ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ-АЛАНИЯ

Судья Таймазов В.Н. ...

...

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

... 11 декабря 2025 года.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Моргоева Э.Т. судей ...13 и ФИО1 при секретаре Беркаевой М.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании договоров купли- продажи и дарения недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком, и встречному иску ФИО3 к ФИО2 и АМС Пригородного муниципального района РСО-Алания о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании отсутствующим права собственности на части земельных участков, снятии их с государственного регистрационного учета, аннулировании записей о государственной регистрации права, признании незаконным распоряжения Администрации местного самоуправления МО ... РСОАлания об утверждении схемы расположения земельного участка,

по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от ...

Заслушав доклад судьи ...13, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания,

установила:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании договоров купли-продажи и дарения недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком.

ФИО3 в свою очередь обратился в суд со встречным иском к ФИО2 и АМС Пригородного муниципального района РСО-Алания о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании отсутствующим права собственности на части земельных участков, снятии их с государственного регистрационного учета, аннулировании записей о государственной регистрации права, признании незаконным распоряжения

1

Администрации местного самоуправления МО ... РСО- Алания об утверждении схемы расположения земельного участка.

Стороны и третьи лица, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда первой инстанции не явились, в адресованном суду заявлении сторона истца просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ответчики о причинах неявки не сообщили.

Решением Пригородного районного суда РСО-Алания от ... постановлено:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании договоров недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Признать недействительными (ничтожными):

заключенный ... от имени продавца ФИО5 с покупателем ФИО3 договор купли-продажи жилого дома, 1-этажный, назначение: жилое, общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: ...-Алания, ..., ул. Т.Каллагова, ...;

заключенный ... между дарителем ФИО3 и одаряемой ФИО6 договор дарения жилого дома, 1-этажный, назначение: жилое, общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: ... - Алания, ..., ул. Т.Каллагова, ..., кадастровый ...;

заключенный ... между дарителем ФИО4 и одаряемым ФИО3 договор дарения жилого дома, 1-этажный, назначение: жилое, общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: ...-Алания, ..., ул. Т.Каллагова, ..., кадастровый ...;

Истребовать из незаконного владения ФИО3 в пользу ФИО2 жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м., с кадастровым номером 15:08:0350101:140, адрес (местонахождение) объекта: ...-Алания. ..., ул. Т.Каллагова, ....

Обязать ФИО3 устранить препятствия Б пользовании ФИО2 земельными участками с кадастровым ..., с кадастровым ..., с кадастровым ..., расположенными по адресу: ...-Алания, ..., ул. Т. Каллагова, ..., путем сноса возведенного на них забора.

Настоящее решение суда является основанием для

погашения в ЕГРН записи ... от ... о государственной регистрации права собственности ФИО7

ФИО3 на жилой дом, 1-этажный, назначение жилое общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: ...-Алания, ..., ул. Т.Каллагова, ..., кадастровый ...;

снятия с кадастрового учета указанного жилого дома.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2 и АМС Пригородного муниципального района РСО-Алания о признании отсутствующим права собственности на жилой дом, признании отсутствующим права собственности на части земельных участков, снятии их с государственного регистрационного учета, аннулировании записей о государственной регистрации права, признании незаконным распоряжения Администрации местного самоуправления МО ... РСОАлания об утверждении схемы расположения земельного участка, - оставить без удовлетворения.

С названным судебным актом не согласился ФИО3 по доводам апелляционной жалобы.

До начала рассмотрения гражданского дела лицо, не привлеченное к участию в деле - ФИО8, заявил ходатайство о снятии гражданского дела с апелляционного рассмотрения и направлении в суд первой инстанции, в связи с подачей им в суд первой инстанции апелляционной жалобы с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока.

Копия апелляционной жалобы с отметкой Пригородного районного суда РСО-Алания о его принятии 09.12.2025г. представлена судебной коллегии.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 1-4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционного инстанции" если все апелляционные жалобы, представления, поданные на одно судебное постановление суда первой инстанции, должны назначаться к рассмотрению и рассматриваться в одном судебном заседании суда апелляционной инстанции. Если после истечения срока апелляционного обжалования и направления в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением в суд первой инстанции поступят апелляционные жалобы, представления от других лиц, участвующих в деле, или лиц, не привлеченных к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, суду первой инстанции следует незамедлительно уведомить об этом суд апелляционной инстанции. При наличии у суда апелляционной инстанции информации о поступлении в суд первой инстанции других апелляционных жалоб, представлений или при их поступлении непосредственно в суд апелляционной инстанции дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных статьями 323, 324, 325 ГПК РФ.

3

Если ранее поступившие апелляционные жалоба, представление еще не приняты к производству суда апелляционной инстанции, дело возвращается судьей суда апелляционной инстанции сопроводительным письмом, а после их принятия к рассмотрению - определением судьи или вынесенным в судебном заседании определением суда апелляционной инстанции, о чем извещаются лица, участвующие в деле.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба ФИО3 не может быть рассмотрена в настоящее время судом апелляционной инстанции, и дело подлежит возвращению в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 112, 323 - 325 ГПК РФ по апелляционной жалобе ФИО8

Руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определила:

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Пригородного районного суда РСО-Алания от ... возвратить в суд первой инстанции для совершения процессуальных действий, предусмотренных ст. ст. 112, 323 - 325 ГПК РФ.

Председательствующий Моргоев Э.Т.

ФИО1 ...13

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ....

4