Дело № 2-1657/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2021г Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода 

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Сазановой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищество собственников недвижимости № 150 к ФИО1 о взыскании долга

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости № 150 обратилось с иском к ФИО1 о взыскании долга. В обоснование требований ссылалось на то, что ответчики являются долевыми собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (по 1/2 доле). Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги с июня 2016г по февраль 2021г включительно, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 116765,69 руб. Просило взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 116765,69 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 3535,21 руб, расходы по оплате услуг представителя 6000 руб.

В уточненном исковом заявлении от 05.07.2021г просит взыскать с ответчиков в равных долях задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2018г по июнь 2021г в размере 69960,61 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2298,82 руб,. расходы по оплате услуг представителя 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) исковые требования с учетом уточнения иска поддержал. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования признал, ранее просил применить срок исковой давности к требованиям истца, а также отказать истцу во взыскании судебных расходов на представителя.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причины неявки не известны, ранее исковые требования не признавала, просила применить срок исковой давности к требованиям истца, а также отказать истцу во взыскании судебных расходов на представителя.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:..5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)…7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно требованиям статей 61, 64 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители являются законными представителями своих детей, имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей; родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

Установлено, что по адресу: 

<

адрес>, расположена квартира. 

На регистрационном учете в квартире состоят ответчики ФИО1

Собственниками квартиры согласно данным Росреестра являются ответчики ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности с 23.09.2004г.

Управляющей организацией многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ТСН № 150.

Согласно истории начислений и оплаты внесение денежных средств за содержание и ремонт происходило нерегулярно. За период с января 2018г по июнь 2021г включительно образовалась задолженность в сумме 69960,61 руб. 

30.12.2020г мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков. По заявлению ответчика ФИО3 судебный приказ отменен 02.03.2021г. 

Обязанность по оплате за содержание, коммунальные услуги возлагается на собственника и лиц, проживающих в жилом помещении, имеющим право пользования жилым помещением.

Оснований для применения срока исковой давности к требованиям не имеется, срок исковой давности истцом не пропущен.

Следовательно, задолженность в сумме 69960,61 руб подлежит взысканию с ответчиков ФИО1 пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности, т.е. 34980,31 руб со ФИО3, 34980,3 руб со ФИО4

С ответчиков ФИО1 подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг представителя в пользу ТСН № 150 в размере 6000 руб пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности, т.е. 3000 руб со ФИО3, 3000 руб со ФИО4 Оснований для снижения расходов на представителя не имеется, их размер отвечает требованиям разумности.

С ответчиков ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины в пользу ТСН № 150 в размере 2298,82 руб в равных долях, т.е. по 1149,41 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости № 150 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 34980,31 руб, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3000 руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1149,41 руб.

Взыскать со ФИО4 в пользу товарищества собственников недвижимости № 150 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 34980,3 руб, в возмещение расходов по оплате услуг представителя 3000 руб, в возмещение расходов по оплате госпошлины 1149,41 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца.

Судья М.А.Чиркова