Дело № 2-162/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года г. Новосибирск 

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Свириной А.А.,

при секретаре Воронкиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., Амарян ... к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

После уточнения (л.д.70-71) ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО4 ... был совершен обмен жилыми площадями. Квартиру по адресу ... ФИО1 обменяла на 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Решением исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежала ФИО4 по праву собственности на основании Договора купли-продажи, что подтверждается заключением о правовом режиме и договором купли-продажи 1/2 доли жилого дома по вышеуказанному адресу.

ФИО4 передала ключи от дома, домовую книгу, договор купли-продажи и технический паспорт.

Квартиру ... по ... семья Б-вых занимала на основании ордера. 

После получения разрешения на обмен и получения документов от ФИО4, ФИО1 освободила квартиру по ... вселилась в дом по ....

ФИО4 снялась с регистрационного учета, что подтверждается штампом в домовой книге, и переселилась в квартиру по .... В силу личных обстоятельств и финансовых трудностей, ФИО1 своевременно не оформила правоустанавливающие документы на свое имя на жилой дом.

С момента вселения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (на протяжении 27 лет) и по настоящее время ФИО1 проживает в указанном доме со своей семьей, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома. Никем и никогда к ней никаких требований о выселении не предъявлялись.

Истец ФИО2 приобрел у ФИО5 1/2 долю жилого дома, что подтверждается предварительным договором купли-продажи. Расчет за долю жилого дома между ФИО5 и ФИО2 произведен полностью, что подтверждается платежными документами. Однако, из-за имеющихся проблем со второй частью дома ФИО2 не смог зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Из-за ветхого состояния строения и с целью благоустройства и увеличения площади истцами была произведена реконструкция жилого дома, в связи с чем была увеличена общая площадь жилого дома. Общая площадь жилого дома увеличилась с 98,8 кв.м до 232 кв.м, что подтверждается техническим паспортом жилого дома.

При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Истцами было получено экспертное заключение, выполненное ООО «СТИНЭКС» в соответствии с которым принятые объемно-планировочные решения при реконструкции не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома, не ухудшает эксплуатационные качества конструктивных элементов здания, не нарушает их права и законные интересы, а также права и интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью и рекомендуется к утверждению в установленном порядке.

Указанный жилой дом состоит из двух жилых помещений с разными площадями, порядок пользования помещениями давно определен и спора между истцами нет. В каждом помещении проживает одна семья, не являющаяся родственниками по отношению друг к другу, т.е. фактически дом является многоквартирным, состоящим из двух квартир. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, индивидуальный жилой дом предназначен для проживания в нем одной семьи.

Истцы не являются членами одной семьи и родственниками по отношению к друг другу.

В соответствии с ФЗ РФ ... «О регистрации прав на недвижимое имущество» выделение доли в натуре в индивидуальном жилом доме возможно только признав его многоквартирным, а помещение квартирой, поэтому истцам необходимо в судебном порядке признать право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом, занимаемые помещения в доле жилого дома признать квартирами со следующим составом помещений: помещения №..., 9, 10, 11, 12, 13,14, 15 - ... общей площадью 101,5 кв.м; помещения №..., 2, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17,18 - ... общей площадью 130,6 кв.м.

Наличие общей долевой собственности на жилой дом, создает определенные неудобства собственникам в осуществлении своих гражданских прав, так как собственники долей зависимы друг от друга в некоторых вопросах, а именно – при регистрации граждан в жилые помещения, при отчуждении жилого помещения, при разделении лицевых счетов.

В соответствии с Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания по вышеуказанному адресу, каждая из квартир имеет достаточный набор помещений в соответствии с требованиями CНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Здание обеспечено общедомовыми инженерными системами: центральным электроснабжением и холодным водоснабжением, отопление водяное от котлов на газовом топливе, вентиляцией с естественным побуждением, канализованием в местный отстойник. Заключены необходимые договоры с поставщиками услуг.

ООО «СТИНЭКС» выполнило обследование конструкций жилого дома технического состояния. В результате проведенных работ было выдано заключение о возможности эксплуатации указанного дома в качестве многоквартирного, жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение суда истцам необходимо, так как влечет юридические последствия - оформление и регистрация прав собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новосибирской области на жилые помещения.

Поэтому истцы просили сохранить в реконструированном виде и признать право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 232,1 кв.м со следующим составом помещений: ...: помещения на поэтажном плане здания №..., 9, 10, 11, 12, 13,14, 15 общей площадью 101,5 кв.м; ...: помещения на поэтажном плане здания №..., 2, 3, 4, 5,6,7, 16, 17,18 общей площадью 130,6 кв.м по адресу: ...; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на ... в городе Новосибирске; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру ... в доме ... по ул. ... в городе Новосибирске.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - .... в судебном заседании поддержала заявленные истцами требованиям по изложенным основаниям.

Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв на исковое заявление об отказе в иске (л.д.81-84).

Представитель ответчика – администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил исковые требования оставить без удовлетворения (л.д. 104-108). 

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО5 – .... в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск. (л.д.91).

Выслушав представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст.10 ГК РФ, а способы защиты – в ст.12 ГК РФ.

Статья 12 ГК РФ указывает на то, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 совершен обмен жилыми помещениями, а именно: квартира по адресу ... ФИО1 обменяла на 1/2 долю жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Решением исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

С момента вселения, т.е. с 1990 года и по настоящее время ФИО1 проживает в указанном доме со своей семьей, несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома. 

Как следует из имеющегося в деле предварительного договора, платежного поручения (л.д.72-76) ФИО2 приобрел у ФИО5 1/2 долю жилого дома по ....

Право собственности на спорный объект недвижимости в установленном законом порядке истцами не зарегистрировано.

Согласно паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по ..., составляла 98,8 кв.м. (л.д.10).

Как следует из технического паспорта жилого дома по ... (Литера А, А1), составленного ООО «Гео плюс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 232,1 кв.м., год постройки: 1961,2016.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцами, в связи с ветхим состоянием спорного жилого дома произведена реконструкция части жилого дома.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы, а также выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Земельным Кодексом, федеральными Законами.

Согласно положений п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

В соответствии с п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

В силу ч.2 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно ч.1 ст.51 Градостроительного Кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил является самовольной постройкой.

В пункте 28 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Пунктом 25 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

В пункте 26 Постановления Пленума ВС РФ Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на реконструкцию спорного объекта истцами получено не было.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в виде многоквартирного жилого дома у истцов отсутствует.

Из заключения ООО «СТИНЭКС» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством здания по адресу: ... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание представляет собой совокупность двух квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок; состав помещений квартир на момент обследования: квартира ... – помещения №...,16-18 общей площадью 130.6 кв.м., ... – помещения ..., общей площадью 101,5 кв.м.; общее фактическое состояние основных строительных конструкций здания – работоспособное, не создающее угрозы жизни или здоровью граждан; имеющиеся объемно-планировочные, инженерные и функциональные решения помещений позволяют эксплуатацию указанного объекта в качестве многоквартирного малоэтажного жилого дома на две квартиры. (л.д.23-25).

Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества ... от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный жилой дом является индивидуальным жилым домом. (л.д.42,47-48).

В соответствии с п.5,п.6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении;

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории. (пункт 9).

В п.7 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ определено понятие "территориальные зоны", это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Утверждение правил землепользования и застройки территорий относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Согласно ст.35 Градостроительного Кодекса РФ в результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон.

Согласно ст.36 Градостроительного Кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии со ст.85 Земельного кодекса РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.

Согласно п.4 ст.85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если: виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования; их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Указанные земельные участки и прочно связанные с ними объекты недвижимости могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если их использование опасно для жизни и здоровья людей, окружающей среды, памятников истории и культуры.

В случаях, если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких объектов.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Градостроительные регламенты, а также карта градостроительного зонирования территории города Новосибирска утверждены Решением Совета депутатов г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... « О правилах землепользования и застройки города Новосибирска».

В соответствии с картой градостроительного зонирования территории города Новосибирска, утвержденной Решением Совета депутатов города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. ... « О правилах землепользования и застройки города Новосибирска», земельный участок, на котором расположен спорная постройка отнесен к территориальной зоне улично-дорожной сети (ОД-1) и регулируется положениями ст.31 Правил.

В соответствии с п.31 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденных Решением Совета депутатов г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №1288, в зоне ОД-1 размещение индивидуальных жилых домов не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен для эксплуатации «индивидуального жилого дома», назначение земельного участка не предназначено для осуществления строительства, размещения, реконструкции многоквартирного жилого дома.

Размещение спорного объекта недвижимости с характеристиками многоквартирного жилого дома, не соответствует правилам градостроительного зонирования (ст.35-40 Градостроительного Кодекса РФ) и Правилам землепользования и застройки города Новосибирска утв. решением Совета депутатов города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ N 1288 (с изм. от ДД.ММ.ГГГГ).

Доказательств отнесения земельного участка к иному виду градостроительной зоны суду не представлено.

В соответствии с п.2.1 ст.31 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, предельный минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка», то есть земельного участка, на котором возможно размещение многоквартирного среднеэтажного жилого дома составляет 0,2 га (2000 кв.м.), однако, земельный участок, на котором расположен объект составляет 589 кв.м., т.е. имеет меньшую площадь. 

Согласно п.2 ст.31 Правил, минимальный отступ границ земельного участка для объектов капитального строительства должен составлять менее 3 метров.

Из представленной схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала следует, что реконструированный спорный жилой дом расположен с нарушением п.2 ст.31 Правил.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав ( ст.12 ГК РФ) является обеспечение нарушенного права. Согласно ст.12 ГК РФ и ст.ст.3.4 ГПК РФ, лицо обращающееся с иском должно доказать нарушение его субъективного или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом.

По смыслу приведенных норм выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующего, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о сохранении в реконструированном виде многоквартирного жилого дома и признании за истцами право общей долевой собственности на многоквартирный жилой дом удовлетворению не подлежат.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ истцами не представлено суду доказательств соответствия постройки Правилам землепользования и застройки, параметрам по планировке территории, а также доказательств того, что спорный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ..., Амарян ... к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании права собственности оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья