38RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2023 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Козловой Е.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. Исковые требования с учетом изменений мотивировала указанием на то, что Дата между ФИО1 и ФИО2 был зарегистрирован брак. Дата брак расторгнут. В период брака в 2008 году истцом и ответчиком было приобретено за счет общих доходов следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: 664047, Адрес, кадастровый №. 

Дата решение Октябрьского районного суда Адрес по делу № за ФИО1 признано право собственности на ? доли в общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: Адрес. Решение вступило в законную силу Дата. 

Дата апелляционным определением Иркутского областного суда решение Октябрьского районного суда Адрес по делу № оставлено без изменения. 

Дата определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции апелляционное определение Иркутского областного суда и решение Октябрьского районного суда Адрес по делу № оставлено без изменения. 

В период с 2016 года по настоящее время ответчик не предоставляет истцу возможности пользоваться жилым помещением и чинит препятствия в пользовании им, последний раз истец была в квартире Дата. 

Дата истец обратилась в ОВД по Адрес с заявлением о том, что Дата истец прибыла в жилое помещение, однако попасть в свою квартиру не смогла в связи с тем, что ответчик не впустил ее в жилое помещение, не открыв дверь, отказался выдать ей комплект ключей от квартиры, тем самым нарушив ее право пользования данным жилым помещением. 

Дата истцу выдан рапорт ........ «Иркутское» от Дата о том, что административного и уголовного нарушения не выявлено. 

Квартира по адресу: Адрес, общей площадью 96,7 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, кухни, санузла, туалета, прихожей, балкона. 

Всего в квартире имеются следующие помещения: № – прихожая, площадью 15,4 кв.м.; №; 2-жилая, площадью 15,5 кв.м.; №-кухня, площадью 14,5 кв.м., №-жилая, площадью 30,4 кв.м., №-жилая, площадью 15,1 кв.м., №-санузел, площадью 4,5 кв.м., №-туалет, площадью 1,3 кв.м. 

Соглашением сторон установить порядок пользования жилым помещением не удалось. 

Истец с учетом изменений просит суд определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый №: в пользование ФИО1 определить жилые комнаты № площадью 15,5 кв.м.; № площадью 15,1 кв.м., в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 30,4 кв.м., а помещение №-прихожая, площадью 15,4 кв.м.; №-кухня, площадью 14,5 кв.м., №-санузел, площадью 4,5 кв.м., №-туалет, площадью 1,3 кв.м. определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2 Обязать ФИО2 в течение 3 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый №. Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: Адрес, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате слушания дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств об отложении не представила. Ранее в судебном заседании указала, что не возражает и в отношении иного порядка пользования спорным жилым помещением, поскольку фактически ответчик лишает её право пользования спорным жилым помещением собственником которого (1/2 доли) она является, желает проживать в спорном жилом помещении.

Представитель истца ФИО4 доводы иска поддержала, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме с учетом изменений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате слушания дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил. 

Представитель ответчика ФИО5 возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что ответчику необходим балкон в комнате.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН от Дата ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 96,7 кв. м. 

Решением Октябрьского районного суда Адрес от Дата за ФИО1 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от Дата решение Октябрьского районного суда Адрес от Дата оставлено без изменения. 

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от Дата решение Октябрьского районного суда Адрес от Дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Иркутского областного суда от Дата оставлены без изменения. 

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из искового заявления и объяснений представителя истца ФИО4 следует, что ФИО6, являясь собственником ? доли указанного жилого помещения ввиду препятствий со стороны ответчика, не может пользоваться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик ФИО7 не пускает ее в квартиру, у истца отсутствуют ключи от входной двери жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ истец, являясь сособственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей доли жилого помещения в соответствии с его назначением, а также использовать его для личного проживания, следовательно, вправе требовать восстановления нарушенного права путем определения порядка пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Абзацем вторым пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от Дата «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Кроме того, в соответствии с положениями п. 2 ст. 247 ГК РФ при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности, принимая во внимание, что площадь комнат в спорной квартире не соответствует в точности размерам долей сособственников, собственник вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью имущества. 

Судом установлено, что имеющиеся конфликтные отношения между истцом и ответчиком связаны с решением вопроса о разделе совместного имущества. Доказательств того, что определение порядка пользования квартирой в силу сложившихся отношений невозможно в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

В связи с чем, суд не находит оснований к отказу в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования квартирой. 

Согласно экспликации внутренних обмеров и подсветов площадей помещения, расположенного по адресу: Адрес состоит из помещений: № – прихожая, площадью 15,4 кв.м., № – жилая, площадью 15,5 кв.м, № – кухня, площадью 14,5 кв.м., № – жилая, площадью 30,4 кв.м., № – жилая, площадью 15,1 кв.м., № – санузел, площадью 4,5, № – туалет, площадью 1,3 кв.м. 

Суд, принимая во внимание данные экспликации, размер долей истца и ответчика в праве собственности на спорное жилое помещение, согласие истца и с иным порядком пользования, определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Адрес, общей площадью 96,7 кв.м., кадастровый №: в пользование ФИО1 передать жилую комнату №, площадью 30,4 кв.м.; в пользование ФИО2 передать жилую комнату №, площадью 15,5 кв.м., жилую комнату №, площадью 15,1 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 помещение № – прихожую, площадью 15,4 кв.м., помещение № – кухню, площадью 14,5 кв.м., помещение № – санузел, площадью 4,5 кв.м., помещение № – туалет, площадью 1,3 кв.м.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения ? доли в праве собственности, намерений отказаться от пользования квартирой не имеет, имеет существенный интерес в пользовании имущества, при этом со стороны ответчика чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в выдаче ключей ответчик отказал, в связи с чем, истец лишен возможности пользоваться принадлежащим имуществом. Сам факт обращения с настоящим иском в суд свидетельствует о заинтересованности истца в спорном жилом помещении и сохранении права пользования. 

Поскольку судом установлено нарушение прав истца в виде препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, суд находит исковые требования об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес., подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 96,7 кв. м., передав в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 30,4 кв.м.; в пользование ФИО2 

жилую комнату №, площадью 15,5 кв.м., жилую комнату №, площадью 15,1 кв.м., оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО2 помещение № – прихожую, площадью 15,4 кв.м., помещение № – кухню, площадью 14,5 кв.м., помещение № – санузел, площадью 4,5 кв.м., помещение № – туалет, площадью 1,3 кв.м.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, кадастровый №, общей площадью 96,7 кв. м., предоставить ФИО1 ключи от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес,

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Козлова

Мотивированный текст решения изготовлен Дата.