Дело № 2-1825/2025

75RS0002-01-2025-003280-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 г.

Ингодинский районный суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Порошиной Е.В.

При секретаре Палий Т.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что 

<

данные изъяты>. на основании договора мены квартир и жилого дома, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обменяли квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, состоящую из двух комнат площадью 26,4 кв. м. на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 23,2 кв. м., а также на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> полезной площадью 26,9 кв. м, в том числе жилой 20,4 кв. м. Согласно п. 3 договора мены ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> тракт 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла. Фактически после смерти ФИО3 вступила в наследство истец –ФИО1, вторая дочь ФИО2 на доли в наследстве не претендует. Истец имеет регистрацию и одна проживает в спорном жилом доме, несет бремя содержания имущества, фактически приняла наследство после смерти дочери ФИО3 В предусмотренный законом срок истек к нотариусу не обратилась, после обращения устно ей было отказано нотариусом, разъяснена необходимость обращения в суд. Ссылаясь на ст. 218,1112,1152,1153 ГК РФ, просила с учетом уточнения исковых требований (л.д.51) установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти дочери ФИО3, 

<

данные изъяты>. в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> общей площадью. 36,1 кв. м.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не высказала.

Третье лицо Управление Росреестра по 

<

адрес>, извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилось.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на основании договора мены квартир и жилого дома от 

<

данные изъяты>., ФИО1, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, и ФИО5 заключили договор мены, согласно которому ФИО1, ФИО6 и ФИО3 обменяли квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, состоящую из двух комнат площадью 26,4 кв. м, на принадлежащую ФИО5 квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>. 

<

данные изъяты>, состоящую из одной комнаты, полезной площадью 23,2 кв. м, в том числе жилой площадью. 26,9 кв. м, а также на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> полезной площадью 26,9 кв. м, в том числе жилой 20,4 кв. м. Согласно п. 3 договора мены ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>., а ФИО7 –на квартиру по адресу 

<

адрес>. Нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> становится ФИО5 Данный договор мены зарегистрирован в 

<

данные изъяты> Бюро технической инвентаризации (л.д.8)

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2025г. жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты>, имеет площадь. 36,1 кв. м., сведения об объекте недвижимости статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.35)

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, является дочерью ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ р. (актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 71)

ФИО8 умерла 

<

данные изъяты>. (актовая запись о смерти 

<

данные изъяты>. № (л.д.10)

В соответствии с информацией из Нотариальной палаты Забайкальского (реестр наследственных дел) от 31.07.2025г., наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось. (.

<

адрес>)

Иных наследников первой очереди судом не установлено.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 проживает в спорном жилом доме и зарегистрирована в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц в данному доме не зарегистрировано. После смерти ФИО9 она ухаживает за домом, осуществляла ремонт, оплачивает коммунальные и жилищные услуги.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 

<

данные изъяты> "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая все вышеизложенное, регистрацию истца в жило доме, 1/3 доли к котором является наследственным имуществом, суд находит доказанным то обстоятельство, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после умершей дочери ФИО3.

Поскольку истец является наследником первой очереди, истец фактически приняла наследство, то исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, после смерти дочери ФИО3, умершей 

<

данные изъяты>. в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ИНН 

<

данные изъяты>, м право собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> 

<

адрес> площадью 36,1 кв. м

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Ингодинский районный суд 

<

адрес>.

Судья Порошина Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг. г.