Дело № 2-541/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В., 

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

05 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>. Ответчик зарегистрирован в квартире с 

<

дата>. Фактически ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Препятствий в пользовании жилым помещением не имел.

На данный момент ответчик находится в розыске. У ответчика в 

<

...> имеется доля в квартире, собственником которой он является.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, кроме изложенного в исковом заявлении, пояснила, что 

<

дата> решением Анжеро-Судженского городского суда она была лишена родительских прав в отношении ответчика, 

<

дата> была восстановлена в родительских правах. До 

<

...> года с ответчиком жили одной семьей по 

<

адрес> В 

<

...> году ответчик совершил грабеж и его забрала к себе жить бывшая свекровь истца в 

<

...>. В 

<

...> году ответчик вернулся в 

<

адрес>, пожил немного и уехал к бабушке. Ответчик зарегистрирован в ее квартире с 

<

...> года по настоящее время. Однако, фактически в квартире он проживал в период с 

<

...> года, когда ее восстановили в родительских правах, и по 

<

...> года, когда он с вещами уехал к бабушке в 

<

адрес>. 

<

дата> ответчик приехал от бабушки в гости к истцу, сказал, что на неделю, а потом уедет в 

<

...> устраиваться на работу. Ответчик проживал у нее в квартире до 

<

дата> обворовал ее и уехал, больше она его не видела. В настоящее время она намерена продать квартиру, но наличие в ней регистрации ответчика препятствует ей в этом. С 

<

...> года ответчик в квартире не живет, его вещей в квартире нет, он никогда не платил за коммунальные услуги и квартплату. В период совершеннолетия ответчика общего бюджета у них не было, ключей от квартиры у ответчика нет. Просит иск удовлетворить, поскольку необходимо продать это неблагоустроенное жилое помещение, а регистрация ответчика этому препятствует. По освобождении сына из мест лишения свободы зарегистрирует его в свое жилье. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, отбывает наказание в 

<

...> о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, о чем в деле имеется извещение, в котором ФИО2 просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен (л.д.105). Ранее в судебном заседании 

<

...>, проведенном с использованием систем видеоконференцсвязи на базе с 

<

...> ответчик пояснил, что до 

<

...> лет он жил у бабушки в 

<

...>, так как его мать ФИО1 была в отношении него лишена родительских прав. Потом он вернулся к матери в г. Анжеро-Судженск, ее восстановили в родительских правах. В г. Анжеро-Судженске он проживал в период с 

<

...> г.г., работал, снимал комнату у приятеля в общежитии. В 

<

...> года он вновь уехал к бабушке для постоянного жительства, намерений жить у матери в квартире у него не было. В 

<

...> году он приехал к матери, прожил у нее 2 недели, забрал свои вещи и вновь уехал к бабушке. Решение уехать от матери было добровольное, осознанное, с матерью у него неприязненные отношения, поскольку она не исполняла свои родительские обязанности. Жилья у него в собственности нет, временно он зарегистрирован у бабушки в двухкомнатной благоустроенной квартире по 

<

адрес>, срок его регистрации истекает в 

<

дата> года. 

Свидетели КАЮ, проживающий с 

<

...> года по соседству с истцом, КТВ - тетя истца, суду пояснили, что ответчик - сын истца, он не проживает у истца в квартире по 

<

адрес> с 

<

...> года. После окончания 

<

...> класса ответчика забрала к себе его бабушка в 

<

...>. Через некоторое время ответчик вновь приехал в г. Анжеро-Судженск, но у матери не проживал, иногда приходил к ней в гости. В 

<

...> году он приезжал в 

<

...> недели жил у матери, забрал свои вещи, обворовал ее и уехал. 

Свидетель ПАО суду пояснил, что с 

<

дата> состоит в браке с истцом, до этого с 

<

...> г. проживал с ней без регистрации брака, вместе с ними жил её сын, ФИО2 В 

<

...> г. ответчик с другом совершил грабеж, его поставили на учет в инспекцию по делам несовершеннолетних. Для того, чтобы он не находился в плохой компании, его забрала жить к себе бабушка со стороны отца в 

<

...> Это решение было принято по договоренности с истцом. Ответчик жил у бабушки в 

<

...> но они приезжали к ним в гости в г. Анжеро-Судженск. В 

<

...> г. истца в отношении ответчика лишили родительских прав, бабушка оформила над ответчиком опеку. В 

<

...> г. ответчик приехал к ним домой. Из г

<

...> он добирался автостопом, был одет не по сезону – в летних кроссовках. Позже бабушка почтой выслала вещи и документы ответчика, а истец восстановилась в родительских правах в отношении него. Ответчик жил у них по 

<

адрес>, не работал, на накопленную бабушкой пенсию по потере кормильца он купил автомобиль, в 

<

...> добровольно ушел из дома, сказал, что хочет жить самостоятельно, снял в аренду квартиру. В конце 

<

...> года у него закончились деньги, он пришел вновь к ним на 

<

адрес>, где прожил до 

<

...>., и уехал в 

<

...>. Уезжая, он сказал, что будет жить там, что когда-нибудь приедет в гости. Позже по телефону он сообщил, что уехал насовсем, хочет жить самостоятельно постоянно. Говорил, что устроится на работу и позовет их жить к себе, что намерений проживать в г. Анжеро-Судженске у него нет. Позже он сообщал, что живет у друга, работает в 

<

...>. Периодически он поддерживал с ними связь по телефону, но года два не приезжал. 

<

дата> ответчик приехал к ним в гости, а 

<

дата> обокрал их квартиру и пропал. Больше ответчик к ним не приезжал. Позже узнали, что ранее он обокрал и бабушку в г

<

...>

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что как следует из выписки из ЕГРП (л.д.31-32), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.11), свидетельства о заключении брака (л.д.10), истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 

<

дата> (л.д.12-13). 

Согласно справке МП ЕРКЦ (л.д.17) в квартире по 

<

адрес>, зарегистрированы истец с 

<

дата>, ее сын, ФИО2 , с 

<

дата>.

Решением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> истец была лишена родительских прав в отношении сына ФИО2 (ответчика по настоящему делу) (л.д.26-28).

Решением Анжеро-Судженского городского суда от 

<

дата> истец была восстановлена в родительских правах в отношении своего сына ФИО2 (л.д.29-30). 

По данным ГУПТИ 

<

...> (л.д.49), согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

...>» недвижимое имущество, принадлежащее по праву собственности, за ФИО2 не зарегистрировано (оборот л.д. 99). 

Как следует из выписки ЕГРП ФГБУ «ФКП Росреестра по 

<

...>» за ФИО2 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата> принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> право прекращено (л.д.91).

Ответчик ФИО2 достиг возраста совершеннолетия 

<

дата>.

Анализируя представленные в материалы доказательства, в отдельности и в совокупности, в том числе показания сторон и показания свидетелей, которые суд находит относимыми и допустимыми по делу, суд находит установленным, что ответчик был вселен как сын и член семьи собственника жилого помещения - истцом (его матерью) в жилое помещение по 

<

адрес>. В период с 

<

дата>, что указано в судебном решении о лишении родительских прав истца в отношении ответчика (л.д. 26-28), и до 

<

дата>, что следует из судебного решения о восстановления истца в родительских правах (л.д.29-30), ответчик не проживал с матерью одной семьей по указанному адресу, жил с опекуном – бабушкой в 

<

адрес>, а в период с 

<

дата> и по 

<

дата> ответчик жил в квартире истца, при этом несколько месяцев в 

<

...> году жил в общежитии, арендовал другое жилье, что следует из пояснений сторон, свидетелей, пояснений самого ответчика. В 

<

...> года уехал добровольно из квартиры матери к бабушке в 

<

...> для постоянного жительства и работы, намерений возвращаться жить к матери в квартиру у него не было. В 

<

...> году он приехал к матери, прожил у нее 2 недели, забрал свои вещи и вновь уехал к бабушке. Решение уехать от матери было добровольное, осознанное, семейные отношения с матерью прекращены, расходов по содержанию квартиры он не нес, что следует из пояснений ответчика суду, а также подтверждается показаниями истца и указанных выше свидетелей.

Совокупность установленных выше судом обстоятельств, свидетельствует о том, что ответчик прекратил быть членом семьи истца собственника жилого помещения (в толковании этого понятия в рамках жилищного законодательства) - с 

<

...> года, выехав из жилого помещения по 

<

адрес> на постоянное место жительство в 

<

...> к бабушке. Указанный вывод суда подтверждается пояснениями ответчика, данных суду, из которых следует, что его действия по выезду из квартиры матери имели осознанный и добровольный характер, он желал жить самостоятельно, его выезд не носил временного характера, уезжал он в 

<

...>, где имел намерения жить постоянно и работать, намерения возвратиться жить в квартиру матери не имел. 

При этом, приезд ответчика к матери в квартиру 

<

дата> суд оценивает как временное пребывание в спорном жилом помещении, поскольку как следует из показаний ответчика, он приезжал за своими вещами, и как следует из 

из пояснений истца и показаний свидетеля ПАО, приезд ответчика они оценивали как приезд к ним в гости.

Доводы сторон о том, что вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ключей от него у ответчика нет, подтверждают изложенный выше вывод суда об обоснованности заявленного иска. 

Отсутствие в собственности и пользовании ответчика другого жилого помещения не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца при наличии установлении судом изложенных выше юридически значимых обстоятельств по делу. 

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные истцом к ответчику исковые требования - признает ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности его матери. 

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить: 

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

...>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано, на него может быть подано представление прокурором в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд. 

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме составлено 10.07.2017 года.