороны договора) и «НОТАРИУС» (в удостоверительной надписи) в данном договоре напечатано заглавными буквами, хотя ею никогда заглавными буквами данные слова не пишутся. Представленный договор является поддельным. ФИО1 и Пряжников В.В. ей неизвестны. Никаких договоров между указанными лицами она никогда не удостоверяла.(т. 3 л.д. 48-52)

Показания свидетеля ФИО27, которая пояснила, что на основании лицензии на право нотариальной деятельности № 97 от 07 февраля 1994 года она является нотариусом. По представленному на обозрение договору купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 г., заключенного между Пряжниковым В. В. и ФИО1 на продажу объекта недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>», пояснила, что в указанном документе в п. 1.2 указано, что жилой дом принадлежит Продавцу (Пряжников В.В.) на основании Договора купли-продажи жилого дома, удостоверил государственный нотариус ФИО39 государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО27 23.02.1994 года, в реквизитах договора купли-продажи отсутствует указание на реестровый номер договора от 23 февраля 1994 года. 04 февраля 1996 года являлся нерабочим днем, так как было воскресенье, то есть никаких нотариальных действий в указанную дату совершаться не могло. В предъявленном ей договоре нет ссылки на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В 1996 году цена жилого дома должна была указываться не нормативная, а инвентаризационная (нормативная применяется для земельных участков, а инвентаризационная для строений). Заголовок «купчая» преимущественно использовался в договорах по отчуждению земельных участков. Форма договора также несвойственна для договора купли-продажи жилого дома и взята из договора купли-продажи земельных участков.В п. 1.2 (Предмет договора) не указан № по реестру договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО27, хотя это является обязательным, и нотариус всегда указывает ссылку на номер по реестру. В п. 2.3 (Цена) Расходы, связанные с удостоверением договора, обычно указывается не в разделе «Цена», а в конце договора.В п. 5.2 (Заключительные положения) договор обязательно составляется не в двух, а в трех экземплярах (по числу сторон и экземпляр для нотариуса). В данном договоре подпись нотариуса не принадлежит нотариусу ФИО24, так как ее подпись она очень хорошо знает. Договор является поддельным. С гражданином Пряжниковым В.В. лично, она не знакома, вместе с тем, указанный гражданин 23 февраля 1994 года обращался к ней для удостоверения доверенности на продажу садового домика и земельного участка на платформе Тростенцово в обществе «Алюминщик». Указанное нотариальное действие было зарегистрировано в реестре для регистрации нотариальных действий (том № 46) за № 39. Пояснила, что кроме нотариального действия, зарегистрированного за № 39 в интересах Пряжникова В.В. более не оформлялось.(т. 3 л.д. 135-139)

Показания свидетеля ФИО28, которая пояснила, что в период с 2001 года по 5 октября 2016 года она осуществляла свою трудовую деятельность в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на различных должностях. 5 октября 2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было реорганизовано путем преобразования в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и существовало до 31 октября 2022 года. 31 октября 2022 г. АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было реорганизовано путем преобразования в ППК «Роскадастр». В настоящее время она является руководителем Красноярского центра Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр». В отношении кадастрового (реестровое) дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> и реестрового дела на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (добровольно выданное в ходе проведения 23 сентября 2022 года выемки в Управлении Росреестра по Красноярскому краю), пояснила, что с 5 октября 2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было реорганизовано путем преобразования в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с указанной даты все подготавливаемые документы готовились на бланках АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», и заверялись печатью АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Предъявленная ей светокопия справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 19.10.2016 г. имеет оттиск печати ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», что на указанную дату не могло иметь место, в связи со сменой печати 5 октября 2016 года. Справка № от 19.10.2016 ни ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ни АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не изготавливалась и не выдавалась. Подпись, проставленная рядом с ее фамилией, ей не принадлежит, указанную справку она никогда не подписывала.В указанной справке указано, что исполнителем документа является ФИО29, который с 29 февраля 2016 года был уволен из ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в связи с чем, подготовить указанный документ он не мог. Текст справки не соответствует стандартному тексту документа, выдаваемого вне пределов города Красноярска. В справке должна быть ссылка на документ, представленный тем структурным подразделением филиала, который выдал информацию о зарегистрированных правах, что в предъявленной ей светокопии справки отсутствует.Относительно предъявленной ей светокопии договора купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 пояснила, что в архиве учетно-технической документации отсутствует указанный договор, а также сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> Кому принадлежат подписи в указанном договоре ей не известно. Относительно предъявленной ей светокопии технического паспорта здания от 14.11.2001 г. пояснила, что в архиве учетно-технической документации отсутствует инвентаризационное дело на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> в которое должен был быть включен, как и технический паспорт здания, так и другие документы (сведения об инвентаризационной стоимости, справки для налоговой, абрис и т.д.).(т. 3 л.д. 193-197)

Показания свидетеля ФИО29, который пояснил, что с марта 2016 года по настоящее время он работает в филиале ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю (до 1 января 2023 года – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю) на различных должностях юридического отдела. Приблизительно с августа-сентября 2009 года по 29 февраля 2016 года он работал в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в должности техника первой категории юридической службы Красноярского филиала. По реестровому делу на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также реестровому делу на здание с кадастровым номером 24:11:0000000:17708, расположенное по адресу: 

<

адрес> пояснил, что предъявленная ему справка является поддельной. Светокопия справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 19.10.2016, в которой он указан как исполнитель, им никогда не изготавливалась, в указанном документе указана дата выдачи 19.10.2016, что не имеет места быть, поскольку он уже там не работал. Кроме того, с 5 октября 2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» было реорганизовано путем преобразования в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», с указанной даты, все подготавливаемые документы готовились на бланках АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», заверялись печатью АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Подпись, проставленная рядом с фамилией ФИО28, ей не принадлежит, так как ФИО28 расписывается иначе. Также в указанном документе имеются отличия от подготавливаемых справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». В справке, где указано, что она выдана какому-либо заявителю, указывается только фамилия и инициалы (полностью имя и отчество нами не расписывалось). Также данная справка подготовлена по объекту, который расположен в Емельяновском районе Красноярского края. При подготовке справок, если объект расположен не в черте г. Красноярска, то подготавливается запрос в соответствующий район, который подготавливает ответ. В подготавливаемой справке заявителю всегда отражается ссылка на ответ из района, что не указано, в предъявленной ему светокопии справки. Кроме того, в указанном документе имеются опечатки (не проставлены пробелы между «д.» и «№», а также «427» и «Г»; отсутствует надпись о заверении нотариусом).Относительно предъявленного ему договора ничего пояснить не может, так как видит его впервые.(т. 3 л.д. 210-214)

Показания свидетеля ФИО30, которая пояснила, что в период с июня 2018 года по настоящее время она работает в ООО Крастехинвентаризация-БТИ» в должности начальника производственного отдела. В период с 1988 года по 14 апреля 2014 года она работала в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю на различных должностях. По представленному кадастровому (реестровое) делу на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> пояснила, что предъявленный ей технический паспорт здания от 14.11.2001 является поддельным. Указанный документ она видит впервые. 14 ноября 2001 года, когда был изготовлен указанный документ, а также 24 ноября 2001 года, когда в указанном документе в графе «Проверил», якобы, она поставила свою подпись, она состояла в должности техника по ИСиС 2 категории производственной группы Управления по работе с недвижимостью ДФГУП «Красноярский краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» и не могла проставлять свою подпись в графе «Проверил», так как не была в указанное время руководителем. В связи с чем, в указанные даты она могла лишь только являться исполнителем указанного документа. На должность руководителя ее назначили лишь только 12 мая 2004 года, именно с этого периода она могла проставлять свою подпись в графе «Проверил». Кроме того, подписи, проставленные в предъявленном ей техническом паспорте здания, ей не принадлежат. Пояснила, что подписи, проставленные рядом с фамилией ФИО31, последней не принадлежат. Подпись ФИО31 ей хорошо известна, в связи с чем, она может определить подписала ли ФИО31 какой-либо документ, либо нет.Дополнила, что в 2001 году технические паспорта зданий изготавливались полностью рукописно, так как в их организации не было компьютеров.Относительно светокопии договора купли продажи (купчая) № от 04.02.1996 на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> ничего пояснить не может, так как указанный документ видит впервые. Пряжников В. В. и ФИО1 ей неизвестны, указанные фамилии слышит впервые.(т. 3 л.д. 215-219)

Показания свидетеля ФИО32, которая пояснила, что ФИО1 – ее сын, по представленному кадастровому (реестровое) делу на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, договору купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 г пояснила, что договор купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 г. она видит впервые. Ранее с указанными документами она никогда не встречалась. В связи с чем, что-либо пояснить об указанных документах, она не может. На вопрос следователя: «Вам известно, что в собственности у ФИО1 находилось здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>.», ФИО32 пояснила, что на указанный вопрос отвечать отказывается, желает воспользоваться ст. 51 Конституции РФ. Здание, отраженное в приложении к протоколу осмотра местности от ДД.ММ.ГГГГ, видит впервые, в связи с чем, что-либо пояснить по нему не может. Граждане Пряжников В. В., ФИО6 и ФИО17 №1 ей не знакомы.(т. 3 л.д. 198-202)

Показания свидетеля ФИО1, которая пояснила, что ФИО1 – е муж. По представленным на обозрение кадастровому (реестровое) делу на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 г., пояснила, что предъявленные ей документы, в том числе светокопия договора купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 она видит впервые. Ранее с указанными документами она никогда не встречалась. В связи с чем, она ничего не может пояснить.На вопрос следователя: «Вам известно, что в собственности у ФИО1 находилось здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>»?», ФИО1 пояснила, что на указанный вопрос отвечать отказывается, желает воспользоваться ст. 51 Конституции РФ. Здание, указанное в приложении к протоколу осмотра местности от 23 сентября 2022 года она видит впервые, в связи с чем, каких-либо пояснений дать не может. Пряжников В. В., ФИО6 и ФИО17 №1 ей лично не знакомы (т. 3 л.д. 204-208)

Материалы уголовного дела, исследованные в судебном заседании, а именно: заключение эксперта от 13 июля 2022 года № 150С-О/22, согласно которому рыночная стоимость здания (дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>», площадью 1375 м2, по состоянию на 07 декабря 2016 года составляет 22 379 514 рублей.(т. 7 л.д. 47-77)

Заключение эксперта от 12 апреля 2023 года № 27-П, согласно которому подпись от имени Пряжникова В.В. в копии договора купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, вероятно, исполнена не Пряжниковым В.В., а иным лицом.(т. 7 л.д. 89-95)

Протокол осмотра предметов и документов от 15 сентября 2022 года, согласно которому осмотрены светокопии кадастрового дела на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.В указанное реестровое дело включены следующие документы:

1. Светокопия заявления № от 17 ноября 2016 года о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтённом объекте недвижимости – здании, расположенном по адресу: 

<

адрес> и о выдаче кадастрового паспорта. Указанное заявление было подано 17 ноября 2016 года ФИО1 в КГБУ «МФЦ», расположенное по адресу: 

<

адрес>. К данному заявлению ФИО1 приложил копию договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ и копию Технического паспорта здания от 14 ноября 2001 года.

2. Светокопия Технического паспорта жилого здания 

<

адрес>), инвентарный №, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю по состоянию на 14 ноября 2001 года.

Согласно указанному документу, площадь участка составляет 800 м2, год постройки здания – 1982, число этажей 3 (подвал, 1,2 этаж)На 11 листе документа имеются записи, согласно которым исполнителем технического задания является ФИО31 (дата 14.11.2001), а проверяющим ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ), заверенные оттиском круглой печати «Для документов * Отдел по работе с недвижимостью * Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю * Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости * Федеральное государственное унитарное предприятие * г. Красноярск». На 13 листе документа – «Сведения о принадлежности», имеются записи, согласно которым субъектом права является «ФИО1», на основании документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования - "договор купли-продажи (купчая) от 04.02.1996 г. №».

3. Светокопия договора купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, согласно которому Пряжников В.В. продал, а ФИО1 купил объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>» Стоимость жилого дома 27 000 000 рублей.Жилой дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверил государственный нотариус Емельяновский государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО27 23 февраля 1994 года. Жилой дом, приобретенный Покупателем в собственность не обременен правами других лиц, не продан, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору жилой дом, свободный от любых имущественных прав и претензий, третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.Из текста данного договора также следует, что он подлежит регистрации Государственным предприятием технической инвентаризации пос. Емельяново. Договор составлен в двух экземплярах, первый передан Покупателю, второй остается в делах нотариуса ФИО24 04.02.1996 договор удостоверен нотариусом Емельяновского района Красноярского края ФИО24 и подписан сторонами в её присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого объекта недвижимости Пряжникову В.В. проверены. Зарегистрировано в реестре за №.Указанный документ имеет оттиск круглой печати «Нотариус * ФИО24 *Российская Федерация * Емельяновский район Красноярского края», рядом с которым имеется одна неразборчивая рукописная подпись и оттиск штампа «.(не читаемо)ий документ ранее зарегистрирован …(не читаемо)ах Краевого государственного …(не читаемо)инвентаризации и оценки зд..(не читаемо) …(не читаемо)тровой книге № на стр. 52 Регистрацию подтверждаю 15.03.1996 г. Директор филиала», рядом с которым имеется оттиск круглой печати (текст печати не читаем), и одна неразборчивая рукописная подпись.

4. Светокопия Акта определения кадастровой стоимости объектов недвижимости № от 23 ноября 2016 года.

5. Протокол проверки документов учетного дела № от 23 ноября 2016 года, по заявлению ФИО1 о внесении сведений о ранее учтённом здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства.(т. 5 л.д. 114-125) (т. 1 л.д. 42-68, т. 5 л.д. 114-125, 126)

Протокол осмотра предметов и документов от 19 сентября 2022 года, согласно которому осмотрены светокопии реестрового дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № Среди прочего в указанное реестровое дело включены следующие документы:

расписка в получении документов на государственную регистрацию № от 03 декабря 2016 года права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по адресу: 

<

адрес>».

Из документа следует, что заявителем является ФИО1, который, согласно расписки представил следующие документы:

- заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 03.12.2016 №, в подлиннике в 1 экземпляре, на 2 листах;

- справка от 19.10.2016, в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе;

- договор купли-продажи от 04.02.1996, в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе;

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 29.11.2016, в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе;

- квитанция от 03.12.2016 № (2000 руб., ФИО1), в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе.

Светокопия заявления № от 03 декабря 2016 года о регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 1375 м2, по адресу: 

<

адрес> Указанное заявление подано 03 декабря 2016 года ФИО1 (телефон для связи: +№).

Светокопия справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 19 октября 2016 года. Согласно указанному документу, данная справка выдана ФИО1 о том, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружения (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>» на праве собственности зарегистрирован за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Договора купли-продажи (купчая) 04.02.1996 года, зарегистрировано за № от 15.03.1996 года. Исполнителем указанной справки является ФИО29, а подписана она заместителем начальника отделения ФИО28. Кроме того, данная справка имеет оттиск круглой печати «Красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю» * (нечитаемый текст)… бюро технической инвентаризации * (нечитаемый текст)…дарственный центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости * (нечитаемый текст)… на право хозяйственного ведения * (нечитаемый текст)…ственное унитарное предприятие * ОГРН № (нечитаемые цифры) * ИНН №…».

Светокопия договора купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года. Согласно указанного документа, он заключен в поселке Емельяново Красноярского края между Пряжниковым В. В., проживающим по адресу: 

<

адрес> ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>. Пряжников В.В. продал, а ФИО1 купил объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> характеристики которого даны согласно технического паспорта и подтверждены справкой Емельяновского государственного предприятия технической инвентаризации от 03.02.1996 года за №. Стоимость жилого дома 27 000 000 рублей. Жилой дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверил государственный нотариус Емельяновский государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО27 23 февраля 1994 года. Жилой дом, приобретенный Покупателем в собственность не обременен правами других лиц, не продан, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору жилой дом, свободный от любых имущественных прав и претензий, третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. Из текста данного договора также следует, что он подлежит регистрации Государственным предприятием технической инвентаризации пос. Емельяново. Договор составлен в двух экземплярах, первый передан Покупателю, второй остается в делах нотариуса ФИО24

04.02.1996 договор удостоверен нотариусом Емельяновского района Красноярского края ФИО24 и подписан сторонами в её присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого объекта недвижимости Пряжникову В.В. проверены. Зарегистрировано в реестре за №.

Указанный документ имеет оттиск круглой печати «Нотариус * ФИО24 *Российская Федерация * Емельяновский район Красноярского края», рядом с которым имеется одна неразборчивая рукописная подпись и оттиск штампа «.(не читаемо)ий документ ранее зарегистрирован …(не читаемо)ах Краевого государственного …(не читаемо)инвентаризации и оценки зд..(не читаемо) …(не читаемо)тровой книге № на стр. 52 Регистрацию подтверждаю 15.03.1996 г. Директор филиала», рядом с которым имеется оттиск круглой печати (текст печати не читаем), и одна неразборчивая рукописная подпись.

Светокопия кадастрового паспорта № от 29 ноября 2016 года на здание (объект недвижимости) с кадастровым номером № – жилой дом, площадью 1375 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Светокопия чека-ордера № от 03 декабря 2016 года. Из документа следует, что назначением платежа в размере 2000 рублей (внесены наличными) является оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, плательщиком является ФИО1, получателем является УФК по Красноярскому краю.

Светокопия договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года. Договор заключен в г. Красноярске 11 июля 2018 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> и индивидуальным предпринимателем (ИНН № ФИО17 №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору ФИО1 продал, а ФИО17 №1 купила в собственность Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>», который оценивается сторонами в 30 000 000 рублей. Отчуждаемый дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.Кроме того, указанное реестровое содержит документы, согласно которым ФИО1 оформлял договор займа у ФИО16 под залог вышеуказанной недвижимости.(т. 5 л.д. 127-159) (т. 1 л.д. 70-105, т. 5 л.д. 127-159, 160)

Протокол выемки и протокол осмотра предметов и документов от 28 сентября 2022 года, согласно которому осмотрены:

Реестровое дело на здание с кадастровым номером №, общей площадью 1375 м2, расположенное по адресу: 

<

адрес>», всего на 48 листах, изъятое 23 сентября 2022 года в ходе выемки в Управлении Росреестра по Красноярскому краю. Среди прочего в указанное реестровое дело включены следующие документы:

1) Расписка в получении документов на государственную регистрацию № от 03 декабря 2016 года права собственности на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) по адресу: 

<

адрес>».

