Дело №2-759/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 07 февраля 2025 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Мозжухиной.,

с участием представителя истца и третьего лица Л.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова обратилось в суд с иском к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что однокомнатная квартира, общей площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Псков». П. являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера №№ от 

<

дата> 

<

дата> наниматель умерла. Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в данной комнате зарегистрирован ответчик, который в квартире длительное время не проживает, задолженность за нам жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> рублей. Учитывая изложенное и на основании ст.ст. 1,83 ЖК РФ истец обратился в суд с заявленными требованиями. 

Представитель истца Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова и третьего лица Администрации города Пскова Л. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в силу положений ст. 165.1 ГК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, позицию по иску не представил, в связи с чем дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. 

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 302, 304 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством, в том числе собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Также собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что однокомнатная квартира, общей площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Город Псков» (л.д.13). 

П. являлась нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера №№ от 

<

дата>. 

<

дата> наниматель П. умерла (л.д.12). 

Согласно архивной справке №01096 от 05.11.2024 в спорном жилом помещении с 

<

дата> по настоящее время зарегистрирован ответчик М.., приходящийся сыном нанимателю (л.д.7). 

Специалистами Управления по учёту и распределению жилой площади Администрации города Пскова на основании обращения жильцов дома №№ по ул. 

<

адрес> и акта обследования жилого помещения от 28.06.2023 (л.д.9-10) проведена проверка спорной муниципальной квартиры, в ходе которой установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает.

Задолженность за найм жилого помещения составляет 

<

данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 36). 

Удовлетворяя требования, суд основывается на следующем. 

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практики при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в спорной квартире длительное время не проживает, оплату за найм и жилищно-коммунальные услуги не производит, участия в похоронах матери П. не принимал.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик не использует по прямому назначению для проживания спорную квартиру в течение длительного периода времени, добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, его выезд носит постоянный характер, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказался от исполнения обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, вследствие чего за ним не сохраняется право пользования указанной квартирой, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по спорному адресу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании данной нормы закона с ответчика в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> рублей (ст. 333.ч. 1 п.3 НК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления по учету и распределению жилой площади Администрации города Пскова к М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать М. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УМВД России по г. Пскову М. (ИНН №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с М. (ИНН №) в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2025 года.