Гражданское дело № 2-479/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

11 февраля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А., 

при секретаре Каримовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 06.12.2018 года. Ответчик ФИО2 бывший собственник квартиры. Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации данного договора, однако до настоящего времени не сделала этого. В связи с чем, просит выселить ответчика из 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. 

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику назначен в качестве представителя адвокат МГКА Дегтярева О.С., действующая по ордеру. 

Представитель ответчика Дегтярева О.С. исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Магнитогорска Челябинской области Скляр Г.А., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 01 февраля 2018г. (л.д.6). 

Ранее собственником спорного жилого помещения являлась ответчик ФИО2, которая, согласно п.10 договора купли-продажи, заключенного с истцом, обязалась сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в течение 10-ти дней с момента регистрации договора, о чем имеется подпись ответчика в договоре (л.д.8).

Вместе с тем, указанные обязательства не исполнила.

До настоящего времени ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д.6).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. 

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из 

<

адрес обезличен> в 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: