дело № 2-1327/2023

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года г. Оренбург 

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Сапожакиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО1 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ФИО1, действующему в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> о признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что собственником жилого помещения по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> является администрация г. Оренбурга. Заключением межведомственной комиссии от 29.03.2017 года № 12 принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Оренбурга 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Оренбурга от 03.07.2019 года вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим снос, собственникам направлены требования о сносе дома в срок до 31.12.2020 года. В связи с невыполнением требований о сносе Администрацией принято решение об изъятии земельного участка по 

<

адрес> и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд, о чем 23.07.2020 года издано соответствующее Постановление № 1493-п. Согласно подпрограмме «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» государственной программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Оренбургской области», многоквартирный дом 

<

адрес> г. Оренбурга был включен в муниципальную программу «Переселение граждан муниципального образования «город Оренбург» из жилых домов, призванных аварийными». В рамках реализации программы собственнику жилого помещения 

<

адрес> г. Оренбурга 

<

данные изъяты> по соглашению об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от 27.12.2021 года предоставлено жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> г. Оренбурга. Пунктами 8, 8.2 Соглашения предусмотрено, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности к МО «город Оренбург» собственник, члены его семьи и иные лица обязаны сняться с регистрационного учета из жилого помещения и предоставить соответствующие справки. В настоящее время в спорном жилом помещении остается зарегистрированным 

<

данные изъяты>. Таким образом, предусмотренная Соглашением обязанность ответчиком не исполнена. Прекращение права собственности является основанием для прекращения права пользования и снятия с регистрационного учета как прежнего собственника, так и членов его семьи. На основании изложенного просит признать 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> г. Оренбурга и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание представитель Администрации г. Оренбурга не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись по истечении срока хранения.

Частью 1 статьи 165.1 ГК РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку ответчик уклоняется от получения судебных повесток, вследствие чего злоупотребляет своим правом на судебную защиту, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Третье лицо – представитель УЖКХ администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что на основании Акта обследования многоквартирного дома от 29.03.2017 года, межведомственная комиссия приняла решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по 

<

адрес> г.Оренбурга аварийным и подлежащим сносу.

Имеется Заключение об оценке соответствия помещений (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении, согласно которому межведомственная комиссия 29.03.2017 года приняла решение о выявлении оснований для признания жилого дома, расположенного по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Согласно Постановлению Администрации г. Оренбурга № 1736-п от 03.07.2019 года, многоквартирный дом по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам помещений многоквартирного дома предписано в срок до 31.12.2020 года произвести снос многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что на основании постановления администрации г.Оренбурга №1493-п от 23.07.2021 года для муниципальный нужд изъяты: земельный участок с кадастровым 

<

адрес>, расположенный по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также жилые помещения по указанному адресу.

27.02.2021 года между администрацией г.Оренбурга и собственником квартиры 

<

адрес> г. Оренбурга было заключено Соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. 

В соответствии с данным Соглашением администрация города взамен изымаемого у 

<

данные изъяты> жилого помещения предоставляет ей в собственность квартиру по 

<

адрес> г. Оренбурга. ФИО2 предоставляет в собственность администрации города квартиру по 

<

адрес> г. Оренбурга. 

Имеется передаточный акт, подписанный сторонами, из которого усматривается, что 10.09.2022 года 

<

данные изъяты> передала Администрации г. Оренбурга, в лице исполняющего обязанности начальника Управления ЖКХ администрации г. Оренбурга 

<

данные изъяты> комплект ключей от квартиры 

<

адрес> г. Оренбурга.

Переход права собственности на жилые помещения по Соглашению зарегистрирован в установленном законом порядке.

По сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, зарегистрирован 

<

данные изъяты>

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Материалами дела установлено, что с 22.11.2002 года собственником квартиры 

<

адрес> г. Оренбурга являлся ФИО1, который 17.08.2020 года по договору купли-продажи продал спорное жилое помещение 

<

данные изъяты>

Согласно выписки из ЕГРПН собственником спорного жилого помещения с 30.12.2021 года является истец. 

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Следовательно, на основании ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением в квартире по 

<

адрес> ФИО1 утратил.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Учитывая, что несовершеннолетний 

<

данные изъяты> в квартире по 

<

адрес> г. Оренбурга не проживает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, суд приходит к выводу о признании 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования Администрации г. Оренбурга о признании утратившим право пользования помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Оренбурга удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 01.06.2023 года