Дело № 2-4156/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 02 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Вологодское областное предприятие «Вологдаоблагростройинвестстрой» о взыскании неустойки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 10.10.2016 с ООО ВОП «Вологдаоблагростройинвестстрой» заключен договор участия в долевом строительстве № 2-2152/2016. Цена договора составила 1 902 600 рублей.

Согласно договору, срок передачи квартиры дольщику - август 2016 года. 

В указанный срок квартира не передана участнику долевого строительства, ответчиком нарушен предусмотренный договором срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, квартира передана по акту приема-передачи только 20.02.2017.

02.03.2017 ответчику вручена претензия с требованием в добровольном порядке уплатить неустойку за нарушение сроков исполнения обязательства по передаче квартиры дольщику, ответа на претензию не поступило.

Неустойка за период с 21.10.2016 по 19.02.2017 с учетом выплаты 45 870 рублей 90 копеек составит 108 873 рубля 90 копеек.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 45 870 рублей 90 копеек, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф по ст.13 закона РФ «О защите прав потребителей», расходы по оплате юридических услуг 5 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО ВОП «Вологдаоблагростройинвестстрой» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

10.10.2016 между ФИО1 (дольщик) и ООО ВОП «Вологдаоблагростройинвестстрой» (застройщик) заключен договор долевого участия в строительстве, в соответствии с которым застройщик принимает дольщика в долевое участие в проектировании и строительстве 4-5 этажного 76 квартирного жилого дома по 

<

адрес> (вблизи жилого дома №) в г.Вологде, а дольщик обязуется профинансировать стоимость своей доли и после сдачи объекта в эксплуатацию, передать соответствующий объект долевого строительства – однокомнатную квартиру №, расположенную на 3 этаже, ориентировочно общей площадью 42,28 кв.м.

Срок передачи квартиры дольщику – август 2016 года, при условии полной оплаты по договору.

Цена договора составляет 1 902 600 рублей. 

Свои финансовые обязательства по договору истец выполнил 20.10.2016.

Акт приема-передачи объекта долевого строительства между ООО ВОП «Вологдаоблагростройинвестстрой» и истцом - квартиры № по адресу: 

<

адрес> подписан сторонами 20.02.2017.

Согласно п. 2 акта, стороны подтверждают, что на дату подписания настоящего акта расчет за квартиру в сумме 1 902 600 рублей произведен полностью. Стороны не имеют претензий по исполнению договора и произведенной в соответствии с ним оплате.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участникам долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Застройщиком нарушены условия договора, предусматривающего срок сдачи объекта долевого строительства в эксплуатацию и передачи его участнику долевого строительства, следовательно, у истца имеется право на получение неустойки. 

Размер неустойки за неисполнение обязательства застройщика по передаче квартиры дольщику в срок, согласно расчету истца за период с 21.10.2016 по 19.02.2017 составил 108 873 рубля 90 копеек (154774,80 - 45 870,90), расчет проверен, является верным.

Неустойка в сумме 108 873 рубля 90 копеек подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителя» суд полагает частично удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда с учетом разумности и справедливости в размере 1 000 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в сумме 5 000 рублей, что подтверждено договором на оказание юридических услуг от 13.03.2017, распиской о получении денежных средств.

С учетом характера, сложности и длительности рассмотрения дела, суд считает разумным пределом возместить истцу расходы по оплате помощи представителя в размере 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Учитывая несоблюдение ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований истца в установленный срок, в соответствии с п.6 ст.13 закона РФ «О защите прав потребителя» с ответчика подлежит взысканию штраф в пользу истца в сумме 54 936 рублей 95 копеек.

С ответчика в доход местного бюджета на основании ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 677 рублей 48 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Вологодское областное предприятие «Вологдаоблагростройинвестстрой» в пользу ФИО1 неустойку 108 873 рубля 90 копеек, компенсацию морального вреда 1 000 рублей, штраф 54 936 рублей 95 копеек, расходы по оплате юридических услуг 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Вологодское областное предприятие «Вологдаоблагростройинвестстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину 3 677 рублей 48 копеек

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 05.05.2017