Из документа следует, что заявителем является ФИО1, который, согласно расписки представил следующие документы:

- заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество от 03.12.2016 №, в подлиннике в 1 экземпляре, на 2 листах;

- справка от 19.10.2016, в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе;

- договор купли-продажи от 04.02.1996, в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе;

- кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 29.11.2016, в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе;

- квитанция от 03.12.2016 № (2000 руб., ФИО1), в подлиннике и в копии, каждый на 1 листе.

2) Заявление № от 03 декабря 2016 года о регистрации права собственности на объект недвижимости - жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), площадью 1375 м2, по адресу: 

<

адрес>». Указанное заявление подано 03 декабря 2016 года ФИО1 (телефон для связи: +№).

3) Светокопия чека-ордера № от 03 декабря 2016 года. Из документа следует, что назначением платежа в размере 2000 рублей (внесены наличными) является оплата государственной пошлины за государственную регистрацию прав, плательщиком является ФИО1, получателем является УФК по Красноярскому краю.

4) Светокопия договора купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года. Согласно указанного документа, он заключен в поселке Емельяново Красноярского края между Пряжниковым В. В., проживающим по адресу: 

<

адрес> ФИО1, проживающим по адресу: г. Красноярск

<

данные изъяты> Пряжников В.В. продал, а ФИО1 купил объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> характеристики которого даны согласно технического паспорта и подтверждены справкой Емельяновского государственного предприятия технической инвентаризации от 03.02.1996 года за №. Стоимость жилого дома 27 000 000 рублей. Жилой дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверил государственный нотариус Емельяновский государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО27 23 февраля 1994 года. Жилой дом, приобретенный Покупателем в собственность не обременен правами других лиц, не продан, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору жилой дом, свободный от любых имущественных прав и претензий, третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.Из текста данного договора также следует, что он подлежит регистрации Государственным предприятием технической инвентаризации пос. Емельяново. Договор составлен в двух экземплярах, первый передан Покупателю, второй остается в делах нотариуса ФИО24

04.02.1996 договор удостоверен нотариусом Емельяновского района Красноярского края ФИО24 и подписан сторонами в её присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого объекта недвижимости Пряжникову В.В. проверены. Зарегистрировано в реестре за №.

Указанный документ имеет оттиск круглой печати «Нотариус * ФИО24 *Российская Федерация * Емельяновский район Красноярского края», рядом с которым имеется одна неразборчивая рукописная подпись и оттиск штампа «.(не читаемо)ий документ ранее зарегистрирован …(не читаемо)ах Краевого государственного …(не читаемо)инвентаризации и оценки зд..(не читаемо) …(не читаемо)тровой книге № на стр. 52 Регистрацию подтверждаю 15.03.1996 г. Директор филиала», рядом с которым имеется оттиск круглой печати (текст печати не читаем), и одна неразборчивая рукописная подпись.

5) Светокопия справки Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № от 19 октября 2016 года. Согласно указанному документу, данная справка выдана ФИО1 о том, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений и сооружения (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 31.12.1998 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>» на праве собственности зарегистрирован за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Договора купли-продажи (купчая) 04.02.1996 года, зарегистрировано за № от 15.03.1996 года. Исполнителем указанной справки является ФИО29, а подписана она Заместителем начальника отделения ФИО28. Кроме того, данная справка имеет оттиск круглой печати «Красноярское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю» * (нечитаемый текст)…бюро технической инвентаризации * (нечитаемый текст)…дарственный центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости * (нечитаемый текст)… на право хозяйственного ведения * (нечитаемый текст)…ственное унитарное предприятие * ОГРН № (нечитаемые цифры) * ИНН №…».

6) Светокопия кадастрового паспорта № от 29 ноября 2016 года на здание (объект недвижимости) с кадастровым номером № – жилой дом, площадью 1375 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>

7) Светокопия договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года. Договор заключен в г. Красноярске 11 июля 2018 года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и индивидуальным предпринимателем (ИНН №) ФИО17 №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Согласно договору ФИО1 продал, а ФИО17 №1 купила в собственность Жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:17708, площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> который оценивается сторонами в 30 000 000 рублей. Отчуждаемый дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

Также указанное реестровое содержит документы, согласно которым ФИО1 оформлял договор займа у ФИО16 под залог вышеуказанной недвижимости.

Компакт-диск DVD-R марки «Verbatim», s/n №, содержащий в электронном виде реестровые дела на здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено указанное здание.

В ходе осмотра содержимого папки с наименованием: «№» установлено, что в ней, кроме прочего, находится файл с наименованием: «№», в котором в электронном виде содержится реестровое дело на здание с кадастровым номером №, осмотренное в ходе данного следственного действия. Также в папке с наименованием: «№» содержатся документы за период с 2018 по 2022 гг., которые не вошли в число документов, содержащихся на бумажных носителях реестрового дела на здание с кадастровым номером 24:11:0000000:17708.

Помимо этого, было осмотрено содержимое папки с наименованием: «№», в которой, кроме прочего, находится файл с наименованием: «№», представляющий в электронном виде реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположено здание с кадастровым номером № (реестровое дело на бумажных носителях на указанный земельный участок изъято 23 сентября 2022 года в ходе производства выемки в Управлении Росреестра по Красноярскому краю). Также в папке с наименованием: «№» содержатся документы за период с 2020 по 2022 гг., которые не вошли в число документов, содержащихся на бумажных носителях реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №.(т. 5 л.д. 38-80)

Протокол осмотра предметов и документов от 29 сентября 2022 года, согласно которому осмотрено реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», всего на 25 листах, Среди прочего в указанное реестровое дело включены следующие документы:

Расписка № от 11 июня 2014 года в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Заявителем является представитель субъекта РФ - Красноярского края в лице ФИО8. Приложением к расписке являются следующие документы:

- заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной от 11.06.2014 №. Из документа следует, что правообладателем является субъект публичного права: Субъект РФ – Красноярский край (адрес: 

<

адрес>»), а представителем правообладателя является - ФИО8 (доверенность от 11.03.2012 №). Право собственности на земельный участок возникло ранее – до 31.01.1998 г.;

- доверенность от 11.03.2012 №, выданная руководителем Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО33 на имя ФИО8.

Светокопия уведомления Управления Росреестра по Красноярскому краю от 27 июня 2014 года о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Расписка № от 30 июня 2014 года в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Заявителем является представитель субъекта РФ - Красноярского края в лице ФИО8. Приложением к расписке являются следующие документы:

- заявление № от 30 июня 2014 года о принятии дополнительных документов к заявлению № о регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:1268, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Из документа следует, что правообладателем является субъект публичного права: Субъект РФ – Красноярский край (адрес: 

<

адрес>), а представителем правообладателя является - ФИО8 (доверенность от 11.03.2012 №);

- информационное письмо от 14 мая 2014 года №, подготовленное Емельяновским отделом Управления Росреестра по Красноярскому краю в адрес Администрации Емельяновского района – Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры. Из документа следует, что согласно государственному фонду данных в архиве Емельяновского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю хранятся свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй на Краевой детский санаторий «Пионерская речка» ККР1100 № от 12.10.1992 площадью 15,3 га, после уточнения границ ККР1100 № от 15.07.1998, площадью 14,2 га.

Светокопия свидетельства ККР-1100 № от 12 октября 1992 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Из текста документа следует, что на основании постановления от 12.10.1992 № 

<

адрес> Краевому детскому санаторию «Пионерская речка» предоставлена в собственность в бессрочное (постоянное) пользование земля площадью 15,3 га.

Расписка № от 09.07.2014 в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Заявителем является представитель субъекта РФ - Красноярского края в лице ФИО8. Приложением к расписке являются следующие документы:

- заявление № от 09 июля 2014 года о принятии дополнительных документов к заявлению № регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Из документа следует, что правообладателем является субъект публичного права: Субъект РФ – Красноярский край (адрес: 

<

адрес>»), а представителем правообладателя является - ФИО8 (доверенность от 11.03.2012 №);

- свидетельство ККР1100-017476 от 15 июля 1998 года на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Из текста документа следует, что на основании постановления от 12.10.1992 № 

<

адрес> Краевому детскому санаторию «Пионерская речка» предоставлена в собственность в бессрочное (постоянное) пользование земля площадью 14,2 га;

- запрос Управления Росреестра по Красноярскому краю № от 04.07.2014, адресованного филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю. Из документа следует, что данный запрос направлен по вопросу уточнения на основании каких документов земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:1268 был поставлен на кадастровый учет и внесена информация о правообладателе и правоустанавливающем документе.

