Дело № 2-1604/2020 УИД: 66RS0044-01-2020-001768-92

Мотивированное 

решение

 изготовлено 09 июля 2020 года (с учетом выходных дней 04.07.2020 и 05.07.2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск

03 июля 2020 года 

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе 

председательствующего Федорца А.И.,

при секретаре Щербаковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1604/2020 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги,, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес>, взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги: с ФИО3 – 39576 руб. 03 коп., ФИО4 – 2608 руб. 60 коп., взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что собственниками 1/3 доли в 

<

адрес> являлись ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняли по 1/12 ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Ответчики не производят оплату счетов за коммунальные услуги, с 2017 года оплату производят ФИО1 и ФИО2. Просят взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также судебные расходы, определить порядок участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в собственности.

Соистцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело в письменном заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, что суд считает возможным. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск признал частично, против определения порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в собственности не возражал, однако считал необоснованным взыскание с него денежных средств за уже оплаченные коммунальные услуги, так как был зарегистрирован, но фактически в спорной квартире никогда не жил. Не оспаривает, что 1/3 доля в квартире ему досталась в результате приватизации, 1/12 долю приобрел в порядке наследования. Доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг предъявить не может.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал частично, против определения порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с долями в собственности не возражал, однако считал необоснованным взыскание с ФИО3 денежных средств за уже оплаченные коммунальные услуги, пояснил, что доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг предъявить не может.

Представитель третьего лица ПМУП ПЖКУ п. Динас в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами собственниками по 1/3 доли в 

<

адрес> являлись ФИО3, ФИО1, ФИО5, 

ФИО5 умерла 02.06.2019, после ее смерти наследство приняли по 1/12 ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, что подтверждается материалами наследственного дела, заявления о принятии наследства от ФИО4, ФИО3 поступили в ноябре 2019 года, что свидетельствует о принятии наследства в виде 1/12 доли на спорную квартиру с данного месяца.

После принятия наследства доли сторон составили: ФИО1 – 5/12, ФИО3 – 5/12, ФИО2 – 1/12, ФИО6 – 1/12

В соответствии с поквартирной карточкой до смерти ФИО5 в спорной квартире было зарегистрировано 3 человека, после смерти – 2 – ФИО1, ФИО3

Ответчики не производят оплату счетов за коммунальные услуги, с 2017 года оплату производят ФИО1 и ФИО2, что подтверждается предоставлением платежных документов (л.д. 28-89) соистцами, со стороны ответчиков доказательств исполнения обязанности по оплате расходов на содержание имущества не предоставлено. 

Фактически в спорной квартире проживают истец ФИО1, сторонами не оспаривается что в спорной квартире установлены приборы учета на газ, горячую и холодную воду, электричество, что свидетельствует о расходах по оплате данных услуг, а также водоотведения по фактическому расходу, необходимости возложения данных расходов на фактически проживающее в квартире лицо, то есть на ФИО1 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, газа, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 5/12 доли от общей суммы платежа; за услугу по обращению с ТКО – в размере 1/2 от общей суммы платежа

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/12 доли от общей суммы платежа; 

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 5/12 доли от общей суммы платежа; за услугу по обращению с ТКО – в размере 1/2 от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры, газ) – в полном объеме, 

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/12 доли от общей суммы платежа. 

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно пункту 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено соглашением между солидарными должниками и не вытекает из отношений между ними, должник, исполнивший обязательство в размере, превышающем его долю, имеет право регрессного требования к остальным должникам в соответствующей части, включая возмещение расходов на исполнение обязательства, предусмотренных статьей 309.2 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Соистцами заявлена ко взысканию задолженность за коммунальные услуги с марта 2017 года по февраль 2020, предоставленные квитанции подтверждают отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период, то есть ФИО1 за указанный период в полном объеме исполнена солидарная обязанность всех сособственников по внесению платы за содержание имущества, он имеет право регрессного требования в части долей иных собственников в исполнении соответствующей обязанности.

В расчет задолженности судом включены: плата за отопление, начисляемая исходя из площади квартиры, плата за содержание общего имущества, плата за вывоз ТБО (в отношении ФИО3 как зарегистрированного лица), плата за капитальный ремонт.

Размер расходов на отопление, подлежащих возложению на ФИО3 за указанный период составил 22778 руб. 91 коп.: (2507,76+2507,76+808,86+1703,57+(2555,35х7)+1154,03+1223,22+(2621,18х3)+(2665,6х4)+601,91)/3+(2000,65+2728,17х2)/2+ (2728,17х3/12х5)

Размер расходов на вывоз ТБО, подлежащих возложению на ФИО3 за указанный период составил 1422 руб. 74 коп.: (361,78/3)+(456,55/4+381/4)+(357,77/3х3)+(238,51х2/2)+ 165,49х6/2

Размер расходов на содержание общего имущества дома, подлежащих возложению на ФИО3 за указанный период составил 12014,24 руб. 91 коп.: (858,49+66,86)х4/3+(858,49+45,97+7,16+29,25)х2/3+(858,49+45,97+7,16+29,25+19,5)х4/3+(858,49+45,97+7,16+27,46+19,5)/3+(858,49+45,97+7,16+27,46+6,57)х5/3+(858,49+48,36+7,16+28,06+7,16)х6/3+(791,62+48,95+7,16+28,66+7,16)х5/3+(791,62+50,15+7,76+16,04+7,16)/3+ (791,62+50,15+7,76+29,25+7,16)х4/2+(791,62+50,15+7,76+29,25+7,16)х2/12х5+(871,62+50,15+7,76+29,27+7,16)х2/12х5

Размер расходов на капитальный ремонт, подлежащих возложению на ФИО3 за указанный период составил 7217 руб. 71 коп.: (537,3х22/3)+(558,79х5/3)+(558,79х5/2)+(558,79х2/12х5)+ (580,28х2/12х5)

Общий размер задолженности составил 43433 руб. 60 коп., решение принимается судом в рамках заявленных исковых требований, взысканию с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат расходы в сумме 39576 руб. 03 коп.

Размер расходов на отопление, подлежащих возложению на ФИО4 за указанный период составил 909 руб. 39 коп. (2728,17х4/12)

Размер расходов на содержание общего имущества дома, подлежащих возложению на ФИО4 за указанный период составил 308 руб. 65 коп. (85,94х2/12)+(965,96х2/12)

Размер расходов на капитальный ремонт, подлежащих возложению на ФИО4 за указанный период составил 189 руб. 76 коп.: (558,79х2/12)+ (580,28х2/12)

Общий размер задолженности ФИО4 составил 1407 руб. 80 коп., взысканию с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат расходы в сумме 39576 руб. 03 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере: с ФИО3 -1500 руб. (3000/2 так как материальные требования к 2 ответчикам), с ФИО4 – 250 руб. (в рамках заявленных истцом требований) 

Руководствуясь ст. 14, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 5/12 доли от общей суммы платежа; за услугу по обращению с ТКО – в размере 1/2 от общей суммы платежа

на ФИО4 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/12 доли от общей суммы платежа; 

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 5/12 доли от общей суммы платежа; за услугу по обращению с ТКО – в размере 1/2 от общей суммы платежа; плату за коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение квартиры, газ) – в полном объеме, 

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы: 

за содержание жилья, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; отопление; взнос на капитальный ремонт; - в размере 1/12 доли от общей суммы платежа; 

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 убытки в сумме 39576 руб. 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1500 руб. 00 коп., всего взыскать 41076 руб. 03 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 убытки в сумме 1407 руб. 80 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 250 руб. 00 коп., всего взыскать 1657 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Федорец А.И..