№2-466/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт ФИО1 область 24 сентября 2018 г.

Аннинский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего – судьи Бортниковой Н.А.,

С участием представителя истца Управления Росреестра по Воронежской области ФИО2,

Ответчика ФИО3, действующей о своего имени и от имени ответчика Сельхозартели (колхоз) «Заря»,

Ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

при секретаре Гоголевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению истца Управления Росреестра по Воронежской области об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Воронежская область Аннинский район центральная часть Аннинского кадастрового квартала

к ответчикам кадастровому инженеру ФИО8, собственникам земельных долей - ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО6, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО4, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО5, ФИО35, ФИО3, сельхозартели (колхоз) «Заря»

установил

Истец обратился с иском к кадастровому инженеру ФИО8 об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что истцом была обнаружена в ЕГРН техническая ошибка, допущенная при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, который был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без одновременной государственной регистрации прав на этот земельный участок, что является нарушением п.4 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С 1.01.2017 г. согласно п.2 ч.3 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ не допускается возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав при образовании объекта недвижимости. 

Определениями суда от 9.08.2018 и от 21.09.2018 к участию в деле были привлечены соответчики. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, сообщил, что спорный земельный участок был выделен из исходного земельного участка в счет выдела земельных долей граждан. Этот земельный участок мог быть поставлен на кадастровый учет в 2017 г. только с одновременной регистрацией прав сособственников на земельный участок. Однако права собственников земельных долей на выделенный земельный участок не были зарегистрированы и не могут быть зарегистрированы в связи с тем, что одна из земельных долей в этом земельном участке была признана невостребованной еще ранее решением суда и в настоящее время зарегистрирована за другим собственником. Земельная доля ФИО7, которую он унаследовал после матери ФИО36, а она после смерти мужа ФИО37, ранее – 17.01.2011 была признана невостребованной решением суда. Эта земельная доля перешла в собственность Аннинского муниципального района и зарегистрирована за районом. 

В судебном заседании ответчики ФИО3, действующая от своего имени и от имени ответчика СХА колхоз «Заря», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО20, ФИО21, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО32, не явились, просили рассмотреть дело без их участия, признали иск

В судебное заседание ответчики ФИО17, ФИО10, ФИО22, Зельман ФИО38 ФИО39 Вера Александровна, ФИО33 не явились и просили рассмотреть без участия

В судебное заседание не явились ответчики ФИО13, ФИО18, ФИО16, ФИО23, ФИО6, ФИО30, ФИО31, ФИО35, которые суд находит извещенными надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле

Исследовав предоставленные сторонами доказательства и доводы, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Согласно п.2 ч.3 ст.14, ч.4 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

Согласно ч.1, 4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ техническая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из объяснений представителей истца и подтверждается выписками из ЕГРПН (л.д.9-209), земельный участок с кадастровым номером № был образован путем выделения из исходного земельного участка с номером № за счет земельных долей граждан, и был поставлен на кадастровый учет 15.02.2017 г. без одновременной регистрацией прав сособственников на земельный участок. В государственной регистрации общей долевой собственности на указанный земельный участок было отказано (уведомления об отказе в государственной регистрации от 7.07.2018, л.д.232-235) по причине не устранения препятствий к осуществлению регистрации. Одним из таких неустранимых препятствий является противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, поскольку земельная доля ФИО7, которую он унаследовал после матери ФИО36, а она после смерти мужа ФИО37, ранее – 17.01.2011 была признана невостребованной решением суда от 17.01.2011. Эта земельная доля перешла в собственность Аннинского муниципального района и зарегистрирована за ним. 

Большинство ответчиков признали исковые требования. Никто из ответчиков не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

Удовлетворить исковые требования Управления Росреестра по Воронежской области об исправлении технической ошибки путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Воронежская область Аннинский район центральная часть Аннинского кадастрового квартала.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Воронежская область Аннинский район центральная часть Аннинского кадастрового квартала.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: