Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-3448/2020

Именем Российской Федерации

27 октября 2020г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Страдецкой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третьи лица У.С. о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником 2/3 жилого дома площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на оставшуюся 1/3 долю жилого дома зарегистрировано не было, фактически собственником 1/3 доли этого жилого дома являлся ФИО2, унаследовавший данную долю после смерти своей жены ФИО12. в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приходится истцу прабабушкой.

Согласно данным домовой книги, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был выписан и выехал из данного дома, умер ДД.ММ.ГГГГ году. Наследство после него никто не принимал, в качестве собственника 1/3 доли в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (с исправлением от ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО2

Истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года владеет фактически всем домом, несет бремя его содержания, оплачивет налоги, коммунальные услуги, заключает договоры поставки коммунальных услуг, производит ремонт, провел газ и установил газовый котел, продолжает нести бремя содержания имущества, оставшегося после ФИО5 В настоящее время сведения собственнике 1/3 жилого дома по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Истец пользуется этой долей открыто, непрерывно, каких-либо претензий на нее длительное время никто не заявляет с 

<

адрес>.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, площадью 57,6 

<

адрес> кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования подержали.

Представитель Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменных возражениях просил в иске отказать.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, допросив свидетелей, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. При этом суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из справки МУП 

<

адрес> «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что домовладение по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО5 с долей собственности – 1/3 на основании Решения Ленинского районного народного суда г. Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с долей собственности – 2/3 на основании договора дарения 2/3 долей дома (без передаточного акта) № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти никто из наследников не принимал. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (с исправлением от ДД.ММ.ГГГГ) он обозначен в качестве собственника 1/3 доли.

Проживая в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> истец несет бремя его содержания, что подтверждается договорами поставки природного газа № от ДД.ММ.ГГГГ, водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, на техническое обслуживание № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными на имя истца, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения истец подарил принадлежавшие ему 2/3 дома своей матери ФИО6, однако продолжает фактически владеть, пользоваться и распоряжаться целым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 права истца на спорное имущество не оспаривает.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными, не подлежащими сомнению, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо ФИО6 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>) право собственности на 1/3 долю жилого дома площадью 57,6 кв.м., кадастровый №, находящегося по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.11.2020.

Судья - Дорошенко Н.В.