№ 2- 3067/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе 

судьи Струковой О.А.,

при секретаре Тимошенко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.О.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.А., М.Н.А. к М.А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства. Они являются сособственниками по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> также собственником ? доли в праве на указанное жилое помещение является М.А.Н.. 26.12.2017 г. на основании решения суда мирового судьи судебного участка № 15 Первореченского судебного района г. Владивостока брак между М.О.С.. и ответчиком М.А.Н. был расторгнут. После расторжения брака, истцы и ответчик проживают все вместе в вышеуказанной квартире. М.О.С.. неоднократно предлагала ответчику произвести раздел квартиры, поскольку совместное проживание стало невозможно, а также предлагала установить порядок пользования, однако ответчик ответил категорическим отказом, в связи с чем определить порядок пользования квартирой возможно только в судебном порядке. Квартира № № в доме № 

<

адрес> имеет общую площадь 62, 4 кв.м, состоит из жилой комнаты площадью 17, 4 кв.м, жилой комнаты площадью 13, 6 кв.м, жилой комнаты площадью 16, 2 кв.м, кухни площадью 6, 3 кв.м, ванной комнаты, туалета и прихожей. Истцам принадлежит ? доли в праве на квартиру. Истцы считают возможным выделить им в пользование жилую комнату площадью 17, 4 кв.м, жилую комнату площадью 13, 6 кв.м. Прихожую, кухню, туалет, ванную определить местами общего пользования. При этом, ответчику переходит в пользование жилая комната площадью 16, 2 кв.м. Поскольку ответчику принадлежит ? доля в праве на квартиру, что составляет 11, 8 кв.м, истцы вправе потребовать плату за пользование частью помещения, превышающей его долю. Стоимость одного квадратного метра в г. Владивостоке в 

<

адрес> составляет от 70 000 до 80 000 рублей. На основании изложенного просят определить порядок пользования квартирой № № в доме № № по 

<

адрес> Приморского края, выделив М.О.С.., С.К.А. М.Н.А.. в пользование жилую комнату площадью 17, 4 кв.м, жилую комнату площадью 13, 6 кв.м. Прихожую, кухню, туалет, ванную определить помещениями общего пользования; обязать ответчика М.А.Н. не чинить препятствий в пользовании квартирой 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истцов требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчик не желает в добровольном порядке определить порядок пользования жильем, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. 

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагает, что в случае удовлетворения иска ему должна быть предоставлена в пользование комната площадью 17,4 кв.м., при этом сын должен проживать с ним в одной комнате. 

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Как следует из договора № 120878 от 02.04.2013 г. Администрация г. Владивостока в лице начальника управления муниципальной собственности передало в общую долевую в равных долях собственность М.А.Н. М.О.С. М.Н.А.., С.К.А. жилое помещение по адресу: г. 

<

адрес>, общей площадью 62, 40 кв.м.

Право собственности на указанное помещение зарегистрировано за М.А.Н.., М.О.С.., М.Н.А. С.К.А. в Управлении Росреестра по ПК 17.06.2013 г. по ? доли за каждым. 

26.12.2017 г. брак между супругами М.А.Н. прекращен на основании решения суда судебного участка № 15 Первореченского судебного района г. Владивостока, о чем Отделом ЗАГС по Первореченскому району администрации г. Владивостока составлена актовая запись № 35 (свидетельство о расторжении брака 

<

...> от 23.01.2018 г.). 

Как указывает истец в иске, в настоящее время истец с несовершеннолетними детьми и ответчик проживают в спорном жилом помещении, от размена квартиры ответчик отказывается, так же как и от определения порядка пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из разъяснений в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования общей долевой собственностью, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из технического паспорта жилого помещения кв. 

<

адрес>, указанная квартира является трехкомнатной общей площадью 62, 4 кв.м и состоит из жилой комнаты площадью 17, 4 кв.м, жилой комнаты площадью 13, 6 кв.м, жилой комнаты площадью 16, 2 кв.м, кухни, ванной, туалета и прихожей.

Учитывая, что истцу М.О.С.. и её несовершеннолетним детям С.К.А. М.Н.А. на праве совместной собственности принадлежит ? доли в праве на спорное жилое помещение, а доля ответчика (1/4) соответствует 11, 8 кв.м, суд полагает, что порядок пользования жилым помещением, который предложила истец М.О.С. подлежит удостоверению.

На основании вышеизложенного суд закрепляет в пользование М.О.С.., С.К.А., М.Н.А.. жилую комнату площадью 17, 4 кв.м и жилую комнату 13, 6 кв.м., в пользование ответчика М.А.Н.. жилую комнату площадью 16, 2 кв.м. Кухню, прихожую, ванную, туалет определить местами общего пользования. 

Между тем, не имеется оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании квартирой № 23 в доме № 

<

адрес> в г. Владивостоке, удовлетворению поскольку со стороны истца доказательств того, что ответчик осуществляет какие-либо действия, препятствующие ей и несовершеннолетним детям в пользовании спорной квартирой, не представлено. 

Руководствуясь ст.13,195-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования М.О.С. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей С.К.А., М.Н.А. к М.А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г. 

<

адрес> в соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения по состоянию на 02.11.2012 год :

- в пользование М.О.С., С.К.А., М.Н.А. выделить жилую комнату площадью 17, 4 кв.м, жилую комнату площадью 13, 6 кв.м;

- в пользование М.А.Н. выделить жилую комнату площадью 16, 2 кв.м.

Кухню, прихожую, ванную, туалет определить местами общего пользования. 

В удовлетворении исковых требований о возложении на М.А.Н. обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 сентября 2018 года.

Судья Струкова О.А.