№

УИД 28RS0№-27 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Кадырова В.Ю., 

секретаря судебного заседания ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ п. 

<

адрес> Красноармейский, 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истице указано, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ п. 

<

адрес> Красноармейский, 

<

адрес>, которая принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. 

Считает, что ответчик ФИО7 был вселен в жилое помещение, бывшим собственником в 2018 году, что подтверждается сведениями о регистрации по месту жительства. Вместе с тем на день подачи настоящего заявления ответчик в квартире на постоянной основе не проживает и не проживал. Бремени содержания жилого помещения он не несет. Намерений проживать на постоянной основе в квартире не имеет. 

Сняться с регистрационного учета не желает, на неоднократные просьбы истца отвечает отказом.

Регистрация в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает права распоряжения жилым помещением, создает препятствия при продаже квартиры. 

Иным способом, как через подачу настоящего заявления в суд, снять с регистрационного учета ответчика не представляется возможным. 

Место жительства ответчика - п. 

<

адрес> Красноармейский 

<

адрес> - это квартира жены ответчика, где он проживает в настоящее время.

Просит суд признать ФИО7 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Архаринский муниципальный округ п. 

<

адрес> Красноармейский, 

<

адрес> связи со сменой места жительства.

Представитель истицы ФИО1 – адвокат ФИО4 поддержала доводы иска, просила удовлетворить его требования в полном объеме.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО7 извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания в судебное заседание не явился, о причинах своей не явки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял. 

Представитель заинтересованного лица – ОВМ «Дислокация пгт Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» и прокурор 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от них не поступало.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО6 фактически проживает в 

<

адрес> по пер. Красноармейский 

<

адрес> совместно со своей сожительницей. В 

<

адрес> по пер. Красноармейский 

<

адрес>. ФИО6 не проживает около 5 лет. В её присутствии истца просила ФИО6 чтобы он выписался из её квартиры, но он на это не реагирует.

Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-140747457), истица ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Номер государственной регистрации права 28:08:011126:90-28/034/2021-2.

Согласно сведениям, отраженным в домовой книге для прописки граждан, в жилом помещении по адресу пер. Красноармейский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО7

Из регистрационного досье ответчика следует, что ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведений о прекращении регистрации по указанному адресу – не имеется. 

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении и показаний свидетеля, следует, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства по адресу 

<

адрес> пгт 

<

адрес> Красноармейский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически в спорном жилом помещении не проживает, намерений вселиться и проживать в квартиру не имеет, по указанному адресу отсутствует его личное имущество, ответчик постоянно проживает в ином жилом помещении, бремя содержания жилого помещения не несет. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Разрешая исковые требования, руководствуясь положениями ч. 2 ст. 209, ч. 2 ст. 223, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что у ответчика ФИО7 отсутствует право собственности на жилое помещение которое перешло в собственность истицы ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ее право надлежащим образом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, новый собственник жилого помещения, членом семьи которого в соответствии со ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, в качестве члена семьи собственника не вселялся, не обязан сохранять за ним право пользования спорной квартирой, и не желает предоставлять ему такое право, учитывая длительное непроживание ответчика в квартире и его добровольный выезд из неё, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, нарушает права истицы на распоряжение этим имуществом.

Каких-либо доказательств обратного, а также доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 10 08 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Архаринский муниципальный округ, 

<

адрес>, пер. Красноармейский, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) В.Ю. Кадыров

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья В.Ю. Кадыров