УИД 85RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 11 сентября 2025 г.

Эхирит-Булагатский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Альхеева Г.Д., при секретаре ФИО3, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Надежда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение, судебных расходов,

установил:

ООО «Надежда» в лице представителя ФИО4, обратившись с исковым заявлением к ФИО1, в обоснование заявленных требований указало следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный дом (далее МКД) подключен к центральному отоплению.

Теплоснабжение МКД осуществляется единой теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Усть-Ордынское» ООО «Надежда».

Согласно расчетам за потребленную тепловую энергию, ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика составила 35608,76 руб.

К отношениям сторон по поставке через присоединенную сеть тепловой и электрической энергии, воды, согласно ст. 548 Гражданского кодекса РФ применяются правила о договоре энергоснабжения.

В соответствии с ч.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдаь предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч.1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №), именно данными Правилами урегулирован порядок определения платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии помещений в МКД.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемой коммунальной услуги, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потреблений коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

Из пунктов 2, 32, 40, 63, 64 Правил № следует, что обязанность оплаты коммунальных услуг возлагается на лицо, пользующееся на праве собственности или ном законном основании помещением в МКД и потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта 

<

адрес> «О выборе (изменении) способа оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-мпр, на территории муниципального образования «

<

адрес>» начисление плат за коммунальную услугу отопление осуществляется равномерно в течение календарного года.

Тариф на тепловую энергию в отношении единой теплоснабжающей организации на территории МО «Усть-Ордынское» ООО «Надежда» установлен Службой по тарифам 

<

адрес> «для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения» и «для населения». В данном случае применятся тариф «для населения».

Норматив по отоплению утвержден Постановлением главы администрации МО «Усть-Ордынское» № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 0,027 Гкал на 1 кв.м.

Согласно расчету пени за просрочку платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в силу ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ составляет 23 873,25 руб.

На основании изложенного, Истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за потребленную тепловую энергию, ГВС в размере 35608,76 руб., пени в размере 23873,25 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму 35608,76 руб. в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия. 

Ответчик ФИО1, не оспаривая сумму долга, полагал необходимым взыскать задолженность по 1/2 с него и с ответчика ФИО2, ссылаясь на решение суда о разделе совместно нажитого имущества

В ходе подготовки к рассмотрению дела, судом в порядке п.3 ч.2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена ФИО2, которая согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 будучи надлежаще извещена о судебном заседании, не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания, суду не направила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено без участия представителя истца и ответчика ФИО5

Суд, выслушав доводы ответчика ФИО1, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения является ФИО2, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание государственной регистрации апелляционное определение Иркутского областного суда.

Согласно апелляционному определению Иркутского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО1, встречному иску ФИО1 к ФИО6 о разделе совместно нажитого имущества, квартира, расположенная по 

<

адрес>, признана совместно нажитым имуществом бывших супругов, доли в праве собственности на квартиру признаны равными, с передачей квартиры в единоличную собственность ФИО2 В браке стороны состояли с ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартира находилась в общей собственности бывших супругов. 

В п. 27 Постановления Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Соответственно, ответчики ФИО1 и ФИО2 несут ответственность по долгам за её содержание в равных долях.

Согласно расчёту задолженности, задолженность за потребленную тепловую энергию и ГВС на объекте: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 608,76 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 23873.25 руб. 

Указанный расчёт, произведенный с учетом размера жилой площади помещения, в соответствии с установленными приказами Службы по тарифам 

<

адрес> тарифам, проверен судом. Ответчиками каких-либо обоснованных возражений на данный расчет не представлено. 

Обсуждая вопрос об уменьшении размера пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку 

Определяя размер пени, суд, принимая во внимание компенсационного характера пени, соблюдение принципа соразмерности взыскиваемых штрафных санкций объему и характеру правонарушения, а также разумного баланса между применяемыми к ответчику нормами ответственности и нарушением прав истца, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени. И, считает необходимым уменьшить размер пени до 15 000 рублей.

В соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму долга в размере 35608,76 руб., подлежит начислению пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с соответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Надежда» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, горячее водоснабжение, расходов по уплате госпошлины, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ИНН № в пользу ООО «Надежда» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> задолженность за потребленную тепловую энергию, ГВС по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 804,38 руб., часть пени за несвоевременную оплату в размере 7500 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму 17 804,38 руб., начисляемые в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1831,89 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС № в пользу ООО «Надежда» ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***> задолженность за потребленную тепловую энергию, ГВС по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 804,38 руб., часть пени за несвоевременную оплату в размере 7500 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму 17 804,38 руб., начисляемые в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты основного долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1831,89 руб.

В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Эхирит-Булагатский районный суд.

Судья Г.Д. Альхеев

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.