Дело № 2-4982/2024

УИД 60RS0001-01-2024-008725-47

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тимаевой А.С., 

при секретаре Колосовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Управляющая компания «13 Квартал»», ООО «Экогрупп», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Управляющая компания «13 Квартал»», ООО «Экогрупп», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, истец является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45,8 кв. м, расположенную по адресу: г

<

адрес>, кадастровый номер №. Право собственности на указанное имущество возникло у истца на основании договора №476 от 13.08.2015.

Квартира находится в долевой собственности, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2024. ФИО3 принадлежит 1/8 доля в праве собственности; ФИО4 - 1/8 доля в праве собственности; несовершеннолетнему ФИО6 - принадлежит 1/4 доли в праве собственности; ФИО5 - 1/4 доли в праве собственности.

Истец зарегистрирован в вышеуказанной квартире, но в квартире не проживает, квартирой пользуются другие собственники. 

10.09.2024 истцом в адрес всех собственников квартиры было направлено предложение о заключении соглашения о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги, однако до настоящего времени какого-либо ответа не поступало.

Таким образом, достигнуть соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги с другими собственниками не представляется возможным, что нарушает права истца.

Кроме того, по данному адресу имеется значительная задолженность по уплате коммунальных платежей, которая взыскивалась со всех собственников в солидарном порядке.

Ресурсоснабжающие организации г. Пскова: ООО «Газпром Межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экопром», ООО «Экогрупп» отказали истцу в возможности получения раздельных лицевых счетов за коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 03.09.2024 по делу А52- 4140/2024 (резолютивная часть решения объявлена 20.08.2024) истец признан несостоятельным (банкротом). В ходе процедуры банкротства и после её завершения, истец намерен добросовестно исполнять персональные обязанности по уплате коммунальных платежей, начисляемых за принадлежащую ему 1/4 долю в праве на квартиру. В связи с чем истец просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 - 1/4 доли от общего числа начислений,

- ФИО5 и его несовершеннолетнему сыну ФИО6 - 1/2 доли от общего числа начислений,

- ФИО3 -1/8 доли от общего числа начислений,

- ФИО4 - 1/8 доли от общего числа начислений.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Псков», МП г. Пскова «Горводоканал», МП г. Пскова «Псковские тепловые сети», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экогрупп», РО - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области, ООО «УК 13 Квартал", выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг соразмерно их доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его интересы представлял ФИО2, который исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах ФИО6, представители ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Управляющая компания «13 Квартал»», ООО «Экогрупп», Регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

От ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями он не согласен, поскольку он в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает, но исправно оплачивает за те коммунальные услуги, за которые ему сказала платить управляющая компания.

От представителей ООО «Газпром межрегионгаз Псков», АО «Псковэнергосбыт», ООО «Экогрупп» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С согласия истца, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что предметом спора является квартира 

<

адрес>. Указанная квартира находится в праве общей долевой собственности: ФИО1 принадлежит 1/4 доли, ФИО5 и его несовершеннолетнему сыну ФИО6 - 1/2 доли, ФИО3 -1/8 доли, ФИО4 - 1/8 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***>.

10.09.2024 истцом в адрес всех собственников квартиры было направлено предложение о заключении соглашения о разделе лицевых счетов за коммунальные услуги, однако какого-либо ответа материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В связи с чем, учитывая положения вышеуказанных норм законодательства, сособственники должны нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям – ФИО1 - за 1/4 доли, ФИО5 за себя и несовершеннолетнего ФИО6 – за 1/2 доли, ФИО3 – за 1/8 доли, ФИО4 – за 1/8 доли.

Начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг, поскольку действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Данное решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях, в том числе в долях от показания приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах ФИО6, ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Управляющая компания «13 Квартал»», ООО «Экогрупп», Региональному оператору – Фонду капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области об определении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. 

Определить порядок участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, (паспорт ДД.ММ.ГГГГ выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д

<

адрес>, (паспорт (№ выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру № 

<

адрес>, установив размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ФИО1 в размере 1/4 доли, за ФИО3 в размере 1/8 доли, за ФИО4 в размере 1/8 доли, за ФИО5 в размере ? доли. 

Решение суда является основанием выдавать отдельные платежные документы с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов ООО «Газпром межрегионгаз Псков», МП г.Пскова «Горводоканал», АО «Псковэнергосбыт», МП города Пскова «Псковские тепловые сети», ООО «Управляющая компания «13 Квартал»», ООО «Экогрупп», Региональным оператором - Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в соответствии с установленным порядком несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 237 ГПК РФ ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тимаева

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2024 г.