Дело № 2-59/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения Кировского района Республики Крым, ФИО6 3-е лицо нотариус ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2 который на дату смерти поживал по адресу: 

<

адрес>. Истец как наследник по закону, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства на: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано. Отказ нотариуса мотивирован тем, что у нее на жилой дом и земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы. Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка расположенного по адресу 

<

адрес>, принадлежало наследодателю ФИО2, что подтверждается справкой с похозяйственной книги, техническим паспортом на жилой дом и решением о передаче в собственность земельного участка. В процессе оформления были внесены исправления в адрес жилого дома изменена нумерация с № на №. Жилой дом, который принадлежал наследодателю, не был зарегистрирован при его жизни в органах БТИ. Истец приняла наследство и фактически распоряжается им. Ей как наследнику по закону перешли все права и обязанности наследодателя, так как в состав наследства входят все права обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и прекратились вследствие его смерти. У истца находится во владении дом и земельный участок. Она оплачивает все коммунальные услуги за пользование жилым домом, расположенного по адресу 

<

адрес>. Есть другой наследник ее брат, сын умершего ФИО6, который не претендует на наследство и желает оформить наследственные права на истца.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литера - А- общей площадью 86,0 кв. м., и земельный участок площадью 0,10 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> с похозяйственными постройками и строениями в порядке наследования по закону. 

Впоследствии истец уточнил заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литера - А- общей площадью 64,1 кв. м., и земельный участок площадью 0,10 га, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Представитель истца действующий на основании ордера адвокат Батыров К.С. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Администрация 

<

адрес> сельского поселения Кировского района Республики Крым представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, ранее в судебном заседании пояснил, что не претендует на спорное домовладение и земельный участок, оставшиеся после смерти родителей поскольку досматривала родителей истец.

3-е лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

В соответствии с представленным свидетельством о рождении IV-УР № (л.д.5) ФИО1 является дочерью ФИО2 и ФИО3.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО7 и ФИО1 был расторгнут, о чем выдано свидетельство № (л.д.6).

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем выдано свидетельство № (л.д.4).

После смерти ФИО2 ответчик ФИО6 и супруга умершего ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства (л.д.41-43).

Согласно справке (л.д.44) ФИО2 был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, на день смерти с ним прописана и проживала ФИО3 – жена ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем права на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ни ответчиком, ни ФИО3 оформлены не были ввиду того, что отсутствовали правоустанавливающие документы.

Кроме того, как пояснил ответчик ФИО6, оформлять права на спорное домовладение при жизни матери не хотел.

Впоследствии, с заявлением о принятии наследства в виде спорного домовладения к нотариусу обратилась ФИО5, что подтверждается заявлением (л.д.59).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла жена ФИО2 – ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-АП №.

После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию к нотариусу обратилась ФИО1

Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении земельного участка площадью 71 200 кв.м. с кадастровым номером №

Кроме того, были даны разъяснения о необходимости представления правоустанавливающих документов на дом по 

<

адрес>

Судом установлено, что в соответствии со справкой (л.д.8) ФИО2 принадлежит домовладение по 

<

адрес>, имеющее в том числе жилую площадь 42 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

адрес> сельского совета Кировского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9) на момент смерти ФИО2 согласно похозяйственным книгам 

<

адрес> сельского совета с 1974 – 2006 г.г. главой жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО2.

Жилой дом состоит из каменного строения площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 58,0 кв.м.

Инвентаризация объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес> не проводилась.

Исходя из уведомлений (л.д.90-91) информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> государственном реестре прав отсутствует.

Согласно положениям Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом министра юстиции УССР от 19 января 1976 года № 115 – право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге сельского Совета.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31 января 1966 года, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19 января 1996 года за № 31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений, возникновение права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничение», право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно – правовых актов до вступления в законную силу этого Закона признаются государством.

Таким образом, право собственности на домовладение было зарегистрировано соответствующим образом за ФИО2 Указанное обстоятельство усматривается также и из записи в похозяйственной книги 

<

адрес> сельского совета, о чем выдана выписка (л.д.9).

В соответствии с данными технического паспорта (л.д.13-16) домовладение расположенное по адресу: 

<

адрес> состоит из: гостиной 17,6 кв.м., спальник 10,9 кв.м., санузла 6,6 кв.м., кухни 10,6 кв.м., коридора 12,1 кв.м., прихожей 6,3 кв.м., общей площадью 64,1 кв.м.

Ввиду того обстоятельства, что в площадях спорного домовладения имелись разночтения, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза в ООО «Крымэкспертиза» по вопросам: Соответствует ли жилой дом по 

<

адрес> СНиП, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам? Угрожает ли жилой дом по 

<

адрес> жизни, здоровью и охраняемым законом интересам других лиц?

В соответствии с заключением ООО «Крымэкспертиза» (л.д.111-146) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует техническим условиям, санитарным правилам и нормативам СНиП и СанПиН, требованиям пожарной безопасности, предъявляемым к жилым домам и пригоден для постоянного проживания человека.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц. 

Оценивая результаты проведенной судебной экспертизы в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что предоставленное экспертами ООО «Крымэкспертиза» экспертное заключение, полученное с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, вызвали у суда большее доверие, нежели другие данные, добытые сторонами в своих интересах без соблюдения предписанной процедуры. 

Оценивая заключение экспертов ООО «Крымэкспертиза», суд не усмотрел в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, эксперты, проводившие судебную экспертизу, имеют необходимую квалификацию, были предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной нормами ст. 307 УПК РФ, экспертное заключение по своему содержанию соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в экспертном заключении изложено подробное описание проведенного исследования, его результаты с указанием примененных методов, ссылку на использованные нормативные правовые акты и литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, выводы мотивированы. 

С учетом указанного выше, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Крымэкспертиза», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по 

<

адрес> вместе с ФИО2 проживала и была зарегистрирована его жена ФИО3

Как следует из пояснений данных ФИО6 он не оформлял наследственных прав в отношении спорного домовладения ввиду того, что полагал неприемлемым их оформление при жизни матери. Впоследствии, поскольку истец ФИО1 ухаживала за ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, им было принято решение отказаться от наследственных прав в отношении спорного имущества.

Из пояснений представителя истца Батырова К.С., данных в судебном заседании, следует, что при жизни ФИО2 был передан в собственность спорный земельный участок по 

<

адрес> площадью 0,10 га, однако документы о праве собственности на земельный участок ни ФИО2 ни ФИО3 оформлены не были, в связи с чем, имущество не вошло в наследственную массу.

В соответствии с архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) решением 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передавался в собственность земельный участок по 

<

адрес> площадью 0,10 га.

Впоследствии решением 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № внесено изменение в решение 

<

адрес> сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому в соответствии с допущенной технической ошибкой в пункте 1 решения словосочетание ФИО2, 

<

адрес> – 0,10 га заменено на ФИО2, 

<

адрес> – 0,10 га.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, определены статьей 23 ЗК Украины 1990 года, который действовал на момент возникновения спорных отношений. Однако действие статьи 23 ЗК Украины 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом Кабинета Министров Украины от 26 декабря 1992 №15-92 «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно пункту 7 Переходных положений ЗК Украины 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Учитывая изложенное, земельный участок площадью 0,10 га по адресу: 

<

адрес> действительно принадлежал на праве собственности ФИО2, а впоследствии его супруге ФИО3, в связи с чем, входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).

По правилам статьи 1224 Гражданского кодекса РФ, отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по российскому праву.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, подлежат применению положения Гражданского Кодекса Украины.

В соответствии со статьей 1217 Гражданского кодекса Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

В соответствии со статьей 1218 Гражданского кодекса Украины в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти.

Согласно пункту 1 статьи 1225 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельный участок переходит к наследникам на общих основаниях, с сохранением его целевого назначения.

Исходя из положений статьи 1261 Гражданского кодекса Украины в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, тот из супругов, который его пережил, и родители.

В силу пункта 1 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его.

Согласно пункту 3 статьи 1268 Гражданского кодекса Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Гражданского кодекса Украины, он не заявил об отказе от него.

Аналогичные положения содержатся в действующем законодательстве Российской Федерации. 

Так, статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно пунктами 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшееся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что истец приняла наследство оставшееся после смерти ее матери ФИО3, иных наследников претендующих на спорный земельный участок и домовладение не установлено, на момент смерти истец фактически проживала с наследодателем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 0,10 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

на жилой дом литер А, общей площадью 64,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 марта 2019 года.

Судья: