Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 июня 2021 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., при секретаре Калистратовой Н.А., с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО5, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, к/с «Березовая роща», участок 101, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, к/с «****** на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Право пользования жилым помещением было предоставлено ответчикам по устному соглашению с истцом. В настоящее время истец не поддерживает семейных отношений с ответчиками. Совместно не проживают, общего хозяйства не ведут. Ответчики были предупреждены о необходимости освобождения принадлежащего истцу жилого помещения и снятии с регистрационного учета по спорному адресу, вместе с тем данные требования не исполнили. 

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержала и указала, что у ответчиков имеется иное жилое помещение для проживания. Истец пояснила, что ответчики членами ее семьи не являются, соглашение об их дальнейшем проживании по спорному адресу отсутствует, однако освободить спорное жилое помещение в добровольном порядке отказываются, что препятствует истцу распорядиться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением по собственному усмотрению.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, возражений по иску не представили. 

В заключении помощник прокурора Октябрьского района г. Екатеринбурга ФИО5 указала, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, просит иск удовлетворить.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истца не возражала.

Заслушав истца ФИО2, заключение прокурора ФИО5, исследовав письменные доказательства и материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение представляет жилой дом, общей площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, к/******

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> собственником жилого помещения: жилого дома, общей площадью 75 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, к/с ******, является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками сведений о признании документов, послуживших основанием для регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, к/****** недействительными суду не представлено. 

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, связанных с пользованием жилым помещением.

Как следует из справки МКУ «Центр муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ № ******, по адресу: 

<

адрес>, к/с «****** зарегистрированы собственник ФИО2, ее сын ФИО6 (сын), а также ответчики ФИО1, ФИО3

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как установлено судом, ФИО3, ФИО1 членами семьи собственника жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, к/****** не являются, совместного хозяйства с ним не ведут. 

В соответствии с положениями ст. 689, п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе в любое время отказаться от предоставления ответчику права пользования спорным жилым помещением на условиях безвозмездного пользования, известив его об этом. 

Истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении спорного жилого помещения и выселении от ДД.ММ.ГГГГ, которое в добровольном порядке ответчиками не исполнено, доказательств обратному в суд не представлено.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют в настоящее время законные основания владения и пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО3, ФИО1. Доказательств заключения договора найма жилого помещения с истцом, иного соглашения о пользовании жилым помещением, наличии иных оснований сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением на момент разрешения спора ответчики не представили.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, к/с «****** 

Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, к/******, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, к/****** 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина