Дело № 2-769/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

а также с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-769/2019 по иску ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просит вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> обязать не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от квартиры.

Истец мотивирует свои требования тем, что имеет регистрацию в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении также имеют регистрацию ответчики. Между сторонами личные неприязненные отношения. В настоящее время ответчики сменили входные замки от квартиры, ключей истцу не предоставили, то есть стали чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с тем, что ответчики чинят истцу препятствия в пользовании жилым помещением, он лишен возможности реализовать свое право на проживание по адресу регистрации. Истец был вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке, на основании заявления своего отца, следовательно, он приобрел равные с нанимателем права и обязанности. Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым истцу определена 1/6 доля в оплате за спорное жилое помещение. Истцом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг производится ежемесячно. Истец считает, что у него имеются все основания для вселения в жилое помещение с возложением на ответчиков обязанности не чинить ему препятствий в пользовании квартирой и передаче ключей от квартиры (л.д. 4-5 - исковые требования).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его интересы представляет представитель по доверенности ФИО2 

Представитель истца ФИО2 просила исковые требования удовлетворить. Истцу 

<

данные изъяты> года и он желает проживать отдельно по адресу регистрации. Истец с рождения был зарегистрирован по месту регистрации его отца, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Фактически истец проживал по месту жительства матери. Ответчики отказываются выдать ключи от квартиры, тем самым чинят препятствия в пользовании квартирой, решить вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным.

Ответчики ФИО6, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец не может проживать в квартире, так как в ней проживает пять человек. В настоящее время ключи передать не могут, поскольку в квартире находятся их личные вещи.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца и ответчиков ФИО3 и ФИО4 суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО6, несовершеннолетний ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ФИО3, ФИО4 (л.д.8-9).

Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу определен порядок внесения платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, согласно которому ФИО1 определена 1/6 доли, ФИО6, ФИО4, ФИО3, ФИО4 и ФИО11 определена 5/6 доли оплаты (л.д. 10).

Выписками из лицевого счета ООО «МособлЕИРЦ» и ООО «Жилресурс» подтверждается, что по жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (л.д. 11, 12).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть2).

По смыслу приведенных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение

В ДД.ММ.ГГГГ году родители истца определили место жительства несовершеннолетнего ФИО1 с отцом ФИО16., который умер и имел регистрацию в спорной квартире.

Следовательно, несовершеннолетний ФИО1 приобрел равное право пользования спорной квартирой, но самостоятельно не имел возможности реализовать свое право.

В настоящее время ФИО1 достиг восемнадцати лет и имеет право проживать по месту своей регистрации.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрена защита нарушенных жилищных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольно лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, статьи 1,3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами. 

В силу указанных правовых норм истец наряду с ответчиками имеет право пользования спорной квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Действия ответчиков по препятствованию без законных на то оснований ФИО1 в пользовании квартирой, прямо ограничивают права истца на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного стороной ответчиков не представлено, в связи с чем, требования истца являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 

<

данные изъяты> к ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить. 

Вселить ФИО5 

<

данные изъяты> в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Обязать ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО11 не чинить препятствия ФИО5 

<

данные изъяты> в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, с передачей ФИО5 

<

данные изъяты> дубликата ключей от указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова