Дело № 2-4888/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре Рийбе В.Н.,

рассмотрев 8 ноября 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО1 к ФИО3 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что приобрела в собственность у ФИО6 

<

адрес> пункту 19 договора купли-продажи указанного жилого помещения все зарегистрированные лица в квартире должны были сняться с регистрационного учета в срок до 06.10.2017. В данном жилом помещении зарегистрирован родственник бывшего собственника ФИО5, который до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просила признать ответчика утратившим право пользования обозначенным жилим помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО5 в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял. 

УМВД России по Омской области своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 39 – 43).

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на данное жилое помещение явился договор купли-продажи от 06.09.2017, согласно которому ФИО6 продала, а ФИО4 купила указанную квартиру (л.д. 5 – 7).

Указанный договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого право собственности на квартиру перешло к истцу, в установленном порядке не оспорен, не признан недействительным.

В соответствии с адресной справкой Управления по вопросам миграции Управления МВД России по Омской области ответчик зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес> (л.д. 19).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 11).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку указанный договор купли-продажи спорной квартиры, заключенный между истцом и ФИО6, не содержит условий о сохранении за ответчиком (сыном бывшего собственника) права пользования данной квартирой, ответчик членом семьи истца не является, какие-либо соглашения с прежним собственником или истцом о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключались, регистрация ответчика в данной квартире препятствуют реализации прав истца как собственника, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, в связи с чем не требуется вынесение отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета в данном жилом помещении.

По правилам статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истица подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Б, 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО2 в пользу ФИО4 ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе обратиться в Кировский районный суд города Омска с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года