Расписка № от 15.07.2014 в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Заявителем является представитель субъекта РФ - Красноярского края в лице ФИО8. Приложением к расписке являются следующие документы:

- заявление № от 15.07.2014 о принятии дополнительных документов к заявлению № регистрации права собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:1268, расположенный по адресу: 

<

адрес>». Из документа следует, что правообладателем является субъект публичного права: Субъект РФ – Красноярский край (адрес: 

<

адрес>»), а представителем правообладателя является - ФИО8 (доверенность от 11.03.2012 №);

- доверенность от 11.03.2012 №, выданная руководителем Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края ФИО33 на имя ФИО8;

- постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края № от 12 октября 1992 года «О перерегистрации ранее выделенного земельного участка краевому детскому санаторию «Пионерская речка». Из текста документа следует, что на основании ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» администрация Емельяновского района Красноярского края постановила перерегистрировать ранее предоставленный участок краевому детскому санаторию «Пионерская речка» площадью 15,3 га с выдачей свидетельства на право пользования землей.(т. 5 л.д. 161-166) (т. 4 л.д. 7-54, 55, 56-244, т. 5 л.д. 1-37, 38-80, 81-82) (т. 5 л.д. 89-113, 161-166, 167)

Протокол осмотра предметов и документов от 13 февраля 2023 года, согласно которому осмотрены документы из Акционерного общества «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» (сокращенное наименование: «АО «Гражданпроект») от 06 февраля 2023 года №, а именно:- копия чертежа (Генплан) 16 квартирного жилого дома в детском санатории «Пионерская речка» (7065-88);- копия чертежа (Генплан) 20-ти квартирного жилого дома в детском санатории «Пионерская речка» в р-не совхоза «Удачный» (7065-88/01.3);- сшив документов, подтверждающих факт выполнения АО «Гражданпроект» проектных и изыскательских работ для строительства жилого дома в детском санатории «Пионерская речка» в интересах УКС крайисполкома (УКС Администрации края) в период с 1987 по 2002 гг. Также установлено, что в результате выполнения корректировки по заказу УКС Администрации края от ДД.ММ.ГГГГ проект был изменен с 16-ти квартирного дома на 20-ти квартирный жилой дом в детском санатории «Пионерская речка».(т. 5 л.д. 168-203)

Протокол осмотра предметов и документов от 23 марта 2023 года, согласно которому осмотрен компакт-диск без маркировки, на лицевой стороне которого имеются рукописные надписи: «несекретно» и «ш/5/1336-ОД-нс 09.12.2022 экз.ед.», одна неразборчивая подпись и оттиск печати синего цвета: «Федеральная служба безопасности Российской Федерации * Управление по Красноярскому краю * Для пакетов 34», представленный в следственный отдел УФСБ России по Красноярскому краю постановлением о представлении результатов ОРД от 30.01.2023 г. в рамках исполнения поручения о производстве оперативно-розыскных мероприятий от 14.09.2022 г. №. На указанном компакт-диске содержатся копии сообщений, передаваемые по сетям электросвязи, поступившие и отправленные с электронного почтового ящика stroev-84@mail.ru, используемого ФИО1, свидетельствующие о факте предоставления ФИО1 в орган государственной регистрации поддельных правоустанавливающих документов на объект капитального строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно:

1) сообщение с наименованием «

<

данные изъяты>», отправленное 16 февраля 2016 года в 17:22 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «

<

данные изъяты> (полные данные отсутствуют)», которое содержит 4 фотографии, на которых отражено недостроенное строение 2-3 этажности из кирпича белого и коричневого цвета без окон и дверей.2) сообщение с наименованием «20161019-кадастровая карта-34107.eml», отправленное 19 октября 2016 года в 13:39 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «

<

данные изъяты> (полные данные отсутствуют)» и содержит скан документа – кадастровый паспорт земельного участка от 17 октября 2016 г. №, кадастровый №. Адрес (описание местоположения): 

<

адрес> Категория земли: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: «Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 800 кв.м. Кадастровая стоимость: 718016 руб.3) сообщение с наименованием «

<

данные изъяты>», отправленное 29 октября 2016 года в 10:39 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «32938 (полные данные отсутствуют)», которое содержит скан документа (часть технического паспорта здания) – план подвала, план первого этажа, план второго этажа и план третьего этажа, а также экспликации к поэтажному плану помещения (по каждому этажу, в том числе и подвал).4) сообщение с наименованием «

<

данные изъяты>», отправленное 08 ноября 2016 года в 12:22 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «Сибирский квартал (полные данные отсутствуют)», которое содержит два отсканированных листа договора купли-продажи (купчая) от 04.02.1996.

Из текста договора следует, что он заключен в поселке Емельяново Красноярского края между Пряжниковым В. В., проживающим по адресу: 

<

адрес> ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>. Пряжников В.В. продал, а ФИО1 купил объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, характеристики которого даны согласно технического паспорта и подтверждены справкой Емельяновского государственного предприятия технической инвентаризации от 03.02.1996 года за №. Стоимость жилого дома 27 000 000 рублей.Жилой дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверил государственный нотариус Емельяновский государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО27 23 февраля 1994 года. Жилой дом, приобретенный Покупателем в собственность не обременен правами других лиц, не продан, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору жилой дом, свободный от любых имущественных прав и претензий, третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.Из текста данного договора также следует, что он подлежит регистрации Государственным предприятием технической инвентаризации пос. Емельяново. Договор составлен в двух экземплярах, первый передан Покупателю, второй остается в делах нотариуса ФИО24 04.02.1996 договор удостоверен нотариусом Емельяновского района Красноярского края ФИО24 и подписан сторонами в её присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого объекта недвижимости Пряжникову В.В. проверены. Зарегистрировано в реестре за №.Указанный документ имеет оттиск круглой печати «Нотариус ФИО24 *Российская Федерация * Емельяновский район Красноярского края», рядом с которым имеется одна неразборчивая рукописная подпись и оттиск штампа «…(не читаемо)ящий документ ранее заре …(не читаемо)алах Краевого государствен …(не читаемо) …кой (не читаемо) инвентаризации и оцен….. (не читаемо) …ений (не читаемо), сооружений «15» 03 1996 г. в реестровой книге № на стр. 52 Регистрацию подтверж… (не читаемо) «15» 03 1996 г. Директор филиала», рядом с которым имеется оттиск круглой печати (текст печати не читаем), и одна неразборчивая рукописная подпись.

5) сообщение с наименованием «20161110-Fwd_ 1-34086.eml», отправленное 10 ноября 2016 года в 11:02 с электронной почты «stroev-84@mail.ru» на электронную почту «32938 (полные данные отсутствуют)», которое содержит два отсканированных листа договора купли-продажи (купчая) от 04.02.1996. 

Из текста договора следует, что он заключен в поселке Емельяново Красноярского края между Пряжниковым В. В., проживающим по адресу: 

<

адрес> ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>. Пряжников В.В. продал, а ФИО1 купил объект недвижимости (жилой дом) общей площадью 1375 м2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес> характеристики которого даны согласно технического паспорта и подтверждены справкой Емельяновского государственного предприятия технической инвентаризации от 03.02.1996 года за №. Стоимость жилого дома 27 000 000 рублей.

Жилой дом принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверил государственный нотариус Емельяновский государственной нотариальной конторы Красноярского края ФИО27 23 февраля 1994 года. Жилой дом, приобретенный Покупателем в собственность не обременен правами других лиц, не продан, не подарен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору жилой дом, свободный от любых имущественных прав и претензий, третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать.

Из текста данного договора также следует, что он подлежит регистрации Государственным предприятием технической инвентаризации 

<

адрес>. Договор составлен в двух экземплярах, первый передан Покупателю, второй остается в делах нотариуса ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ договор удостоверен нотариусом 

<

адрес> ФИО24 и подписан сторонами в её присутствии. Личность установлена, дееспособность проверена, принадлежность отчуждаемого объекта недвижимости Пряжникову В.В. проверены. Зарегистрировано в реестре за №.

Указанный документ имеет оттиск круглой печати «Нотариус * ФИО24 *Р. Ф. * 

<

адрес>», рядом с которым имеется одна неразборчивая рукописная подпись и оттиск штампа «.(не читаемо)ий документ ранее зарегистрирован …(не читаемо)ах Краевого государственного …(не читаемо)инвентаризации и оценки зд..(не читаемо) …(не читаемо)тровой книге № на стр. 52 Регистрацию подтверждаю ДД.ММ.ГГГГ Директор филиала», рядом с которым имеется оттиск круглой печати (текст печати не читаем), и одна неразборчивая рукописная подпись.

6) сообщение с наименованием «20161130-WP_20151030_012.jpg, WP_20151022_001.jpg, WP_20151022_002.jpg-34051.eml», отправленное 30 ноября 2016 года в 20:53 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «

<

данные изъяты> (полные данные отсутствуют)», которое содержит 3 фотографии, на которых отражено недостроенное строение 2-3 этажности из кирпича белого и коричневого цвета без окон и дверей, а также одно помещение внутри здания.

7) сообщение с наименованием «20170117-IMG-20160822-WA0004.jpg, IMG-20160822-WA0015.jpg, IMG-20160822-WA0005.jpg и еще 7 файлов-34007.eml», отправленное ДД.ММ.ГГГГ в 13:31 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «

<

данные изъяты> (полные данные отсутствуют)» и содержит 10 вложенных файлов, а именно:

- файл с наименованием «IMG-20160822-WA0014.jpg (248 Кбайт)», содержащий фотографию скана документа – постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 18.10.92 № о перерегистрации ранее выделенного земельного участка краевому детскому санаторию «Пионерская речка». Согласно указанному документу, на основании ст. 7 Закона РСФСР «О земельной реформе» глава администрации района – ФИО34 постановил перерегистрировать ранее предоставленный участок краевому детскому санаторию «Пионерская речка» площадью (неразборчивые слова) га с выдачей свидетельства на праве пользования землей;

- файл с наименованием «IMG-20160822-WA0015.jpg (246 Кбайт)», содержащий фотографию скана документа – постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 25.7.95 № об отводе земель учлесхоза КГТА Краевому детскому санаторию «Пионерская речка» во временное пользование для установки питьевого резервуара. Согласно указанному документу, на основании статьи 28 Земельного Кодекса РФ и.о. главы администрации ФИО35 постановил предоставить из земель учлесхоза КГТА 0.009га прочих земель во временное пользование (сроком 5 лет) Краевому санаторию «Пионерская речка» для установки питьевого резервуара;

- файл с наименованием «IMG-20160822-WA0013.jpg (249 Кбайт)», содержащий фотографию скана документа – заявления от 01.06.2004 №, подписанного главным врачом КГУЗ ДПС «Пионерская речка» ФИО36 Согласно указанному документу, просят прекратить право постоянного земельного пользования на часть земельного участка общей площадью 2132 кв.метра, предоставленного Постановлением администрации Емельяновского района №, в связи с размещением на данном земельном участке объекта краевой казны;

- файл с наименованием «IMG-20160822-WA0016.jpg (249 Кбайт)», содержащий фотографию скана документа – постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 30.07.2004 № «Об утверждении проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>». Согласно указанному документу, в соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001, № 136-ФЗ, Федеральным законом от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Законом Красноярского края «О местном самоуправлении в Красноярском крае», Уставом Емельяновского района, заявлением КГУЗ детского противотуберкулезного санатория «Пионерская речка» об отказе от земельного участка, заявлением управления имущественных отношений администрации Красноярского края, глава района ФИО37 постановил: 1. Утвердить проект границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 2132 кв.м. Категория земель – земли поселений. 2. Установить вид разрешенного использования – эксплуатация зданий и сооружений. 3. Управлению имущественных отношений администрации Красноярского края обеспечить установление границ земельного участка на местности. 4. Емельяновскому филиалу ФБУ «Земельная кадастровая палата» внести необходимые изменения в земельно-кадастровые документы. 5. Контроль за выполнением данного постановления возложить на заместителя главы района ФИО38. 6. Постановление вступает в силу со дня подписания;

- файл с наименованием «IMG-20160822-WA0017.jpg (248 Кбайт)», содержащий фотографию скана документа – ЕГРЗ «Государственный реестр земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки». Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (наименование ориентира – санаторий), (почтовый адрес ориентира – 

<

адрес>»;

- файл с наименованием «IMG-20160822-WA0007.jpg (249 Кбайт)», содержащий фотографию скана документа – Описание земельных участков. Раздел «Чертеж границ земельного участка». Кадастровый квартал №;

- файлы с наименованиями «IMG-20160822-WA0004.jpg (245 Кбайт)», «IMG-20160822-WA0008.jpg (248 Кбайт)», «IMG-20160822-WA0005.jpg (247 Кбайт)» и «IMG-20160822-WA0006.jpg (250 Кбайт)», содержащие фотографии сканов документа – заочного решения Октябрьского районного суда от 15 декабря 2014 года об установлении границ земельного участка.

8) сообщение с наименованием «20170731-Fwd[9]_ паспорт залепа-33808.eml», отправленное 31 июля 2017 года в 20:03 с электронной почты «

<

данные изъяты>» на электронную почту «

<

данные изъяты> (полные данные отсутствуют)», содержащее 2 файла со следующими наименованиями: «для клиентов.docx (3 Мбайт)» (скан первой страницы паспорта гражданина РФ на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. №. Под указанным сканом имеется текстовая запись: «Прописан: г. красноярск, 

<

адрес> и «прописка.jpg (7 Мбайт)» (скан документа – паспорта гражданина РФ № с местом жительства: Зарегистрирован 14 декабря 1990 года в 

<

адрес>).(т. 5 л.д. 208-250) (т. 5 л.д. 208-250, 251, 252)

Протокол осмотра местности от 23 сентября 2022 года, согласно которому осмотрен земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), на котором расположено здание с кадастровым номером: №, с адресом: 

<

адрес>.С использованием публичной кадастровой карты и приложения «Kadastr RU» установлено местонахождение земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> (географические координаты: 55.974392, 92.650085), расположенным по адресу: 

<

адрес>.Согласно информации, содержащейся на интернет-сайте «egrp365.org» и в приложении «Kadastr RU», представляющих собой публичную кадастровую карту, осматриваемый земельный участок имеет кадастровый №, а также содержит следующие данные:

- категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для эксплуатации зданий и сооружений;

- адрес земельного участка: 

<

адрес>

- уточненная площадь: 1 334 м2;

- географические координаты: 

<

данные изъяты>;

- статус: ранее учтенный;

- дата определения КС: 01.01.2020;

- дата внесения сведений о КС: 11.05.2022;

- кадастровая стоимость: 2 800 132,7 рублей.

С использованием информационной справочной системы «2GIS», публичной кадастровой карты и приложения «Kadastr RU» сопоставлено, что вышеуказанный земельный участок расположен вблизи жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Прибыв к жилому дому по адресу: 

<

адрес>, установлено, что в северо-восточном направлении от жилого дома расположен капитальный объект незавершенного строительства переменной этажности в 2-3 этажа (здание с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>)), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.Согласно информации, содержащейся на интернет-сайте «egrp365.org» и в приложении «Kadastr RU», представляющих собой публичную кадастровую карту, осматриваемое здание имеет кадастровый №, а также содержит следующие данные:- тип: Здание;- описание (наименование, назначение): жилой дом;- материал стен: из прочих материалов;- площадь (общая площадь): 1375 м2;- адрес: 

<

адрес>;- другое написание адреса: 

<

адрес>»;- статус: ранее учтенный;- форма собственности: частная собственность;- кадастровый квартал: №;- дата определения КС: 23.11.2016;- дата внесения сведений о КС: 08.06.2020;- кадастровая стоимость: 16 694 000 рублей.(т. 6 л.д. 1-24) (т. 6 л.д. 1-24, 25)

Рапорт об обнаружении признаков преступления от 23 мая 2022 года №, согласно которому в результате проведения оперативно-розыскных мероприятий в действиях ФИО1 выявлены признаки преступления по ч. 4 ст. 159 УК РФ.(т. 1 л.д. 36-40)

Постановление о представлении результатов ОРД следователю от 23 мая 2022 года, согласно которому в следственный отдел УФСБ России по Красноярскому краю представлены результаты оперативно-розыскной деятельности, свидетельствующие о совершении ФИО1 преступления по ч. 4 ст. 159 УК РФ.(т. 1 л.д. 33-35)

Справка по результатам ОРМ от 23 марта 2022 года, согласно которой в ходе проведения ОРМ «Наведение справок» в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> получены светокопии кадастрового дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>», кадастровый №.Согласно документальных материалов кадастрового дела, основанием для постановки объекта на кадастровый учет послужили копия технического паспорта здания от 14 ноября 2001 года и договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, представленные ФИО1 17 ноября 2016 года в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю.Кадастровая стоимость объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером 

<

данные изъяты> составляет 23189086,25 рублей.(т. 1 л.д. 41)

Справка по результатам ОРМ от 24 марта 2022 года, согласно которой в ходе проведения ОРМ «Наведение справок» в Управлении Росреестра по Красноярскому краю получены светокопии реестрового дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Согласно документальных материалов реестрового дела, основанием для регистрации права на объект (здание) послужили, представленные ФИО1 3 декабря 2016 года в Управление Росреестра по Красноярскому краю договор купли-продажи (купчая) от 4 февраля 1996 года, согласно которому ФИО1 приобрёл у Пряжникова В. В. жилой дом площадью 1375 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>», а также справку из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 19 октября 2016 года №, согласно которой в базе данных государственного учреждения «Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений» по состоянию на 31 декабря 1998 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>» на праве собственности зарегистрирован за ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) от 4 февраля 1996 года, запись о регистрации от 15 марта 1996 года №.Кадастровая стоимость объекта недвижимости (здания) с кадастровым номером № составляет 23189086,25 рублей.(т. 1 л.д. 69)

Ответ Восточно-Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 04 апреля 2022 года, согласно которому архивная учетно-техническая документация, предоставление сведений и копий документов из которой осуществляет Филиал, является собственностью Красноярского края.В архиве инвентарное дело (технический паспорт) по адресу: 

<

адрес>», отсутствует, договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, не хранится. Справка от 19 октября 2016 года №, содержащая сведения о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>», ксерокопия которого была приложена к запросу, Красноярским отделением филиала не изготавливалась и не выдавалась.С 5 октября 2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С этого времени вся документация, включая справки о правах, изготавливается на бланках АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».(т. 1 л.д. 107)

Ответ Восточно-Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 17 мая 2022 года №, согласно которому в Красноярском центре технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» находится на хранении архивная учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, изготовленная до 01 января 2013 года и являющаяся в настоящее время собственностью Красноярского края, порядок хранения и использование которой утвержден Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2016 года №-п.В указанном архиве технический паспорт жилого здания по адресу: 

<

адрес> составленный по состоянию на 14 ноября 2001 года, копия которого была приложена к запросу, отсутствует инвентарное дело и иная документация на этот объект.В архиве также не хранится документация (инвентарные дела, технические паспорта и т.п.) на объекты по другим указанным в запросе адресам: 

<

адрес>.(т. 1 л.д. 144)

Ответ Восточно-Сибирского филиала АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 19 сентября 2022 года №.16/2466 на запрос от 14 сентября 2022 года №, согласно которому АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (до реорганизации 05 октября 2016 года - ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») и его структурным подразделением Красноярским центром технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» регистрация прав на объекты недвижимости никогда не производилась. Восточно-Сибирский филиал только предоставляет сведения о наличии (отсутствии) зарегистрированных прав на объекты недвижимости, содержащиеся в архивной учетно-технической документации, являющейся собственностью Красноярского края.В учетно-технической документации договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, ксерокопия которого приложена к запросу, не хранится, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

...> не содержатся. В хранящейся в архиве реестровой книге № на странице 52 отсутствует запись о регистрации права собственности на указанный жилой дом. Кадастровая книга за № 3ду в архиве не содержится.Справка от 19 октября 2016 года №, содержащая сведения о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ксерокопия которого была приложена к запросу, Красноярским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю не изготавливалась и не выдавалась. Содержащаяся в справке подпись не принадлежит ФИО28 С 5 октября 2016 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». С этого времени вся документация, включая справки о правах, изготавливается на бланках АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и заверяется печатью АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Восточно-Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» справка о зарегистрированных правах № 19 октября 2016 года никому не выдавалась.В 1996 году Восточно-Сибирский филиал АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» не существовал. В 1996 году деятельность по технической и регистрации прав на объекты недвижимости осуществляло Красноярское государственное предприятие технической инвентаризации.ФИО28 до 05 октября 2016 года являлась заместителем начальника Красноярского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, после 05 октября 2016 года занимала должность заместителя начальника Красноярского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»19 октября 2016 года ФИО29 не работал в Красноярском отделении филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, так как с 29 февраля 2016 года с ним расторгнут трудовой контракт.В архиве учетно-технической документации технический паспорт жилого здания по адресу: 

<

адрес> составленный по состоянию на 14 ноября 2001 года и технический паспорт на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> не содержатся, сведения об их изготовлении отсутствуют.ФИО31 14 ноября 2001 года работала в должности техника ИСиС 1 категории производственной группы Управления по работе с недвижимостью ДФГУП «Красноярский краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений». ФИО30 14 ноября 2001 года работала в должности техника ИСиС 2 категории производственной группы Управления по работе с недвижимостью ДФГУП «Красноярский краевой государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений»Предоставить информацию о том, принадлежит ли оттиск печати на справке от 19 октября 2016 года № филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю не имеют возможности, поскольку в связи с прекращением деятельности ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» путем реорганизации в форме преобразования в АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» печати филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю были уничтожены.(т. 6 л.д. 161-165)

Ответ Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 29 марта 2022 года №, согласно которому на балансе министерства строительства Красноярского края, как правопреемника управления капитального строительства Красноярского края, числятся затраты краевого бюджета по незавершенному строительством объекту «20-ти квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в 

<

адрес>» в сумме 8 157 611 рублей 70 копеек, из которых:- строительно-монтажные работы – 5 877 610 рублей 15 копеек;- проектно-изыскательские работы – 294 506 рублей 33 копейки;- прочие затраты – 46 061 рубль 58 копеек;- переоценка – 1 939 433 рубля 64 копейки.В ходе проверки использования находящегося в государственной собственности Красноярского края земельного участка с кадастровым номером 24:50:0100451:1268, предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования краевому государственному казенному учреждению здравоохранения «Детский противотуберкулезный санаторий «Пионерская речка», расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено фактическое тождество между зданием с кадастровым номером 24:11:0000000:17708, расположенным по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес> и незавершенным строительством 20-ти квартирным домом (акт проверки от 12 декабря 2014 года №).(т. 1 л.д. 111-120)

Ответ нотариуса ФИО24, согласно которому договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года между Пряжниковым В. В. и ФИО1 не был ею удостоверен. За № от 04 февраля 1996 года зарегистрировано другое нотариальное действие, подпись нотариуса на договоре не совпадает с образцом ее подписи.(т. 1 л.д. 122)

Ответ нотариуса ФИО27, согласно которому договор купли-продажи, участником которого на стороне покупателя был Пряжников В.В. за 23 февраля 1994 года, ФИО39 нотариальной конторой не удостоверялся. Сведения о наличии соответствующей записи в реестре нотариальных действий за указанную дату отсутствуют. В наряде договоров отчуждения недвижимого имущества за указанную дату с названным источником, договор отсутствует.(т. 1 л.д. 124)

Ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому согласно выписке ЕГРН № № от 11 мая 2022 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности является субъект Российской Федерации – Красноярский край (дата государственной регистрации права – 28 июля 2014 года, номер государственной регистрации права – 24-24-01/137/2014-709);- выписка ЕГРН № № от 11 мая 2022 года, согласно которой правообладателем здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности является ФИО17 №1 (дата государственной регистрации права – 24 июля 2018 года, номер государственной регистрации права – №). Кроме того, согласно указанному документу, правообладателем здания с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на праве собственности являлся ФИО1 (дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права – 24№). Дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: ДД.ММ.ГГГГ № договор купли-продажи с рассрочкой платежа.(т. 1 л.д. 130-131, 136, 137)

Справка по результатам ОРМ от 29 апреля 2022 года, согласно которой Пряжников В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин России, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>.По данным краевого адресного бюро Пряжников В.В. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован не был. По данным территориального отдела ЗАГС Пряжников В.В. умер в 1999 году.(т. 1 л.д. 138)

Справка по результатам ОРМ от 06 мая 2022 года, согласно которой в ходе проведения ОРМ «Наведение справок был установлен объект недвижимости с кадастровым номером 24:11:0000000:17708.Установлено, что по адресу: 

<

адрес> находится капитальный объект незавершённого строительства переменной этажности в 2-3 этажа, построенный из кирпича белого и красного цветов с бетонными перекрытиями. Территория объекта забором не окружена.(т. 1 л.д. 139-142)

Ответ Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24 июня 2022 года № согласно которому 03 декабря 2016 года гражданином ФИО1 в орган регистрации прав были представлены заявление о государственной регистрации права собственности и документы, необходимые для государственные регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>» (в дальнейшем присвоен адрес: 

<

адрес>).07 декабря 2016 года государственным регистратором прав ФИО3 зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО24 04 февраля 1996 года, реестровый №.(т. 6 л.д. 28-29)

Ответ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 01 июля 2022 года, согласно которому сведения об объекте недвижимости – жилом здании с кадастровым номером №, площадь – 1375 м2, расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>») внесены в раздел государственный кадастр недвижимости ЕГРН 23 ноября 2016 года на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 17 ноября 2016 года, копии технического паспорта жилого здания с инвентарным номером № составленного по состоянию на 14 ноября 2001 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю. Также с заявлением была представлена копия договора купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года. Регистрационные действия в отношении объекта филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю не осуществлялись.(т. 6 л.д. 30-31)

Ответ Управления Росреестра по Красноярскому краю от 24 сентября 2022 года, согласно которому 03 декабря 2016 года гражданин ФИО1 обратился в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>» (в дальнейшем присвоен адрес: 

<

адрес>).В качестве правоустанавливающих документов на государственную регистрацию ФИО1 предоставлены:- договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, удостоверенный нотариусом ФИО24 04 февраля 1996 года, реестровый №;- справка от 19 октября 2016 года №, выданная филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, подтверждающая зарегистрированное право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом;- кадастровый паспорт на жилой дом с кадастровым номером 24:11:0000000:17708.11 июля 2018 года ФИО1 и ФИО17 №1 обратились в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прав с заявлением о государственной регистрации перехода права и права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 11 июля 2018 года.По сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости имущества с кадастровым номером 24:11:0000000:17708 расположен на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0100451:1268.11 июня 2014 года ФИО8, действующая от имени субъекта Российской Федерации – Красноярский край по доверенности от 11 марта 2012 года №, обратилась в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – 

<

адрес> на земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100451:1268, расположенный по адресу: 

<

адрес>».27 июня 2014 года государственная регистрация была приостановлена по причине отсутствия оснований.15 июля 2014 года ФИО8 был представлен дополнительный документ, являющийся правоустанавливающим для государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Красноярского края – Постановление Администрации Емельяновского района Красноярского края от 12 октября 1992 года №, в соответствии с которым указанный земельный участок был предоставлен Краевому детскому санаторию «Пионерская речка».28 июля 2014 года в связи с устранением причин приостановления государственной регистрации государственным регистратором прав принято решение о государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации – Красноярский край на вышеуказанный земельный участок в порядке, установленном п. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». (т. 6 л.д. 37-41)

Ответ департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 19 сентября 2022 года № на запрос от 14 сентября 2022 года №, согласно которому объект капитального строительства с кадастровым номером №, находящийся в собственности у ФИО17 №1, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Данный земельный участок находится в собственности субъекта Российской Федерации – Красноярский край.Объект недвижимости с кадастровым номером № снят с кадастрового учета 19 октября 2020 года.По заявлению ФИО17 №2, действующего от имени ФИО17 №1 по доверенности от 20 сентября 2013 года № распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-недв. зданию с кадастровым номером 24:11:0000000:17708, расположенному по адресу (местоположение): 

<

адрес>» присвоен адрес: 

<

адрес>.(т. 6 л.д. 106-143)

Ответ департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 11 ноября 2022 года № на запрос от 09 ноября 2022 года №, согласно которому ФИО1 18 марта 2002 года принят в департамент недвижимости администрации г. Красноярска на должность главного специалиста отдела контроля недвижимости (приказ от 19 марта 2002 года №-к). 10 февраля 2003 года ФИО1 переведен на должность главного специалиста отдела землеустройства (приказ от 10 февраля 2003 года №-к), уволен по собственному желанию 04 октября 2004 года (приказ от 29 сентября 2004 года №-к).(т. 6 л.д. 145-154)

Ответ нотариуса ФИО24, согласно которому она совершает нотариальную деятельность с 1993 года, лицензия на право нотариальной деятельность № от 30 апреля 1993 года.4 февраля 1996 года рабочее место нотариуса находилось по адресу: 

<

адрес>. Представленный договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года между Пряжниковым В.В. и ФИО1 не был ею удостоверен. 04 февраля 1996 года не было нее совершено ни одного нотариального действия, так как это был нерабочий день (воскресенье). За № 06 февраля 1996 года зарегистрирована копия договора купли-продажи земельного участка. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не обращался о предоставлении ему сведений (документов) о совершении нотариальных действий. Подпись нотариуса на договоре не совпадает с образцом ее подписи. Оттиск печати на договоре ей не принадлежит, не совпадает с оттиском ее печати.Видимые правовые пороки договора:- При оформлении договора купли-продажи жилого дома, если бы удостоверял нотариус, то он обязательно указывал бы сведения о земельном участке, на котором располагался дом, в предоставленном договоре нет ссылки на земельный участок;- цена жилого дома должна быть указана не нормативная, а инвентаризационная;- заголовок «купчая» использовался только в договорах купли-продажи земельных участков. Форма договора также несвойственна для договора купли-продажи жилого дома и взята из договора купли-продажи земельных участков;- в п. 1.2 указан № по реестру договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ФИО27;- о расходах, связанных с удостоверением договора, обычно указывается не в разделе «цена», а в конце договора;- в п. 5.1 и в удостоверительной надписи запись «государственным предприятием технической инвентаризации пос. Емельяново» также указана неправильно, нотариус в то время указывал «Емельяновским бюро технической инвентаризации». В 1996 году БТИ было уже негосударственным;- п. 5.2 в договоре обязательно составляется не в двух, а в трех экземплярах (по числу сторон и экземпляр для нотариуса);- подписи в договоре «невооруженным глазом» создают впечатление, что подписано женщиной и одной рукой за продавца и за покупателя.(т. 6 л.д. 168-169)

Ответ нотариуса ФИО27, согласно которому договор купли-продажи от 23 февраля 1994 года, участником которого был Пряжников В.В., ФИО39 государственной нотариальной конторой не удостоверялся. В реестре регистрации нотариальных действий за 23 февраля 1994 года, номер по реестру №, имеется запись об удостоверении от имени Пряжникова В.В. доверенности на продажу садового домика и земельного участка на пл. Тростенцово, СО «Алюминщик». Сведения о представителе в записи реестра отсутствуют.(т. 6 л.д. 172)

Ответ нотариуса ФИО27, согласно которому в реестре для регистрации нотариальных действий № за 1994 год, содержащий запись нотариального действия под № от 23 февраля 1994 года Пряжникова В.В.Запись нотариального действия № от 23 февраля 1994 года имеет следующую информацию. Пряжников В.В. проживающий по адресу: 

<

адрес> совершил следующее нотариальное действие – Доверенность на продажу садового домика и земельного участка на пл. Тростенцово в общ-ве «Алюминщик».(т. 6 л.д. 174-193)

Ответ министерства финансов Красноярского края от 24 января 2023г, согласно которому согласно приложению 29 к Закону Красноярского края от 11 июня 2002 года № 2-253 «Об утверждении отчета «Об исполнении краевого бюджета за 2001 год» финансирование по объекту «20-квартирный жилой дом в санатории «Пионерская речка» с встроенно-пристроенным помещением для работы с населением» в 2001 году составило 2,500,0 тыс. рублей (главный распорядитель бюджетных средств – Главное управление строительного комплекса администрации края, государственный заказчик – управление капитального строительства администрации Красноярского края (далее – УКС края).Согласно приложению 47 к Закону Красноярского края от 05 июля 2005 года № 15-3619 «Об утверждении отчета об исполнении краевого бюджета за 2004 год» финансирование по объекту «20-квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в поселке Удачный г. Красноярска» в 2004 году составило 179,3 тыс. рублей (главный распорядитель бюджетных средств – УКС края, государственный заказчик –УКС края.Согласно приложению 49 к Закону Красноярского края от 28 июня 2007 года № 2-99 «Об утверждении отчета об исполнении краевого бюджета за 2006 год» финансирование по объекту «20-квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в поселке Удачный» в 2006 году составило 2,1 тыс. рублей (главный распорядитель бюджетных средств – агентство строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации края (далее – Агентство), государственный заказчик –Агентство.Согласно приложению 57 к Закону Красноярского края от 10 июля 2008 года № 6-1938 «Об утверждении отчета об исполнении краевого бюджета за 2007 год» финансирование по объекту «20-квартирный жилой дом с наружными сетями и благоустройством в детском санатории «Пионерская речка» в п. Удачный» в 2007 году составило 1306,0 тыс. рублей (главный распорядитель бюджетных средств – Агентство, государственный заказчик –Агентство.(т. 6 л.д. 195-196)

Ответ министерства здравоохранения Красноярского края от 18 января 2023 года, согласно которому 01 мая 2015 года на основании распоряжения Правительства Красноярского края была проведена реорганизация учреждения путем присоединения к нему 11 организаций здравоохранения, в том числе КГКУЗ ДПС «Пионерская речка», которое стало филиалом № ДПС «Пионерская речка» КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер № 1.Согласно передаточному акту № от 22 мая 2015 года КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер № 1 от КГКУЗ ДПС «Пионерская речка» было передано 38 объектов недвижимости, 2 земельных участка, а также 5 объектов недвижимости, на которые не были оформлены права в установленном законом порядке.Кроме переданных объектов недвижимости по указанному акту, иные объекты, в том числе с кадастровым номером 24:11:0000000:17708, расположенном по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>»), учреждению не передавались. Также не передавались какие-либо документы на указанный объект.Министерство и КГБУЗ «Красноярский краевой противотуберкулезный диспансер № 1 не располагают информацией о заказчике работ на осуществление строительства 20-квартирного жилого дома в период с 1980 по 2010 гг.(т. 6 л.д. 198-202)

Ответ АО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 06 февраля 2023 года, согласно которому по договору № с УКС крайисполкома выполнялись проектные и изыскательские работы для строительства жилого дома в детском санатории «Пионерская речка».В результате выполнения корректировки по заказу УКС Администрации края от 25 апреля 1996 года, проект был изменен с «16 квартирный жилой дом в детском санатории «Пионерская речка» на «20-ти квартирный жилой дом в детском санатории «Пионерская речка». Также к указанному письму были приложены подтверждающие документы, а именно:- копия чертежа. Генплан. 16 квартирной жилой дом в детском санатории «Пионерская речка» 7065-88;- копия чертежа. Генплан. 20-ти квартирный жилой дом в детском санатории «Пионерская речка» в р-не совхоза «Удачный» 7065-88/01.3;- копии из архивного дела объекта,указанные документы были осмотрены 13 февраля 2023 года и являются вещественными доказательствами по настоящему уголовному делу.(т. 6 л.д. 204)

Ответы Министерства строительства Красноярского края от 20 января 2023 года № и от 17 марта 2023 года №, согласно которому на балансе Министерства имеются фактические затраты по строительству объекта недвижимости – здания с кадастровым номером 24:11:0000000:17708 по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>»), в размере 8 157 611, 70 рублей, в том числе:- строительно-монтажные работы – 5 877 610 рублей 15 копеек;- проектно-изыскательские работы – 294 506 рублей 33 копейки;- прочие затраты – 46 061 рубль 58 копеек;- переоценка – 1 939 433 рубля 64 копейки.(т. 7 л.д. 4, 5-6)

Справка-меморандум о результатах ОРМ от 23 сентября 2022 года, согласно которой по данным ЗАГС Красноярского края и Краевого адресно-справочного бюро, на территории Красноярского края ФИО40 не числится (не числился). При этом установлен – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин России, уроженец 

<

адрес>, ранее зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. По данным территориального отдела ЗАГС ФИО6 умер в 2001 году. Также в ходе ОРМ установлен Пряжников В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданин России, уроженец 

<

адрес>, ранее зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. По данным территориального отдела ЗАГС Пряжников В.В. умер в 1999 году.(т. 7 л.д. 109-110)

Справка по результатам ОРМ от 25 января 2023 года, согласно которой в ходе проведённого оперативно-розыскного мероприятия «Наведение справок» в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю получены светокопии кадастрового дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>», кадастровый №.Согласно документальных материалов кадастрового дела, 4 октября 2016 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин России, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, действующий в интересах Пряжникова В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения (умер в 1999 году), предоставил в КГБУ «МФЦ» постановление администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от 25 июля 1995 г., на основании которых 11 октября 2016 г. на кадастровый учёт поставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес> ему присвоен кадастровый №. Вместе с тем, представленные постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от 7 сентября 1995 г. и постановление администрации Емельяновского района Красноярского края № от 25 июля 1995 г. в указанные даты не издавались и не содержат информацию о предоставлении Пряжникову В.В. земельного участка.(т. 7 л.д. 140-149)

Ответ ООО «ВК» от 19 октября 2022 года, согласно которому предоставлен доступ к входящей и исходящей корреспонденции пользователя stroev-84@mail.ru (дата рождения: 2 декабря 1984 года). Для просмотра содержимого почты создан мониторящий ящик: 

<

данные изъяты>, а также выдан пароль.(т. 7 л.д. 175)

Все доказательства по уголовному делу получены с соблюдением уголовно-процессуального закона, отвечают требованиям относимости, достоверности, допустимости, являются достаточными для принятия решения по существу, в связи с чем суд кладет их в основу приговора. 

