52RS0053-01-2024-001113-54 Дело № 2-87/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Урень 11 февраля 2025 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П., 

при секретаре Орловой Д.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) к Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о сохранении нежилого здания, признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) обратилась в суд с иском к администрации Уренского муниципального округа 

<

адрес> о сохранении нежилого здания, признании права собственности на нежилое здание, указывая, что местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви принадлежит на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На земельном участке в 2015 г. истец произвел строительство нежилого здания, площадью 115.6 кв.м., этажность 1.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уренского муниципального округа истцу отказано в выдаче разрешения на строительство.

Построенное нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номеров № с разрешенным использованием: под строительство храма, категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное строительство участка допускает размещение указанного объекта капитального строительства. 

В настоящее время истец пользуется нежилым зданием в полном объеме, но не может произвести его государственный кадастровый учет и оформить свое право собственности, так как разрешение на строительство ему не выдают.

В период возведения нежилого здания, оно было подключено к сетям инженерно- технического обеспечения: энергоснабжение, водопровод. В здание произведен монтаж автономной пожарной сигнализации и системы оповещения людей о пожаре. Нежилое здание соответствует установленным требованиям, не оказывает негативного воздействия на окружающую среду в объёмах, превышающих допустимые пределы, определенные техническими регламентами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец предпринимал действия для оформления разрешительной документации, им было получено Распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка №-р от ДД.ММ.ГГГГ, разработан рабочий проект от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ было получено разрешение на подключение храма к газопроводу низкого давления № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, истец просит суд сохранить нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес> этажность 1, площадью 115.6 кв.м.; признать за истцом право собственности на нежилое здание, находящееся по адресу: 

<

адрес>, этажность 1, площадью 115.6 кв.м.

Представитель истца местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, против заявленных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

С учетом изложенного, позиции лиц, принимающих участие в рассмотрении дела, положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 Конституции РФ - 2. В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

В судебном заседании установлено, что местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) принадлежит на праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

На земельном участке в 2015 г. истец произвел строительство нежилого здания, площадью 115.6 кв.м., этажность 1.

В техническом паспорте назначение объекта – нежилое здание.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Уренского муниципального округа истцу отказано в выдаче разрешения на строительство.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ за № 327-ФЗ к имуществу религиозного назначения относится следующее: «недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения видов деятельности религиозных организаций». 

Согласно пункту 4.5 Свода правил по проектированию и строительству здания, сооружения и комплексы православных храмов СП 31-103-99 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Свод правил) «наиболее распространенным видом храмового комплекса является приходской. Примерный перечень групп зданий, сооружений и помещений приходских храмовых комплексов, который может быть сокращен или дополнен в задании на проектирование, приведен в таблице 3». В состав храмового комплекса входят служебно-бытовые здания и сооружения, которые включают в себя церковно-причтовые дома.

В соответствии с пунктом 5.8 Свода правил «на земельных участках храмовых комплексов не рекомендуется размещать здания и сооружения, функционально не связанные с ними. Допускается предусматривать рядом с земельными участками храмов участки для размещения жилых домов церковного причта, богаделен, гостиниц, мастерских и хозяйственных служб. Размеры участков и номенклатура зданий и сооружений, размещаемых на смежных участках, устанавливаются заданием на проектирование. При обосновании в зависимости от местных условий жилые дома церковного причта допускается размещать на земельных участках храмов, которые следует проектировать в соответствии со СНиП 2.08.01».

Согласно ответа администрации Уренского муниципального округа 

<

адрес> № Исх-№ ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание храма, общей площадью 115.6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Уренский муниципальный округ, 

<

адрес>», соответствует градостроительным нормам и правилам.

Согласно ответа Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по 

<

адрес> управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по 

<

адрес> № №-№ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание храма, общей площадью 115.6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>» не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание храма, общей площадью 115.6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Уренский муниципальный округ, 

<

адрес>» в основном соответствует обязательным для исполнения требованиям строительных норм и правил, объемно-планировочным требованиям, применяемым к аналогичным объектам недвижимости. Состояние объекта в основном соответствует требованиям ст. 7 ФЗ « Техничекский регламент о безопасности зданий и сооружений», в части обязательных требований механической безопасности строительных конструкций, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан,, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания или его части. нежилое здание храма, общей площадью 115.6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> «А» не несет угрозу жизни и здоровью граждан

Поскольку строительство данного нежилого здания храма велось при наличии соответствующего разрешения и необходимых документов, принято в эксплуатацию, в связи с чем, нарушений строительных норм и правил не имеется, то суд приходит к выводу, что требования местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» р.

<

адрес> регилиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) о сохранении нежилого зджания и признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 115,6 кв.м., расположенной по адресу: Уренский муниципальный округ, 

<

адрес>», подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих сведений: о нежилом здании, площадью 115,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, Уренский муниципальный округ, 

<

адрес>; правt собственности на нежилое здание, площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> А за Местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» р.

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси).

Руководствуясь ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) к Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области о сохранении нежилого здания, признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Сохранить нежилое здание, площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Уренский муниципальный округ, 

<

адрес> А.

Признать за Местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» р.

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси) (ИНН №) право собственности на нежилое здание, площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> А.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости следующих сведений: о нежилом здании, площадью 115,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, Уренский муниципальный округ, 

<

адрес>; правt собственности на нежилое здание, площадью 115,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, Уренский муниципальный округ, 

<

адрес> 

<

адрес> за Местной религиозной организации «Древлеправославный приход в честь «ФИО1.» 

<

адрес> религиозной организации Русской Древлеправославной церкви (Древлеправославной Архиепископии Новозыбковской, Московской и Всея Руси).

Ответчик в течение 7 дней после получения копии заочного решения вправе подать в Уренский районный суд Нижегородской области заявление об его отмене.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Уренский районный суд в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, когда такое заявление подано, то в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2025 года.

Судья: А.П. Зорин