Дело № 2-367-2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области в составе судьи Мининой Н.А.,

при секретаре Губенко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске

29 мая 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю квартиры в жилом 

<

...> квартирном доме общей площадью 

<

...> кв.м., расположенном по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...> Заявленные исковые требования мотивированы тем, что по взаимной договоренности им и ответчиком 

<

...> был построен жилой дом по адресу: 

<

...>, общей площадью 

<

...> кв.м., в том числе жилой 

<

...> кв.м., кадастровый 

<

...> Письменный договор о совместном строительстве данного жилого дома отсутствует, но имеются составленные вместе проекты дома, расчеты затрат, полученные кредиты, расчеты за электроэнергию с распределением долей участия. В период строительства указанного жилого дома он за свой счет приобретал и доставлял на строительную площадку строительные материалы, приобретенные за счет кредитов в банке. Также он вкладывал в строительство дома деньги, свою заработную плату, пенсию на оплату коммунальных услуг и электроэнергию, принимал участие в строительстве личным трудом, а именно: строительство жилого дома с хозяйственными постройками (проводил работы по строительству дома, хозяйственных построек, доставка стройматериалов, все это проводилось с его участием). Распоряжением администрации 

<

...> от 

<

...> 

<

...> о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен на ответчика ФИО2 После завершения строительства право собственности на жилой дом было оформлено на ответчика ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям. Дополнительно суду пояснил, что с ФИО2 на протяжении всего времени они проживали совместно, воспитывали детей, вели общее хозяйство. Строительством жилого дома занимались совместно. Брак между ними первоначально был зарегистрирован 

<

...>, впоследствии 

<

...> был расторгнут для того, чтобы ФИО2 на работе дали недостроенный дом для достройки (под самострой). После этого они зарегистрировали брак 

<

...>.

В судебное заседание ответчица ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика, - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кемеровской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. Согласно заявлению просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Представили суду письменные объяснения, в которых указали, что согласно ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом №218-ФЗ недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом №218-ФЗ сведений. 

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно пункту 2 статьи 14 Закона о регистрации, одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Закона № 218-ФЗ.

При этом пункт 1 статьи 21 Закона № 218-ФЗ предусматривает, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Таким образом, решение суда, представленное в орган регистрации прав в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения учетно-регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Просят суд учесть настоящие пояснения и принять законное решение по рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела спору.

Суд, истец считают возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд рассмотрел гражданское дело, заслушал истца, свидетелей, исследовал иные доказательства и считает, что исковые требования необоснованны и не подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.10 СК РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Одним из основных принципов действующего семейного законодательства Российской Федерации является признание брака, заключенного в органах записи актов гражданского состояния (п. 2 ст. 1, п. 2 ст. 10 СК РФ); имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Судом установлено, что 

<

...> 

<

...> согласно приказу муниципального унитарного предприятия по благоустройству 

<

...> СДРСУ 

<

...> от 

<

...> 

<

...> ответчику ФИО2 

<

...> передан безвозмездно для окончания строительства на достройку двухквартирный дом по 

<

...>, стоимостью 44905 рублей, с последующим оформлением в частную собственность.

Из выписки из распоряжения администрации г.Мариинска 

<

...> от 

<

...> 

<

...> усматривается, что ФИО2 разрешено строительство квартиры по 

<

...> в 

<

...>.

Из типового договора 

<

...> о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 

<

...> 

<

...> усматривается, что данный договор заключен между администрацией г.Мариинска и ФИО2, согласно договору ответчик обязана построить жилой дом на отведенном земельном участке в 

<

...>.

Из распоряжения администрации города Мариинска Кемеровской области от 19.12.2001 года № 1161 «Об утверждении актов государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, хозяйственных построек, гаражей в городе» 

<

...> усматривается, что утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов: 

<

...> двухквартирного, одноэтажного жилого дома по 

<

...>, построенного ФИО2 Общая площадь – 

<

...> кв.м, жилая- 

<

...> кв.м.

Из акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками 

<

...> усматривается, что 

<

...> приемочной комиссией произведен осмотр жилого дома по адресу: 

<

...>, построенного ФИО2, данный жилой дом принят в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: 

<

...>, дом имеет полезную площадь 

<

...> кв.м., в том числе жилую площадь - 

<

...> кв.м., подсобную – 

<

...> кв.м. 

<

...>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...> ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

...> ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

<

...>

Свидетель К. суду пояснила, что с истцом и ответчицей проживают по соседству длительное время. ФИО2 работала в СДРСУ г.Мариинска 

<

...>. Для строительства жилого дома истице предоставляли на работе «коробку» под самострой. Дом они строили вместе с истцом, отделывали вместе. Стороны проживали совместно, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет. Ответчица занимала у нее деньги на стройматериалы, отдавала долг сама. 

Свидетель Ч. суду пояснила, что она проживает по соседству с Т-выми, на протяжении 

<

...> лет. Для строительства жилого дома ФИО2 предоставляли на работе «коробку» под самострой. Дом они строили вместе с истцом. Стороны проживали совместно, вели общее хозяйство.

Из кредитного договора 

<

...> от 

<

...> 

<

...> усматривается, что ФИО1 был предоставлен кредит в размере 220000 рублей под 19% годовых на цели личного потребления.

Истцом представлены кассовые чеки от 

<

...> и от 

<

...> ИП К. «Империя тепла» на общую сумму 48000 рублей, а также товарный чек о приобретении строительных материалов 

<

...> а также кассовые чеки от 

<

...> на сумму 4500 рублей, от 

<

...> на сумму 7000 рублей, 

<

...> на сумму 11000 рублей 

<

...>

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 в период с 

<

...> по 

<

...> в зарегистрированном браке не состояли, находились в фактических брачных отношениях, в связи с чем положения о совместной собственности супругов, установленные СК РФ, не применяются.

Строительство квартиры в двухквартирном жилом доме согласно представленным письменным доказательствам осуществлялось ФИО2 

<

...>

Поскольку факт совместного проживания независимо от длительности ведения общего хозяйства, не влечет возникновение режима совместной собственности на имущество, приобретенное в указанный период на имя ФИО2, поэтому отсутствуют основания для признания права собственности истца на долю в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Имущественные отношения фактических супругов регулируются нормами гражданского законодательства об общей долевой собственности ГК РФ.

В соответствии с ч.2,3 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно требованиям ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.

Истец, предъявляя требование о признании за ним права собственности на 1/2 долю квартиры, должен был доказать условия приобретения имущества в общую собственность с ответчицей либо о размере своих средств, вложенных в строительство квартиры.

По мнению суда, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, таких доказательств в материалы дела истцом не представлено.

Из предоставленных истцом письменных доказательств не усматривается, что денежные средства, полученные им по кредитному договору были израсходованы на строительство спорной квартиры, строительные материалы приобретались им именно на ее строительство. Из показаний свидетелей, данных в судебном заседании, не усматривается, что ФИО1 вложил принадлежащие именно ему денежные средства в строительство квартиры, а также в каком размере. Кроме того, из показаний свидетеля К. усматривается, что ФИО2 занимала у нее деньги на стройматериалы, отдавала долг сама. 

При таких обстоятельствах суд считает правильным отказать ФИО1 в удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья- Н.А.Минина

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2018 года.

Судья- Н.А.Минина