Дело № 2 –665/2019 мотивированное 

решение

76RS0010-01-2019-000643-56 изготовлено 14.06.2019г.

РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

10 июня 2019 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Захаровой С.И.,

при секретаре Калашниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и процентов,

У С Т А Н О В И Л:

14 апреля 1995 года администрацией поселка Ишня Ростовского района Ярославской области и ФИО1 заключен договор №447 аренды земельного участка общей площадью 1600 кв.м, в том числе с кадастровым номером № площадью 600 кв. м по адресу: 

<

адрес>, для огородничества, и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка №447 от 14 апреля 1995 года, взыскании задолженности по арендной плате в размере 13 301,30 рублей и процентов в размере 6 978, 60 рублей, указав в иске, что за период с 01.01.2008 года по 31.12.2018 года арендная плата ФИО1 не оплачивалась, чем допущены существенные нарушения условий договора от 14 апреля 1995 года. Ответчику 25 февраля 2019 года направлялась претензия о расторжении указанного договора, погашении задолженности в добровольном порядке. До настоящего времени требование не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района по доверенности ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам иска.

Ответчик ФИО1 от явки в суд уклонилась, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Исковые требования основаны на законе.

01.01.2017 г. Федеральным законом от 03.07.2016 N 334-ФЗ в абзац третий пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" внесены изменения, в соответствии с которыми распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района.

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района является структурным подразделением администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, осуществляет полномочия по владению, пользованию, распоряжению муниципальной собственностью Ростовского муниципального района.

На основании п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. 

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям п.3 договора № 447 от 14 апреля 1995 года арендатор арендодателю ежегодно до 15 ноября каждого года вносит арендную плату.

Согласно п. 5 договора № 447 от 14 апреля 1995 года арендодатель осуществляет контроль за использованием и охраной земель арендатором, имеет право досрочно расторгнуть настоящий договор за нарушение условий договора, и не исполнение п. 3 настоящего договора арендатором. 

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Судом установлено, что с 01.01.2008 года по 31.12.2018 года арендная плата ФИО1 не оплачивалась, чем нарушены существенные условия договора №447 от 14 апреля 1995 года. Ответчику 25 февраля 2019 года направлялась претензия о расторжении указанного договора, погашении задолженности в добровольном порядке. До настоящего времени требования не исполнены.

В результате неуплаты ответчиком арендной платы по договору аренды №447 от 14 апреля 1995 года образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 года по 31.12.2018 года в размере 13 301,30 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом. В качестве ответственности за неисполнение денежного обязательства ответчик должен заплатить проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2008 года по 25.02.2019 года в размере 6 978,60 рублей, что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчеты проверены судом, выполнены верно, ответчиком не оспорены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено неоднократное нарушение ответчиком обязанности по внесению арендной платы. Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, в связи с чем договор аренды № 447 от 14 апреля 1995 года должен быть расторгнут.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в размере 1 108,40 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района в полном объеме.

Расторгнуть договор № 447 от 14 апреля 1995 года аренды земельного участка общей площадью 1600 кв.м, в том числе с кадастровым номером № площадью 600 кв. м по адресу: 

<

адрес>, для огородничества, и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между администрацией поселка Ишня Ростовского района Ярославской области и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 года по 31.12.2018 года в размере 13 301,30 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.11.2008 года по 25.02.2019 года в размере 6 978,60 рублей

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета в размере 1 108,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова