Дело № 2-278/2025

УИД 50RS0042-01-2024-007453-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г. Сергиев Посад 

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой 

с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора ФИО12

при секретаре судебного заседания ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 с учетом уточнения обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, к ФИО3, ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО9 по доверенности ФИО19 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО9 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО2, ФИО11, членами семьи истца они не являются, общего хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивают. Просила суд признать ФИО1, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А,

<

адрес>, признать ФИО3, ФИО2, ФИО11 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора. 

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил письменное признание иска о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета. 

Представитель Министерство социального развития 

<

адрес> окружное управление социального развития № по доверенности ФИО14 в судебное заседание явилась, просила отказать в иске в части признания утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО11 отказать, в остальной части оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево – Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя Министерство социального развития 

<

адрес> окружное управление социального развития №, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не может принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (ч. 2). 

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (ч. 4). 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ регламентировано, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

Судом установлено, что ФИО9 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А,

<

адрес>. (л.д.23-25).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО9, ТереховД Б, ФИО15, ФИО10, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО11

Судом установлено и не оспорено сторонами по делу, что ФИО1 является бывшим мужем истца, после расторжения брака он выселился из квартиры, его вещей в квартире нет, за коммунальные платежи не платит, препятствия в пользовании квартирой ему не чинятся, каких-либо договоров, определяющих порядок пользования квартирой с ответчиком ФИО1 не заключались, членом семьи истца ответчик не является. Ответчик ФИО2 приходится братом бывшего мужа истца ФИО1, ФИО3 жена ФИО2, ФИО11— сын ФИО2 ФИО1 ранее имел фамилию ФИО16 ФИО17 является его сыном от первого брака. ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО11 фактически в квартиру никогда не вселялись, родственником или членом семьи истца не являются. 

Обращаясь с иском, ФИО9 указывала о формальности регистрации ответчиков ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО11, не приобретении права пользования жилым помещением, поскольку они никогда не вселялись в квартиру. 

В обоснование доводов истца ФИО9 в качестве свидетеля была допрошена ФИО7

Свидетель ФИО7 пояснила, что она является председателем ТСЖ, в спорной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, проживает ФИО9 со своим сыном ФИО5 Бывший супруг ФИО9 - ФИО1 с сыном ФИО10 в квартире не проживают около 10 лет, препятствий в проживании им никто не чинил. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги несет ФИО9

В судебном заседании ФИО10 не оспаривал обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, пояснял, что ответчики ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО11 никогда в жилом помещении не проживали, гостили в квартире у ФИО9 несколько дней, потом выехали, в связи с чем они были зарегистрированы в жилом помещении ему неизвестно. Также указывал о том, что ему неизвестно место жительство его отца ФИО1

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо соглашения, определяющие их проживание в квартире и порядок пользования, не заключались, а также учитывая отсутствие признаков проживания ответчиков и отсутствие их личных вещей в квартире, отказ от участия в оплате коммунальных платежей, длительность срока выезда из занимаемого жилого помещения, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования данной квартирой, в связи с чем считает возможным принять признание иска ФИО10

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ N от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, а ответчики ФИО1, ФИО10утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением, в связи, с чем их регистрация, носящая формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, а потому требования истца подлежат удовлетворению.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, №, ФИО8, № № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Признать ФИО3, № №, ФИО4, № №, несовершеннолетнего ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ.р., № не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ФИО8, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО11 с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова