дело №2-2223/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 июня 2019 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

с участием прокурора А.Р. Миндубаева,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (далее ООО «Камкомбанк») обратилось в суд с иском к С.Ю. ФИО1 и Л.А. ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что ... между ООО «Камкомбанк» и С.Ю. ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>. ... заочным решение Нижнекамского городского суда (дело ...) обращено взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... ... решение вступило в законную силу. Торги по реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок от претендентов. ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество однокомнатная квартира, расположенная по адресу; .... Право собственности за Истцом на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... ....

В настоящее время в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от ... зарегистрированы и проживают ответчики, которые в добровольном порядке не освобождают квартиру, расположенную по адресу: ....

Истец, являясь собственником имущества, не может реализовать свои права на владение, пользования и распоряжение своей собственностью.

... в адрес ответчиков направлялось требование об освобождении квартиры, расположенной по адресу: ....

В связи с тем, что ответчики пользуются жилым помещением, им не принадлежащим нарушаются права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу закона. Истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., кадастровый ..., без предоставления другого жилого помещения; обязать отдел по вопросам миграции УМВД Российской Федерации по ... снять ответчиков с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ...; взыскать с ответчиков пропорционально расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

ФИО8 ФИО1 и Л.А. ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались почтой. Кроме того, ответчики извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, не представили доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) с С.Ю. ФИО1 в пользу ООО «Камкомбанк» взыскана задолженность по кредитному договору 

<

***> от ... в сумме 1 182 421 рубль 04 копейки. Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее С.Ю. ФИО1 – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.5-7).

... истец направлял в адрес ответчиков требование о выселении из жилого помещения (л.д.9, 10).

Согласно выписке из ЕГРН от ..., собственником спорной квартиры, расположенной по адресу: ..., является истец (л.д.10, 11).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2 (л.д.13).

Суд, принимая решение об удовлетворении требований истца, исходил из того, что требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики проживают в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд произведены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые суд относит на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО1 и ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить из ..., расположенной по адресу: ..., ФИО1 и ФИО3, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 и ФИО2 по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» судебные расходы в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» судебные расходы в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Шуйская