№2-1888/2024

УИД: 91RS0022-01-2024-002659-61

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Чупраковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения № на 

<

адрес>.

Истец обратилась в ФИО10 с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине непредставления выписки из финансового лицевого счёта жилого помещения о состоянии расчётов по коммунальным начислениям. 

ФИО2 не согласна с отказом ответчика, поскольку к заявлению приложен необходимый пакет документов, ранее в приватизации не участвовала, оснований для отказа в предоставлении спорного жилого помещения не имелось.

Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО11 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечён ФИО12

В судебное заседание представитель третьего лица не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1,2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

На основании статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", согласно статьи 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В силу статьи 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с положениями статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Часть 3 статьи 8 указанного Закона закрепляет судебные гарантии реализации права на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> поставлен на кадастровый учёт с присвоением номера: 90:24:030101:7189.

Собственником 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ ФИО3. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем – администрацией города ФИО3 Республики ФИО3 и нанимателем ФИО2 заключён договор социального найма жилого помещения № согласно которому истцу передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью №., в 

<

адрес>, на состав семьи 1 человек.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась с заявлением в ФИО13 о передаче в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в оказании муниципальной услуги о передаче в собственность спорной квартиры по причине отсутствия в представленном пакете документов выписки из финансово-лицевого счёта квартиры о состоянии расчётов по коммунальным начислениям.

Вместе с тем, в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пункт 8 указанного постановления разъясняет, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Документы истцом предоставлялись в адрес ФИО14, однако при принятии решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги не приняты во внимание. 

ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта гражданина Российской Федерации, справкой ОВД от ДД.ММ.ГГГГ. 

По сведениям ФИО15 за ФИО5 объекты недвижимости на праве собственности в порядке приватизации на территории Российской Федерации не зарегистрированы.

Исчерпывающий перечень оснований, при которых жилые помещения не подлежат приватизации, определён в статье 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Однако каких-либо доказательств, подтверждающих то, что имеются предусмотренные законом основания отнесения спорной квартиры в жилым помещениям, приватизация которых запрещена законом, суду не представлено.

Кроме того, из сообщения ФИО16 установлено, что до настоящего времени управляющая организация для обслуживания многоквартирного дома по указанному адресу не определена. Однако при подаче документов, истцом предоставлены доказательства оплаты коммунальных услуг. 

Факт оплаты истом коммунальных услуг подтверждается представленными квитанциями и справками об отсутствии задолженности. 

Учитывая что, между истцом и ответчиком заключён договор социального найма жилого помещения, который не оспорен и не отменён, квартира является муниципальной собственностью, сведения об участии истца в приватизации иного жилого помещения отсутствуют, спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, аварийным не признано, в связи с чем имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, соответственно, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к ФИО17 о признании права собственности в порядке приватизации, третье лицо ФИО18 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан МВД по ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>, кадастровый №, в 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2024 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

Копия верна

Судья

Секретарь