Дело № 2-1018/2024

Поступило в суд 30.01.2024 года

УИД 54RS0013-01-2024-000280-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2024 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зюковой О.А., при секретаре Телепиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации ЖКХ к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд модернизации ЖКХ обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2023 года в размере 241532 рубля 32 копейки, а также пени в размере 25941 рубль 45 копеек. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 1412,8 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет. Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа в отношении ФИО1, однако судебный приказ был отменен (л.д. 1-3).

Представитель истца Фонда модернизации ЖКХ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 64), о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее представила письменный отзыв на иск, из которого следует, что ответчик не оспаривает сумму задолженности по взносам, не согласна только с расчетом пени, полагая, что она должна составлять 11971 рубль 46 копеек (л.д. 29-32). 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, ФИО1 с 2011 года является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 N 524-п утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, на 2014 - 2052 годы, в которую вошел многоквартирный 

<

адрес>.

Согласно ч.3 ст. 171 ЖК РФ, собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2023 года составила 241532 рубля 32 копейки, исходя из размера площади помещения 1412,8 кв.м. (л.д. 5-6).

Проверив расчет, суд находит его верным. Как указывалось выше, ответчик также не оспаривала размер задолженности по взносам.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением обязанности по своевременной уплате взносов на капитальный ремонт начислена пеня на размер задолженности, сумма которой по расчету истца составляет 25941 рубль 45 копеек.

Суд находит расчет пени правильным, обоснованным, соответствующим правилам начисления, установленным ч.14 ст. 155 ЖК РФ. 

Доводы ответчика о том, что расчет истца некорректный, суд находит необоснованными. При расчете истцом применена ставка рефинансирования, действовавшая на день фактической уплаты задолженности, а также учтен период моратория. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 5875 рублей 00 копеек подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199, ГПК РФ,

решил:

Иск Фонда модернизации ЖКХ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации ЖКХ задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 241532 рубля 32 копейки, пени в размере 25941 рубль 45 копеек, судебные расходы оплате государственной пошлины в размере 5875 рублей 00 копеек, а всего 273348 (двести семьдесят три тысячи триста сорок восемь) рублей 77 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ О.А. Зюкова

Полный текст решения суда изготовлен 02.08.2024 года.