Дело № 2-737/2020 

(24RS0057-01-2020-000878-19)

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное) 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 15 сентября 2020 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Мартынова А.М. (по поручению), 

истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Мартюшевой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО1, ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что 03.09.2019 года истец выкупил у бывшей супруги ФИО1, принадлежащие ей 2/3 доли в квартире с кадастровым номером № находящейся по адресу: 

<

адрес>, за 700 000 рублей по договору купли-продажи, удостоверенным нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края ФИО3 На момент подписания договора купли-продажи от 03.09.2019 года, в вышеуказанной квартире состояли на регистрационном учете истец, ФИО1, ФИО8, ФИО2 Согласно п.6 договора купли-продажи ответчик ФИО1 обязалась сняться и снять своего сына ФИО2 с регистрационного учета в срок не позднее 01.10.2019 года. Однако свои обязательства по данному договору купли-продажи ответчик ФИО1 не исполнила.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит признать ответчиков ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Направленные судом повестки по указанному адресу ФИО1, ФИО2 не получены, возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения». 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что в спорном жилом помещении проживают истец с дочкой, ФИО1, ее сын ФИО2 в квартире не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 132 в г.Шарыпово Красноярского края от 04 апреля 2016 года постановлено: «Расторгнуть брак между ФИО1 и ФИО1 (добрачная фамилия 

<

данные изъяты>), заключенный 25 декабря 2001 года отделом ЗАГС администрации г.Шарыпово, актовая запись №.

Решение вступило в законную силу 06.05.2016 года.

03.09.2019 года между ФИО1 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи удостоверенный нотариусом Шарыповского нотариального округа Красноярского края ФИО3, зарегистрированный в реестре за №, согласно которого, продавец обязуется передать в собственность покупателя всю свою долю квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а покупатель обязуется принять долю квартиры в собственность и оплатить за нее денежную сумму, определенную договором. Вся доля продавца- доля квартиры, отчуждаемая по договору, составляет 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Квартира, доля в праве на которую отчуждается по договору, имеет следующие технические характеристики: кадастровый №, площадь 81,9 кв.м, назначение: жилое, этаж №.

Согласно п.6 договора купли-продажи, в квартире, доля в праве на которую отчуждается по договору, на регистрационном учете по месту жительства состоят, ФИО1, ФИО1, ФИО8, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги от 30.08.2019 года, выданной ПАО «Красноярскэнергосбыт». Продавец, подписывая договор, обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета своего сына ФИО2 по месту жительства в квартире, доля в праве на которую отчуждаются по договору, в срок не позднее 01.10.2019 года. 

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 09.09.2019 года. 

Согласно выписке из домовой книги от 20.07.2020 года на регистрационном учете в указанной квартире состоят: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.10.2003 года по настоящее время, ФИО8 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.04.2004 года по настоящее время, ФИО2 (пасынок) ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время, ФИО1 (бывшая жена) ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время.

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчиков, а также доказательств того, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в указанной квартире, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ФИО1, ФИО2 следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не свидетельствует о сохранении за ними права пользования данной квартирой. 

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: В.М. Тупаленко 

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2020 года.