Дело № 2-1070-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года город Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В., 

при секретаре Андриевской К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе долей собственников в праве собственности на строения, встречному иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО1, ФИО2, Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе долей собственников в праве собственности на строения

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, Администрации Ленинского района г.Ростова-на-Дону о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, выделе долей собственников в праве собственности на строения.

В обоснование вышеуказанных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома литер «А» площадью 61,5 кв.м, жилого дома литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летняя кухня литер «О» площадью 19,2 кв.м, Летняя кухня литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, и земельный участок площадью 523 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку Индивидуальную, расположенные по адресу 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО1 - 2/8 доли, ФИО2 – 1\4 доли.

Остальными участниками общей долевой собственности на указанное домовладение и земельный участок являются ответчики: ФИО3 - 1/6 доли, ФИО4 - 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли.

Порядок пользование жилыми домами, надворными строениями и земельным участком является давно сложившимся.

В пользовании истцов находится жилой дом литер «А» площадью 61,5 кв.м, летняя кухня литер «О» площадью 19,2 кв.м, сараи лит «С», «Т», «Ф», «У», туалет литер «П», навес литер «X».

В пользовании ответчиков ФИО3, ФИО4 ФИО5 находится жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летняя кухня литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, сарай литер «Ц», «Ч».

На земельный участки истцов и ответчиков имеются самостоятельные входы.

С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ правопредшественниками истцов - ФИО6 и ФИО7 был реконструирован жилой дом литер «А». Разрешение на реконструкцию жилого дома литер «А» не выдавалось.

В результате реконструкции площадь жилого дома литер «А» в настоящее время составляет 90,3 кв.м, что отражено в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

После реконструкции жилого дома литер «А» - ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (правопредшественник истца) умер. После его смерти истица ФИО1 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (правопредшественник истца) подарил ФИО2 1\4 долю спорного домовладения.

Таким образом, на момент принятия наследства и получения в дар истцами долей в спорном домовладении, жилой дом литер «А» уже был реконструирован.

Так как на момент осуществления реконструкции спорного жилого дома (ДД.ММ.ГГГГ) истцы не являлись собственником жилого дома, истцы объективно не имели полномочий и не обращались в органы муниципальной власти за разрешением на реконструкцию жилого дома.

Во внесудебном порядке истцы обращались с письменным заявлением в. Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома литер «А» площадью 90,3 кв.м.

Письмом Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в узаконении реконструированного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Так как реконструкция жилого дома литер «А» осуществлена без получения разрешения, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом литер «А» площадью 90,3 кв.м.

Согласно Заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ в пристроенных помещениях размещены жилая комната, кухня, совмещенный санузел и коридор. Пристроенное помещение обеспечено функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит «А,А1,о», что соответствует требованиям п.4.3 № «Дома жилые одноквартирные».

Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.3, 4.4 № «Дома жилые одноквартирные».

Объемно-планировочное решение жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1» соответствует № «Дома жилые одноквартирные», актуализированная версия СНиП ДД.ММ.ГГГГ

Габариты дверных проемов в помещениях жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1» составляют 0,80 х 2,00 (h), что соответствует требованиям п.6.16 СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Увеличение площади жилого дома на 28,8 кв.м (90,3 - 61,5) произошло за счет пристройки помещения №,9,11,12 Лит. «а1,А2», переоборудования части помещения № площадью 8,9 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена за счет возведения кирпичной пристройки Лит. «а1,А2» с размещением в ней жилой № площадью 9,4 кв.м, кухни № площадью 10,8 кв.м, совмещенного санузла № площадью 4,7 кв.м, и коридора № площадью 3,9 кв.м, закладки оконного проема между жилой № и жилой №, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) пристроенных помещений №,9,11.12 Лит. «а1,А2» не противоречат требованиям № «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ Техническое состояние конструкций здания - работоспособное.

Конструктивные элементы пристроенных помещений и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Жилой дом Лит. «А,А1,,А2.а1» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Согласно данным кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пристроенные помещения № 7-10,9,11,12 Лит. «а1,А2» находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Также, согласно Заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ. разработан вариант выдела долей собственников в натуре в домовладении по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования с прекращением права общей долевой собственности, согласно которому:

ФИО1 предполагается выделить в собственность часть жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1», состоящую из помещений: №№ 3, 4, 5-8,6 общей площадью 41,4 кв.м, а также Летнюю кухню Литер «О», тамбур Лит. «о1», сарай Лит. «С».

ФИО2 предполагается выделить в собственность часть жилого лома Лит. «А,А1„А2,а1», состоящую из помещений: №№ 1,2,7-10,9,11,12 общей площадью - 48,9 кв.м, а также сарай Лит. «Т,У», туалеты Лит. «Ф,П», навес Лит. «X».

На основании изложенного и руководствуясь ч.З ст. 222, ст.252 ГК РФ просит суд:

- Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- Произвести выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1» общей площадью 41,4 кв.м, состоящую из помещений: № площадью 11,4 кв.м, № площадью 9,5 кв.м, № площадью 7,0 кв.м, № площадью 13,5 кв.м, а также: Летнюю кухню Литер «О» площадью 19,2 кв.м, тамбур Лит. «о1» площадью 4,5 кв.м.

- Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1» общей площадью 48,9 кв.м, состоящую из помещений: № площадью 10,7 кв.м, № площадью 9,4 кв.м, № площадью 9,4 кв.м, № площадью 10,8 кв.м, № площадью 4,7 кв.м, № площадью 3,9 кв.м.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «А» площадью 90,3 кв.м, Летнюю кухню литер «О» площадью 19,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, Летнюю кухню литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м - прекратить.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в свою очередь обратились со встречными исковыми требованиями, указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома литер «А» площадью 61,5 кв.м, жилого дома литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летняя кухня литер «О» площадью 19,2 кв.м, Летняя кухня литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, и земельный участок площадью 523 кв.м, кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку Индивидуальную, расположенные по адресу 

<

адрес>, в следующих долях: ФИО3 - 1/6 доли, ФИО4- 1/6 доли, ФИО5 - 1/6 доли.

Ответчикам на праве общей долевой собственности на спорное домовладение и земельный участок принадлежит: ФИО1 - 2/8 доли, ФИО2 – 1\4 доли.

Порядок пользование жилыми домами, надворными строениями и земельным участком является давно сложившимся.

В пользовании истцов находится жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летняя кухня литер «И» площадью 21,6 кв.м, тамбур литер «о1», гараж литер «К» площадью 18 кв.м, сараи литер «Ц», «Ч». На земельный участки истцов и ответчиков имеются самостоятельные входы.

С целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО5 без получения разрешения возвели пристройку литер «дЗ» площадью 2,7 кв.м, к жилому дому литер «Д».

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 без получения разрешения возвела холодную пристройку литер «д2» площадью 4,2 кв.м, к жилому дому литер «Д».

Также на основании письма Главного архитектора Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 переоборудовала комнату № площадью 8,9 кв.м, в жилом доме литер «Д».

В результате реконструкции площадь жилого дома литер «Д» в настоящее время составляет 85,2 кв.м, что отражено в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке истцы обращались с письменным заявлением в Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону с просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома литер «Д» площадью 85,2 кв.м.

Письмом Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в узаконении реконструированного жилого дома литер «Д».

Так как реконструкция жилого дома литер «Д» осуществлена без получения разрешения, истцы не имеют возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на реконструированный жилой дом литер «Д» площадью 85,2 кв.м.

Согласно Заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ увеличение площади жилого дома на 15,5 кв.м (85,2-69,4) произошло за счет пристройки помещений «Д,Д2(А),д2,дЗ»„ переоборудования помещения №10 площадью 8,9 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена за счет возведения кирпичной и деревянной пристроек Лит. «д2,дЗ» с размещением в них коридора №11х площадью 4,2 кв.м, туалета №12 площадью 0,8 кв.м, и коридора №13 площадью 1,9 кв.м, переоборудования помещения №10 площадью 8,9 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

В пристроенных помещениях размещены туалет и коридоры. Пристроенные помещения обеспечены функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обеспечивается их объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит. «Д,Д2,(А)», что соответствует требованиям п. 4.3 № «Дома жилые одноквартирные».

Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.3, 4.4 № «Дома жилые одноквартирные».

Габариты дверных проемов в помещениях жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1» составляют 0,80 х 2,00 (h), что соответствует требованиям п.6.16 СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Набор конструктивных элементов пристроенных помещений №10,11х,12,13 Лит. «д2, дЗ» жилого дома и конструктивные элементы всего дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» не противоречит требованиям табл. 8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) №4 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» требованиям предъявляемым к к конструктивным элементам жилых одноэтажных кирпичных домов.

Конструктивные элементы пристроенных помещений и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Жилой дом Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки.

Реконструированные помещения обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п.п. 8.7 № «Дома жилые одноквартирные».

Пристроенные помещения №10,11х, 12,13 Лит. «д2,дЗ» находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Также, согласно Заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ. года разработан вариант выдела долей собственников в натуре в домовладении по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования с прекращением права общей долевой собственности, согласно которому:

ФИО3 предполагается выделить в собственность часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» состоящую из помещений №№ 7,8,9,10,6,11х общей площадью 40,2 кв.м.

ФИО4 и ФИО5 предполагается выделить в собственность часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» состоящую из помещений №№ 1,1а,2,3,4,5,12,13 общей площадью 45,0 кв.м, а также сараи Лит. «Ц,Ч», летнюю кухню Лит. «И», тамбур Лит. «и1», гараж Лит. «К».

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст. 222, ст.252 ГК РФ, просят суд:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «Д,Д2(А),д2,дЗ

- произвести выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» общей площадью 40,2 кв.м, состоящую из помещений №6 площадью 12,9 кв.м, №7 площадью 8,8 кв.м, №8 площадью 3,5 кв.м, №9 площадью 1,9 кв.м, №10 площадью 8,9 кв.м, № 11х площадью 4,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- выделить ФИО4 и ФИО5 по ‘/г доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» общей площадью 45,0 кв.м, состоящую из помещений №1 площадью 10,8 кв.м, №1а площадью 1,8 кв.м, № 2 площадью 10,8 кв.м, № 3 площадью 12,4 кв.м, №4 площадью 6,2 кв.м, №5 площадью 5,3 кв.м, №12 площадью 0,8 кв.м, №13 площадью 1,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- выделить ФИО4 и ФИО5 по Уг доли в праве общей долевой собственности летнюю кухню Литер «И» площадью 21,6 кв.м, тамбур Лит. «и1» площадью 3,0 кв.м, гараж Лит. «К» площадью 18 кв.м, сараи Лит. «Ц,Ч», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летнюю кухню Литер «И» площадью 21,6 кв.м, тамбур Лит. «и1» площадью 3,0 кв.м, гараж Лит. «К» площадью 18 кв.м, сараи Лит.«Ц,Ч», расположенные по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

- право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «А» площадью 61,5 кв.м, Летнюю кухню литер «О» площадью 19,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

В ходе судебного разбирательства ФИО1, ФИО2 в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уточнили, в окончательной редакции просили суд:

- сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- произвести выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1» общей площадью 41,4 кв.м, состоящую из помещений: № 3 площадью 11,4 кв.м, № 4 площадью 9,5 кв.м, № 5-8 площадью 7,0 кв.м, № 6 площадью 13,5 кв.м, а также: Летнюю кухню Литер «О» площадью 19,2 кв.м, тамбур Лит. «о1» площадью 4,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

- выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1» общей площадью 48,9 кв.м, состоящую из помещений: № 1 площадью 10,7 кв.м, № 2 площадью 9,4 кв.м, № 7-10 площадью 9,4 кв.м, № 9 площадью 10,8 кв.м, № 11 площадью 4,7 кв.м, № 12 площадью 3,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

- право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. ФИО5 на жилой дом литер «А» площадью 61,5 кв.м, в том числе жилой 54,5 кв.м, Летнюю кухню литер «О» площадью 19,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> – прекратить

- право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, Летнюю кухню литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> - прекратить.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2 не присутствуют, извещены, направили своего представителя и заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также не возражали против удовлетворения встречного иска в полном объеме, признали исковые требования. Дело рассмотрено в отсутствие ФИО1, ФИО2 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования и доводы иска с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ поддержал, просил удовлетворить, произвести раздел домовладения по варианту, предложенному в заключении специалиста, указав, что такой вариант соответствует сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования строениями, не нарушает ничьих прав, каких-либо взаимных требований относительно денежной компенсации за отклонение от идеального долевого соотношения стороны не имеют.

ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения первоначального иска не возражали, встречный иск поддержали, просили удовлетворить, подтвердили позицию истцов по первоначальному иску в части сложившегося между ними порядка пользования строениями, а также то обстоятельство, что каких-либо взаимных требований относительно денежной компенсации за отклонение от идеального долевого соотношения стороны не имеют

Представитель Администрации ленинского района г.Ростова-на-Дону ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против сохранения жилых домов в реконструированном состоянии, поддержала доводы письменных возражений.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, как раздел, так и выдел могут произойти по взаимному согласию участников общей долевой собственности. При этом каждому из них принадлежит право требовать выдела. Для осуществления этого права согласия остальных участников долевой собственности не требуется.

Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях раздела и выдела, то возникший спор как спор о праве гражданском подлежит разрешению в судебном порядке. 

Статья 252 ГК РФ предусматривает возможность отказа в разделе общего имущества ( выделе доли) только в случае, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (2\8 доли), ФИО2 (1\4 доля), ФИО3 (1\6 доля), ФИО4(1,6 доля), ФИО5 (1\6 доля) на праве общей долевой собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства, состоящий из жилого дома литер «А» площадью 61,5 кв.м, жилого дома литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летняя кухня литер «О» площадью 19,2 кв.м, Летняя кухня литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, и земельный участок площадью 523 кв.м, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку Индивидуальную, расположенные по адресу 

<

адрес>.

Указанное подтверждается сведениями МУПТиОН г.Ростова-на-Дону, сведениями ЕГРН.

Участники общей долевой собственности в строениях в домовладении по 

<

адрес> обратились с соответствующими исками о выделе принадлежащих им доле в праве общей долевой собственности в строениях, прекращении общей долевой собственности.

Судом установлено, не оспаривалось сторонами по делу, что между сторонами сложился определенный порядок пользования строениями, в частности в пользовании ФИО1, ФИО2 находится жилой дом литер «А» площадью 61,5 кв.м, летняя кухня литер «О» площадью 19,2 кв.м, сараи лит «С», «Т», «Ф», «У», туалет литер «П», навес литер «X».

В пользовании ФИО3, ФИО4 ФИО5 находится жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, летняя кухня литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, сарай литер «Ц», «Ч».

На земельный участки сторон имеются самостоятельные входы. Между ними отсутствует какой-либо спор относительно пользования строениями в домовладении, а также отсутствуют взаимные претензии относительно денежной компенсации за отклонение от идеального долевого соотношения.

Заключить соглашение о разделе строений с целью регистрации в установленном законом порядке стороны возможности не имеют, поскольку в жилых домах, принадлежащих им на праве общей долевой собственности, была произведена самовольная реконструкция.

Так, с целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ правопредшественниками ФИО1 и пезенко Ю.А. - ФИО6 и ФИО7 был реконструирован жилой дом литер «А». Разрешение на реконструкцию жилого дома литер «А» не выдавалось.

В результате реконструкции площадь жилого дома литер «А» в настоящее время составляет 90,3 кв.м, что отражено в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

После реконструкции жилого дома литер «А» - ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (правопредшественник истца) умер. После его смерти истица ФИО1 приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (правопредшественник истца) подарил ФИО2 1\4 долю спорного домовладения.

Таким образом, на момент принятия наследства и получения в дар истцами долей в спорном домовладении, жилой дом литер «А» уже был реконструирован.

Так как на момент осуществления реконструкции спорного жилого дома (1980 год) истцы не являлись собственником жилого дома, истцы объективно не имели полномочий и не обращались в органы муниципальной власти за разрешением на реконструкцию жилого дома.

Во внесудебном порядке истцы обращались с письменным заявлением в. Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома литер «А» площадью 90,3 кв.м.

Письмом Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в узаконении реконструированного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Так, с целью улучшения жилищных условий в ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО5 без получения разрешения возвели пристройку литер «дЗ» площадью 2,7 кв.м, к жилому дому литер «Д».

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 без получения разрешения возвела холодную пристройку литер «д2» площадью 4,2 кв.м, к жилому дому литер «Д».

Также на основании письма Главного архитектора Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 переоборудовала комнату № площадью 8,9 кв.м, в жилом доме литер «Д».

В результате реконструкции площадь жилого дома литер «Д» в настоящее время составляет 85,2 кв.м, что отражено в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядке истцы обращались с письменным заявлением в Администрацию Ленинского района г. Ростова-на-Дону с просьбой о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома литер «Д» площадью 85,2 кв.м.

Письмом Администрации Ленинского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в узаконении реконструированного жилого дома литер «Д».

В качестве доказательства возможности сохранения жилых домов в реконструированном состоянии, а также разработки варианты выдела долей собственников, в материалы дела представлено заключение ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому следует о том, что в пристроенных помещениях размещены жилая комната, кухня, совмещенный санузел и коридор. Пристроенное помещение обеспечено функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обосновывается их объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит «А,А1,о», что соответствует требованиям п.4.3 № «Дома жилые одноквартирные».

Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.3, 4.4 № «Дома жилые одноквартирные».

Объемно-планировочное решение жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1» соответствует № «Дома жилые одноквартирные», актуализированная версия СНиП ДД.ММ.ГГГГ

Габариты дверных проемов в помещениях жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1» составляют 0,80 х 2,00 (h), что соответствует требованиям п.6.16 СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Увеличение площади жилого дома на 28,8 кв.м (90,3 - 61,5) произошло за счет пристройки помещения № 7-10,9,11,12 Лит. «а1,А2», переоборудования части помещения № 10 площадью 8,9 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена за счет возведения кирпичной пристройки Лит. «а1,А2» с размещением в ней жилой №7-10 площадью 9,4 кв.м, кухни №9 площадью 10,8 кв.м, совмещенного санузла №11 площадью 4,7 кв.м, и коридора №12 площадью 3,9 кв.м, закладки оконного проема между жилой №1 и жилой №7-10, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) пристроенных помещений № 7-10,9,11.12 Лит. «а1,А2» не противоречат требованиям № «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ*. Техническое состояние конструкций здания - работоспособное.

Конструктивные элементы пристроенных помещений и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: г

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Жилой дом Лит. «А,А1,,А2.а1» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Согласно данным кадастровой выписки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пристроенные помещения № 7-10,9,11,12 Лит. «а1,А2» находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Также, согласно указанного заключения ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ, увеличение площади жилого дома на 15,5 кв.м (85,2-69,4) произошло за счет пристройки помещений «Д,Д2(А),д2,дЗ»„ переоборудования помещения №10 площадью 8,9 кв.м. Реконструкция жилого дома произведена за счет возведения кирпичной и деревянной пристроек Лит. «д2,дЗ» с размещением в них коридора №11х площадью 4,2 кв.м, туалета №12 площадью 0,8 кв.м, и коридора №13 площадью 1,9 кв.м, переоборудования помещения №10 площадью 8,9 кв.м, не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

В пристроенных помещениях размещены туалет и коридоры. Пристроенные помещения обеспечены функциональной взаимосвязью с помещениями жилого дома, которая обеспечивается их объемно-планировочным решением. Пристроенные помещения дополняют набор помещений, имеющихся в жилом доме Лит. «Д,Д2,(А)», что соответствует требованиям п. 4.3 № «Дома жилые одноквартирные».

Площади помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 4.3, 4.4 № «Дома жилые одноквартирные».

