РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А., 

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-600 по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, 

Установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском /с учетом уточненного/, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности ( по ? доли в праве каждого) на земельный участок площадью 1736 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: с.

<

адрес> а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 43,9 кв.м.

В обоснование иска соистцы указали, что собственником спорных земельного участка и жилого дома являлся их отец ФИО2. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления администрации Новотукшумского сельского совета Шигонского района №10 от 02.04.1997г. «О рассмотрении материалов инвентаризации земель села 

<

адрес>», однако свидетельство не выдавалось. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании записей в похозяйственных книгах сельской администрации №4 за 1962 год и №6 за 2006 год. 

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН с ориентировочной площадью 3672 кв.м., правообладателем участка указана ФИО1 основание возникновение права – свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом в материалах инвентаризации земель 

<

адрес> спорный земельный участок имеющий условный № закреплен в собственность за ФИО2 также на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Для уточнения границы и площади участка кадастровым инженером ФИО5 изготовлена схема расположения участка, по результатам межевания площадь участка установлена равной 1736 кв.м. Наследство после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они, как наследники первой очереди по закону, приняли своевременно путем подачи заявления нотариусу, других наследников нет. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и наличием ошибок в материалах инвентаризации земель с

<

адрес> в части спорного земельного участка они не имеют возможности оформить спорное имущество во внесудебном порядке. 

В судебном заседании соистцы ФИО3 и ФИО4 иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что сведения, внесенные в ЕГРН о правообладателе спорного земельного участка - ФИО1, не соответствуют действительности и являются технической ошибкой. 

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Береговой ФИО6 (глава сельского поселения) в судебном заседании не возражал против заявленных требований о признании права собственности на земельный участок за соистцами, пояснив, что в материалах инвентаризации спорный земельный участок с КН № (шифр №) закреплен за ФИО2 Однако на кадастровом учете земельный участок по указанному адресу значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом участок, принадлежащий последней (шифр №), расположен по другому адресу - на 

<

адрес>. Границы спорного земельного участка подлежат уточнению и согласованию со смежными землепользователями.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус Шигонского района в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области своего представителя в суд не направило, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежаще, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области своего представителя в суд не направило. В отзыве на иск просили рассмотреть в их отсутствие в удовлетворение иска просили отказать. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрение дела в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на не согласованность смежных границ спорного земельного участка и земельного участка принадлежащего ему на праве собственности. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

По мнению суда, соистцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка, площадью 0,32 га., расположенного в 

<

адрес> являлся отец соистцов ФИО2 на основании постановления Новотукшумской сельской администрации №5 от 10.04.1992 года, что подтверждается выписками администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский №141 от 01.12.2014 года и №28 от 26.05.2017 года.

Постановлением администрации Новотукшумского сельского совета Шигонского района №10 от 02.04.1997 года утверждены материалы инвентаризации земель села 

<

адрес>. 

Как установлено судом, в приложении (списке) к указанному Постановлению участок, предоставленный в собственность ФИО2 шифр № имеет фактическую площадь 3504 кв.м., основанием возникновения права указано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Самарской области от 23.10.2017 года № 70-1030/1 в архиве Шигонского отдела Управления Росреестар по Самарской области землеустроительное ( межевое) дело на земельный участок в 

<

адрес> отсутствует. 

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, декларированной площадью 3672 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, правообладатель - ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об указанном участке внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Однако из материалов дела и пояснений представителя соответчика главы Администрации сельского поселения Береговой ФИО6 в судебном заседании установлено, что в материалах инвентаризации спорный земельный участок с КН № (шифр №) закреплен за ФИО2, однако на кадастровом учете земельный участок по указанному адресу значится за ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. При этом участок, принадлежащий последней (шифр №), расположен по другому адресу - на 

<

адрес>. Границы спорного земельного участка подлежат уточнению и согласованию со смежными землепользователями. Таким образом, имеет место техническая ошибка. 

Кадастровым инженером ФИО5 06.02.2017 года подготовлен межевой план спорного земельного участка, в котором содержится схема расположения участка, площадь которого установлена равной 1736 кв.м. 

Судом также установлено, что собственником спорного жилого дома, расположенного на указанном выше земельном участке, также являлся ФИО2 Его право собственности на жилой дом было впервые зарегистрировано в похозяйственной книге сельской администрации № 4 за 1962 год, что подтверждается выпиской из указанной выше похозяйственной книги. На момент смерти ФИО2 его право на жилой дом было также зарегистрировано в похозяйственной книге администрации сельского поселения Береговой № 6 за 2006 год. Однако правоустанавливающие документы на жилой дом отсутствуют.

Как следует из копии техпаспорта, спорный жилой дом, имеет общую площадь 43,9 кв.м.

Права и обременения на спорные земельный участок и жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра. 

Из материалов дела судом также установлено, что собственник земельного участка и жилого дома ФИО2. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорное имущество не завещано.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, соистцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2

В силу ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

Как следует из справки нотариуса Шигонского района № 1893 от 24.10.2017 года, наследниками, принявшими наследство по закону, путем подачи заявления, после смерти ФИО8 являются его дети ( истцы) ФИО4 и ФИО3 Других принявших наследство наследников, как по закону, так и по завещанию, не установлено. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи. 

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. 

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Таким образом, отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок, препятствуют соистцам в оформлении прав на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. 

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ними право общей долевой собственности ( по ? доли в праве за каждым) на земельный участок площадью 1736 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, а также расположенный на нем жилой дом общей площадью 43,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков