Дело № 2-212/17

Решение

Именем Российской Федерации

город Славянск-на-Кубани 9 февраля 2017 года 

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бобренок Л.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности

представителя ответчика ФИО2 по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО3 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Славянского городского поселения Славянского района о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является членом гаражного кооператива (...), расположенного по адресу: (...) и владельцем гаража (...). Гараж (...) в гаражном кооперативе (...) он купил у предыдущего владельца в 1997 году. С тех пор постоянно использует гараж для хранения личного автотранспорта на протяжении 19 лет. Задолженности по паевым взносам и членским взносам он не имеет, самостоятельно осуществляет текущий ремонт указанного гаража. Согласно техническому заключению эксперта (...) от 10.11.2016 года, здание гаража литер «Г103», площадь 23,7 кв.м., расположенное на территории Потребительского гаражного кооператива (...) находящийся по адресу: (...) соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к зданиям, в связи с чем, угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует.

Земельный участок с кадастровым номером (...) разрешенное использование: кооперативный гараж, площадь18232 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на котором расположен его гараж, литер «Г103», площадью 23,7 кв.м., находится в аренде на срок до 25.04.2065 года у Потребительского гаражного кооператива (...), членом которого он является. Просит суд признать за ним право собственности на гараж литер «Г103», площадью 23,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...) разрешенное использование: кооперативный гараж, площадью 18232 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на территории Потребительского гаражного кооператива (...), находящегося по адресу: (...), гараж (...).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил суд признать за ФИО3 право собственности на гараж литер «Г103», площадью 23,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером (...), разрешенное использование: кооперативный гараж, площадь18232 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, на территории Потребительского гаражного кооператива (...), находящегося по адресу: (...), гараж (...).

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании решения правления гаражного кооператива (...) от 22.11.1997 года, члену гаражного кооператива А.В.М. в связи с переменой места жительства, разрешено продать гараж (...) ФИО3, что подтверждается копией выписка из протокола заседания правления гаражного кооператива.

Согласно справке гаражного кооператива (...) от 23.03.2016 г. ФИО3 является членом гаражного кооператива (...) и владельцем гаража (...).

Согласно договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности (...) от 04.05.2016 года, администрация Славянского городского поселения Славянского района предоставила во временное владение, а Центральный банк РФ, Потребительский гаражный кооператив (...) приняли на условиях аренды земельный участок, площадью 18 232 кв.м., расположенный по адресу: (...), кадастровый номер (...), категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается копией договора.

В соответствии с техническим заключением эксперта К.Л.В. (...) от 09.11.2016 г., здание гаража «Г103», расположенного по адресу: (...), в целом соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилам к зданиям; основные строительные конструкции здания находятся в хорошем состоянии, отвечают действующим нормам и правилам, относящимся к соответствующей категории зданий, угроза жизни и здоровью граждан на возведенном объекте отсутствует, что подтверждается заключением эксперта. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 приобрел право собственности на гараж (...), литер Г103, одноэтажный, блочный, общей площадью 23,7 кв.м., находящийся по адресу: (...), в гаражном кооперативе (...), поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО3, (...) года рождения, уроженцем (...), право собственности на объект недвижимости: гараж (...), площадью 23,7 кв.м, 1992 года постройки, число этажей: 1, литер Г103, стены: блочные, расположенный по адресу: (...), в Потребительском гаражном кооперативе (...).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Копия верна:

Согласовано:

Судья Ковальчук Н.В.