дело №2-223/2019 (2-2018/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

30 января 2019 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Фризен,

при секретаре Каньшауовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя лично и от имени и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, действующей за себя лично и от имени и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3, ФИО5, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают сын истца - ФИО5, дочь истца - ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО3 Ранее ответчики проживали с истцом в спорной квартире, вели с ней общее хозяйство, однако впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО3 выехали из квартиры на другое постоянное место жительство в г.Орске, ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ уехал в г.Москву на заработки. В настоящее время несовершеннолетний внук истца ФИО3 проживает совместно с истцом по адресу: 

<

адрес>. Семейные отношения между истцом и ответчиком в настоящее время прекращены, общее хозяйство в спорной квартире они не ведут, единого бюджета с ФИО5, ФИО2 не имеется, какого-либо соглашения о сохранении права пользования спорной квартиры не заключалось. 

Истец просит признать ФИО5, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, суду пояснила, что от исковых требований к ФИО2, действующей за себя лично и от имени и в интересах 

<

данные изъяты> ФИО3 отказывается, поскольку последние снялись с регистрационного учета в спорной квартире добровольно. Окончательно просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме суда ФИО5 постоянно проживает в г.Москве, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом РФ определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Судом установлено, что 

<

данные изъяты> квартира 

<

адрес> является собственностью истца ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Орска Оренбургской области ФИО9 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. 

Согласно акту, составленному работниками обслуживающей дом организации ООО 

<

данные изъяты> в спорной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 сняты с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств, подтверждающих иное, суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 в квартире 

<

адрес> не проживает, членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, он не являются. Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ним права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, т.к. затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик ФИО5 утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Фризен

Мотивированный текст решения изготовлен 4 февраля 2019 года.