Преступление совершено подсудимым из корыстных побуждений и с прямым конкретизированным умыслом, направленным на приобретения права на чужое имущество.

По смыслу закона «обман является способом совершения мошенничества, может состоять в сознательном сообщении заведомо ложных, не соответствующих действительности сведений либо умолчании об истинных фактах и намерениях, либо в умышленных действиях, направленных на введение владельца имущества либо иного лица в заблуждение».

В данном случае, обман явился способом совершения преступления, поскольку подсудимый для того, чтобы приобрести право на чужое имущество, предоставлял в государственные органы поддельные документы: договор купли-продажи (купчая) от 04 февраля 1996 года, согласно которому ФИО1 приобрёл у Пряжникова В.В. объект недвижимости, - технический паспорт здания с инвентарным номером 4271, а также справку из филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 19 октября 2016 года № о зарегистрированном на нем праве собственности.

О поддельности договора купли-продажи от 04.02.1996г подтвердила свидетель Пряжникова, согласно показаниям которой ее муж никогда с ФИО1 не заключал договор купли-продажи, подпись в договоре выполнена не ее мужем, а другим лицом, договор поддельный. Показания свидетеля Пряжниковой согласуются с показаниями нотариусов ФИО24 и ФИО27, которые показали, что 04.02.1996г – в выходной день договор купли-продажи между Пряжниковым и ФИО1 не удостоверялся, подпись в договоре сделана не нотариусом ФИО24, а другим лицом, договор является поддельным. 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их показания согласуются с заключением эксперта №-П от 12.04.2023г, согласно которому подпись в договоре купли – продажи от 04.02.1996г от имени Пряжникова В.В. исполнена не Пряжниковым В.В. 

О том, что договор купли-продажи от 04.02.1996г предоставлялся в государственные органы для оформления права собственности ФИО1, а не другим лицом, подтвердили свидетели ФИО11, ФИО14 и ФИО12 

О том, что ФИО1, а не другое лицо, предоставлял в МФЦ техпаспорт и справку № от 19.10.2016г, подтвердили свидетель ФИО14, ФИО28, ФИО29,ФИО30, при этом, последние показали, что техпаспорт и справку № они не оформляли, документы не подписывали, подпись в представленных документах им не принадлежит, документы являются поддельными. 

С учетом изложенного, к показаниям подсудимого о невиновности суд относится критически, расценивает как избранный способ зашиты. 

ФИО1 достоверно знал о поддельности договора купли – продажи от 04.02.1996г, поскольку из его же показаний следует, что договор был оформлен с неизвестным лицом, анкетные данные которого он не проверял, в отсутствии нотариуса. Далее именно по этой причине он приискал поддельные техпаспорт и справку, которые вместе с договором предоставил в государственные органы для оформления права собственности. 

Инкриминируемое подсудимому преступление является оконченным, поскольку подсудимый довел свой корыстный преступный умысел до конца, завладев имуществом потерпевшего, распорядился им по своему усмотрению – продал, получил денежные средства. Между действиями подсудимого и наступившими последствиями имеется прямая причинно-следственная связь - в результате действий подсудимого потерпевшему причинен материальный ущерб, который относится к особо крупному размеру. 

При этом, доводы подсудимого о преюдициальности решений суда по гражданскому делу, не состоятельны, поскольку по смыслу закона «решения по гражданским делам не могут рассматриваться как предрешающие выводы суда при осуществлении уголовного судопроизводства». Как следует из представленных решений суда, ни один свидетель обвинения по данному делу при рассмотрении гражданских дел не допрашивался, экспертизы не назначались, заключения экспертов, которые имеются в данном уголовном деле, в том числе, заключение о поддельности договора купли-продажи от 04.02.1996г, не исследовались, как и не исследовались другие доказательства, имеющиеся в данном уголовном деле.

Таким образом, факт совершения подсудимым мошенничества, его вина в инкриминируемом деянии, полностью доказаны, в связи с чем, суд квалифицирует действия подсудимого по ч.4 ст. 159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, в особо крупном размере.

Согласно исследованному в судебном заседании заключению экспертов ФИО1 каким-либо хроническим или временным психическим расстройством, слабоумием или иным болезненным состоянием психики, которые лишали бы его способности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими в период инкриминируемого ему деяния, не страдал и не страдает в настоящее время, является психически здоровым человеком. В применении мер медицинского характера он не нуждается. Разрешая вопрос о психическом состоянии подсудимого, принимая во внимание заключение экспертов, его активный речевой контакт и поведение в суде, свидетельствующее об искреннем раскаянии в содеянном, суд признает его вменяемым и подлежащим привлечению к уголовной ответственности. (т.1 л.д.249-252)

При назначении виновному наказания суд учитывает требования ст. 6, ст. 43, ст. 60 УК РФ, характер, степень общественной опасности преступления, тот факт, что преступление отнесено к категории тяжких преступлений, а также суд учитывает принцип справедливости, согласно которому наказание должно соответствовать характеру, степени общественной опасности преступления, обстоятельствам его совершения и личности виновного.

С учетом фактических обстоятельств преступления, общественной опасности, личности подсудимого, суд не видит оснований для изменения категории данного преступления.

Смягчающими наказание обстоятельствами у подсудимого суд признает его возраст, состояние здоровья, наличие заболеваний, характеризующие данные, из которых следует, что подсудимый не судим, на учетах нигде не состоит, с места жительства и работы характеризуется с положительной стороны, работает, имеет малолетнего ребенка и больных родителей, за которыми осуществляет уход.

Отягчающих наказание обстоятельств в соответствии со ст. 63 УК РФ у подсудимого не установлено.

На основании изложенного, суд полагает необходимым назначить подсудимому наказание в виде лишения свободы, поскольку другой вид наказания не сможет обеспечить достижение целей наказания. Данного наказания суд полагает достаточным, в связи с чем, не назначает подсудимому дополнительное обязательное наказание, предусмотренное законом.

С учетом общественной опасности совершенного виновным деяния, его личности, характеризующих данных, наличия смягчающих и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияния назначенного наказания на исправление осужденного и на условия жизни его семьи, исходя из принципа справедливости, суд полагает, что исправление и предупреждение совершения подсудимым новых преступлений, не возможно без изоляции от общества, в связи с чем, полагает необходимым назначить виновному наказание в виде лишения свободы без применения ст. 73 УК РФ.

Исключительных обстоятельств, дающих право на применение при назначении подсудимому наказания положений ст. 64 УК РФ, а также ч 1 ст. 62 УК РФ, не установлено.

В соответствии с п. «б» ч. 1 ст. 58 УК РФ местом отбывания наказания суд определяет колонию общего режима.

В целях обеспечения исполнения приговора, суд до вступления его в законную силу в соответствии с ч. 2 ст. 97 УПК РФ полагает необходимым избрать подсудимому меру пресечения в виде заключения под стражей, а судьбу вещественных доказательств разрешить в соответствии с требованиями ст. 81 УПК РФ.

Исковые требования о признании сделки недействительной, предъявленных следователю, следует оставить без рассмотрения по ходатайству представителя потерпевшего.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.307-309 УПК РФ, суд

ПРИГОВОРИЛ:

ФИО1 признать виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, назначить наказание в виде лишения свободы сроком на 3 (три) года с отбыванием в исправительной колонии общего режима.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении отменить, избрать в отношении осужденного ФИО1 меру пресечения в виде заключения под стражу, взять под стражу немедленно в зале суда, содержать в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Красноярскому краю, числить за Железнодорожным районным судом г. Красноярска.

Срок наказания в виде лишения свободы исчислять осужденному со дня вступления данного приговора в законную силу. Зачесть ему в срок отбытия наказания время содержания под стражей с 14.08.2023г до дня, предшествующего дню вступления приговора в законную силу (включительно), из расчета: один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима.

Вещественные доказательства, хранящиеся в материалах дела, – хранить при деле, переданные на ответственное хранение, – оставить по принадлежности.

Исковые требования потерпевшего оставить без рассмотрения, разъяснить, что исковые требования о признании сделки недействительной рассматриваются в гражданском судопроизводстве. 

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 15 суток со дня провозглашения, а осужденным, содержащимся под стражей, - в тот же срок со дня вручения ему копии приговора. 

В случае подачи апелляционной жалобы осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции, о чем должно быть указано в его апелляционной жалобе, либо в отдельном ходатайстве или возражениях на жалобу других лиц или представление прокурора в течении 15 суток со дня вручения им копии приговора, либо копии жалобы или представления. 

Ходатайство об ознакомлении с протоколом, аудиозаписью судебного заседания подается сторонами в письменном виде в течение 3 суток со дня окончания судебного заседания, замечания на протокол, аудиозапись судебного заседания могут быть поданы в течение 3 суток со дня ознакомления с протоколом, аудиозаписью судебного заседания. 

Ходатайство о дополнительном ознакомлении с материалами уголовного дела могут быть поданы в письменном виде в течение 3 суток со дня окончания судебного заседания.

Председательствующий – судья М.М. Белова