Габариты дверных проемов в помещениях жилого дома Лит. «А,А1,А2,а1» составляют 0,80 х 2,00 (h), что соответствует требованиям п.6.16 СНиП ДД.ММ.ГГГГ «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Набор конструктивных элементов пристроенных помещений №10,11х,12,13 Лит. «д2, дЗ» жилого дома и конструктивные элементы всего дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» не противоречит требованиям табл. 8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) №4 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард» требованиям предъявляемым к к конструктивным элементам жилых одноэтажных кирпичных домов.

Конструктивные элементы пристроенных помещений и их расположение в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес> не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Жилой дом Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» расположен на территории объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в районе жилой застройки.

Реконструированные помещения обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п.п. 8.7 № «Дома жилые одноквартирные».

Пристроенные помещения №10,11х, 12,13 Лит. «д2,дЗ» находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Также, согласно Заключению ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО» № от ДД.ММ.ГГГГ. года разработан вариант выдела долей собственников в натуре в домовладении по адресу: 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования с прекращением права общей долевой собственности, согласно которому:

ФИО1 предполагается выделить в собственность часть жилого дома Лит. «А,А1„А2,а1», состоящую из помещений: №№ 3, 4, 5-8,6 общей площадью 41,4 кв.м, а также Летнюю кухню Литер «О», тамбур Лит. «о1», сарай Лит. «С».

ФИО2 предполагается выделить в собственность часть жилого лома Лит. «А,А1„А2,а1», состоящую из помещений: №№ 1,2,7-10,9,11,12 общей площадью - 48,9 кв.м, а также сарай Лит. «Т,У», туалеты Лит. «Ф,П», навес Лит. «X».

ФИО3 предполагается выделить в собственность часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» состоящую из помещений №№ 7,8,9,10,6,11х общей площадью 40,2 кв.м.

ФИО4 и ФИО5 предполагается выделить в собственность часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,дЗ» состоящую из помещений №№ 1,1а,2,3,4,5,12,13 общей площадью 45,0 кв.м, а также сараи Лит. «Ц,Ч», летнюю кухню Лит. «И», тамбур Лит. «и1», гараж Лит. «К».

Давая оценку указанному заключению, суд полагает возможным принять его в качестве допустимого доказательства, поскольку при исследования специалистами использованы необходимые методы, методическая литература, стаж и опыт работы сомнений не вызывает, предлагаемый в выделу вариант соответствует сложившемуся между участниками общей долевой собственности порядку пользования, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Каких-либо возражений, а также доказательств таких возражений лицами, участвующими в деле, в порядке ст.ст.56,57 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

сли в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию, ли иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также становить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при решении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, следовательно бремя доказывая соответствия самовольно возведенного объекта требованиям действующего законодательства несет истец.

Как уже указывалось выше, реконструированные жилые дома соответствуют предъявляемым нормам и правилам, в частности, строительно-техническим, санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, конструктивные элементы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

редставленное суду заключения содержат достаточные и однозначные выводы об отсутствии обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью граждан, а также о пожарной и строительной безопасности реконструированного объекта (жилого дома).

Участники общей долевой собственности, а также собственник смежного домовладения по 

<

адрес> ФИО9 не возражали против удовлетворения иска, указав об отсутствии нарушений своих прав, направили в суд заявления, в котором не возражали против удовлетворения иска.

Земельный участок, кадастровый /или условный/№, площадью-523 кв.м.,, категория земель: Земли населенных пунктов- Индивидуальное жилищное строительство, расположенный по 

<

адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства.

Принимая во внимание, что спорное недвижимое имущество создано на земельном участке, находящемся в собственности истца, а разрешенное использование земли допускает строительство на нем данного объекта, суд применительно к требованиям пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольной постройки (реконструкции) в данном случае является отсутствие разрешения на реконструкцию объекта недвижимости.

Вместе с тем, исходя из выше приведенных требований действующего законодательства и разъяснений высших судебных инстанций, отсутствие разрешения на реконструкцию нежилого помещения не влечет за собой невозможность признания за ним права собственности на недвижимое имущество, созданное в результате указанной реконструкции.

Из вышеприведенных материалов дела следует, что реконструкция жилого дома литер «А» была произведена еще правопредшественниками ФИО1 и ФИО2, кроме того, участники общей долевой собственности доя обращения в суд с настоящими исками обращались в Администрацию ленинского района г.Ростова-на-Дону, им было отказа в выдаче разрешения на вво в эксплуатацию, т.е. сторонами по делу предпринимались меры к легализации построек путем обращения к ответчику и был получен отказ, что и явилось причиной обращения в суд.

Наличие возможности получить разрешение на строительство (реконструкцию) до производства строительных работ само по себе не лишает ее права на обращение в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенный объект и в случае доказанности возможности сохранения объекта в реконструированном состоянии - на его удовлетворение, что имеет место в данном случае.

На основании указанных норм, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о сохранении жилых домов в реконструированном состоянии, поскольку реконструкция произведена на земельном участке с соответствующим видом использования, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, отсутствие разрешительной документации на строительство, с учетом соответствия строения всем действующим нормам и правилам, отсутствия возражений заинтересованных лиц, при указанных обстоятельствах не является безусловным основанием для отказа в иске, суду представлены документы, подтверждающие принятие надлежащих мер к легализации самовольной постройки, в частности к получению акта ввода объекта в эксплуатацию.

Кроме того, суд учитывает, что ответчиком администрацией Ленинского района г.Ростова-на-Дону доказательств, опровергающих выводы специалистов и подтверждающих факт того, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, по правилам ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о сохранении жилых домов в реконструированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» площадью 90,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «Д,Д2(А),д2,д3» площадью 85,2кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Произвести выдел долей в праве общей долевой собственности на строения, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 изолированную часть жилого дома Лит. «А,А1,,А2,а1» общей площадью 41,4 кв.м, состоящую из помещений: № 3 площадью 11,4 кв.м, № 4 площадью 9,5 кв.м, № 5-8 площадью 7,0 кв.м, № 6 площадью 13,5 кв.м, а также: Летнюю кухню Литер «О» площадью 19,2 кв.м, тамбур Лит. «о1» площадью 4,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО2 изолированную часть жилого дома Лит. «А,А1,,А2,а1» общей площадью 48,9 кв.м, состоящую из помещений: № 1 площадью 10,7 кв.м, № 2 площадью 9,4 кв.м, № 7-10 площадью 9,4 кв.м, № 9 площадью 10,8 кв.м, № 11 площадью 4,7 кв.м, № 12 площадью 3,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «А» площадью 61,5кв.м, в том числе жилой 54,5 кв.м, Летнюю кухню литер «О» площадью 19,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «Д» площадью 69,4 кв.м, Летнюю кухню литер «И» площадью 21,6 кв.м, гараж литер «К» площадью 18 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,д3» общей площадью 40,2кв.м,состоящую из помещений №6 площадью 12,9 кв.м,№7 площадью 8,8 кв.м, №8 площадью 3,5 кв.м, №9 площадью 1,9 кв.м, №10 площадью 8,9 кв.м, № 11х площадью 4,2 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Выделить ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности изолированную часть жилого дома Лит. «Д,Д2(А),д2,д3» общей площадью45,0 кв.м, состоящую из помещений №1 площадью 5,8 кв.м, №1а площадью 1,8 кв.м, № 2 площадью 10,8 кв.м, № 3 площадью 12,4 кв.м, №4 площадью 6,2 кв.м, №5 площадью 5,3 кв.м, №12 площадью 0,8 кв.м, №13 площадью 1,9 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Выделить ФИО4 и ФИО5 по ? доли в праве общей долевой собственности летнюю кухню Литер «И» площадью 21,6 кв.м, тамбур Лит. «и1» площадью 3,0 кв.м, гараж Лит. «К» площадью 18 кв.м, сараи Лит. «Ц,Ч»,расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом литер «Д» площадью 69,4кв.м, летнюю кухню Литер «И» площадью 21,6 кв.м, тамбур Лит. «и1» площадью 3,0 кв.м, гараж Лит. «К» площадью 18 кв.м, сараи Лит.«Ц,Ч», расположенные по адресу: 

<

адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Текст мотивированного решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: