Дело № 2-550/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 192,7 кв.м., кадастровый №.

В обоснование требований истец указал, что ФИО4 с 02.10.2002 вместе с матерью ФИО5 проживал и проживает в настоящее время в жилом доме по адресу 

<

адрес>, который построен ФИО5

Постановлением №1059 от 09.04.1997 главы Администрации г. Уфы за ФИО5 признано право собственности на домовладение, стоящее из двухэтажного жилого дома (литер А) с верандой (литер а), двух сараев (литер Г, Г1), бани (литер Г2). Пунктом 3 указанного постановления МП «Уфатехинвентаризация» поручено выдать регистрационное удостоверение и внести соответствующие изменения в техпаспорт.

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 01.07.2011 ему присвоен кадастровый № (кадастровый паспорт № от 12.08.2014), общая площадь дома 192,7 кв.м., год постройки 1996 год.

После смерти матери 09.04.2009 ФИО4 обратился к нотариусу ФИО6 о вступлении в наследство на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 192,7 кв.м., но в связи с тем, что права на жилой дом у ФИО5 не были зарегистрированы, получить свидетельство о праве на наследство он может.

Согласно выписки из ЕГРН № от 03.12.2018 жилой дом по адресу 

<

адрес> не обременен правами третьих лиц, право собственности на него не зарегистрировано.

Истец ФИО4 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО3 исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ФИО5 умерла 09.04.2009, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении № истец ФИО4 является сыном умершей ФИО5, соответственно является наследником ее имущества по закону первой очереди.

Иных наследников первой очереди не имеется, доказательств обратного не представлено.

При жизни ФИО5 на основании Постановления Главы Администрации г. Уфы РБ № от 09.04.1997 предоставлен земельный участок в № площадью:

- 600 кв.м. в пожизненное наследуемое владение для обслуживание жилого дома и хозяйственных построек.

- 1689,2 кв.м. в аренду на 10 лет для огородничества без права возведения каких-либо строений.

Признано право собственности на домовладение, состоящее из двухэтажного жилого дома (литер А) с верандой (литер а), двух сараев (литер Г и Г1) и бани (литер Г2) за ФИО5

Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа №7680 от 04.12.2007 ФИО5 предоставлен земельный участок № у жилого дома 

<

адрес> площадью 1651 кв.м.

08.07.2008 между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфы (Арендодатель) и ФИО5 (Арендатор) на основании Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № от 04.12.2007 заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 1651 кв.м., сроком аренды с 04.12.2007 на неопределенный срок.

Согласно справке о регистрации, выданной Кировским районным отделением «Уфа-центр» МУП ЕРКЦ г. Уфы 03.12.2018, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес> 02.10.2002. Совместно с ним зарегистрированы дочь ФИО7, дочь ФИО8, мать ФИО5 была зарегистрирована с 11.08.1997, снята с регистрации 12.04.2016 в связи со смертью.

В установленный законом срок ФИО4 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, состоящего из дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается представленной копией наследственного дела №, начатого 21.08.2009.

Письмом нотариуса № от 18.02.2015 в связи с тем, что регистрация права собственности и аренды на недвижимое имущество на имя наследодателя не производилось, ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по адресу 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учёт, имеет кадастровый №, общей площадью 192,7 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу о том, что жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности и перешел в порядке наследования к истцу.

Более того, пользование жилым домом в совокупности наследодателем и наследником составляет более 15 лет.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, у истца право собственности на дом возникло также в силу приобретательной давности.

Анализируя изложенное выше, учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, постановлением Главы Администрации г. Уфы № от 09.04.1997 признан собственностью наследодателя ФИО5, 

<

адрес>, давностное владение жилым домом, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 192,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 234 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 192,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено 07.02.2019.

Судья М.З. Галлямов