Дело № 2-900/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 18 октября 2017 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Кириченко М.Б.,

секретаря судебного заседания Блажко О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

адрес> 

<

адрес> от 26 июня 2017 года, 

представителя истца ФИО1 - адвоката Котовского С.Б., представившей удостоверение № и ордер №,

третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - управления архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район ФИО7, действующей на основании доверенности № от 19 января 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, имеющий общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенный в станице 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на 04 мая 2017 года; признать за ним право собственности ? долю жилого дома, имеющего общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенного 

<

адрес> указать, что решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество и просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, имеющий общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенный в станице 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на 04 мая 2017 года; признать за ним право собственности ? долю жилого дома, имеющего общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенного в станице 

<

адрес>, указать, что решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО5, которой при жизни принадлежал земельный участок площадью 3435 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в ст. 

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права. Наследниками имущества умершей по закону в равных долях являются истец и их сын ФИО3 Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но получить свидетельства о праве на наследство не предоставляется возможным, так как 04 июля 2017 года нотариусом выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку в жилом доме произведена несанкционированная перепланировка помещений.

Истец указывает, что самовольный демонтаж печи не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений СанПиНа 2.12.1002-00 «санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные, ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Единственным способом оформления права собственности на наследственное имущество является судебный порядок.

11 сентября 2017 года нотариусом Павловского нотариального округа ФИО9 истцу ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю земельного участка, расположенного в ст. 

<

адрес>. На данном земельном участке, имеющем кадастровый № расположен жилой дом. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представление своих интересов представителям ФИО2 и Котовскому С.Б..

В судебном заседании представители истца ФИО2 и Котовский С.Б. исковые требования ФИО1 о признании права собственности на наследственное имущество поддержали в полном объеме, просили об их удовлетворении, не возражали против удовлетворения требований о признании права собственности на наследственное имущество третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3

От представителя ответчика администрации МО Павловский район ФИО8, действующей на основании доверенности № от 13 января 2017 года, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. В данном заявлении она указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований при условии соответствия самовольно возведенных строений и сооружений требованиям СНиП.

В судебном заседании третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, свое заявление о признании права собственности на наследственное имущество поддержал в полном объеме, просил об его удовлетворении.

В судебном заседании представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации МО Павловский район ФИО7 не возражала против удовлетворения требований истца ФИО10 и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество, так как объекты соответствуют градостроительным и строительным нормам.

Заслушав доводы участников процесса, оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно свидетельству о заключении брака серии № выданному повторно отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 заключил брак с ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16 (л. д. 3).

ФИО3 является сыном ФИО1 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, проживающая по адресу: 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ст. 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

Наследственным имуществом является земельный участок площадью 3435 кв.м. с расположенным на нем жилым домом, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежавшие умершей ФИО5

В установленный законом срок ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Согласно справке нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 от 27 сентября 2017 года №, после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № года, в котором имеются заявление супруга наследодателя ФИО1, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> - о принятии наследства по закону - от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № и заявление сына наследодателя ФИО3, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> - о принятии наследства по закону - от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ФИО9 нотариусом Павловского нотариального округа супругу наследодателя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле на земельный участок категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> - от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ФИО15, временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа ФИО9 сыну наследодателя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 (одной второй) доле на земельный участок категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес> - от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №. ФИО9 нотариусом Павловского нотариального округа гр. ФИО6, действующей от имени гр. ФИО1 по доверенности выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес> - от ДД.ММ.ГГГГ исходящий регистрационный № (л.д.49).

Данный жилой дом ФИО5 построила на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, 

Земельный участок общей площадью 3435 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, на котором расположен жилой дом, принадлежит ФИО5 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АД №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 краю (л. д. 7).

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выданного филиалом Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строения литер «А» (жилой дом), «а1» (пристройка), «Г» (хоз.постройка), «Г3» (уборная), «Г4» (навес), «Г5» (сарай), «под/Г5» (погреб», «Г6» (навес), «Г7»( навес), «Г8» (навес), «Г9» (навес), «Г10» (навес), расположенные по адресу: 

<

адрес> соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке). Также в указанном домовладении проведена перепланировка и переоборудование без разрешения. В результате проведения работ выполнено: между ранее существовавшими помещениями №(жилая комната) и №(жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж перегородки в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); в ранее существовавшем помещении № (жилая комната) расположенном в жилом доме литер «А» произведен демонтаж дымохода в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № (туалет), № (коридор) и № (ванная) расположенными в жилом доме литер «А» произведен демонтаж перегородок в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (сан.узел); между ранее существовавшими помещениями № (коридор) и № (кухня) произведен демонтаж старой перегородки и установлена новая перегородка в результате чего в настоящее время образовались помещения № (коридор) и № (кухня-котельная). В данном случае перегородки, не являются несущими элементами и их демонтаж не повлиял на несущую способность здания. Указанные изменения переоборудования не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 21-33).

В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ ФИО1 и ФИО3 являются наследниками после смерти своей супруги и матери.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Наличие строений и сооружений на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, подтверждено техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-20).

Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 21 июня 2017 года №, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Павловскому району за инв. № (л.д. 34).

Согласно письму отделения надзорной деятельности и профилактической работы Павловского района от 14 августа 2017 года № о предоставлении консультации, следует, что 11 августа 2017 года при обследовании не жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 37).

Таким образом, учитывая, что сохранение постройки в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 218, 222, 1112, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации муниципального образования Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом, имеющий общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенный в станице 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, составленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Павловскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности ? долю жилого дома, имеющего общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенного в станице 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем ст. 

<

адрес>, право собственности ? долю жилого дома, имеющего общую площадь 92,9 кв.м., в том числе жилую площадь 61,2 кв.м., расположенного в станице 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, государственную пошлину, подлежащую уплате при подаче искового заявления в размере 6015 (шесть тысяч пятнадцать) рублей 00 копеек в доход государства.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края. 

Судья Павловского районного суда 

Краснодарского края М.Б. Кириченко