Дело № 2-410/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года город Гай 

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Корневой О.С., 

с участием

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Галимова А.Т.,

помощника Гайского межрайонного прокурора Шибина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что приобрел по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли – продажи жилого помещения стороны установили, что в течение месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, место нахождение которой суду неизвестно, адвокат Галимов А.Т. иск не признал в силу закона.

Дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, третьего лица ФИО3, представителя третьего лица ПАО «Сбербанк», извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено в судебном заседании ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение приобретено на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО2 

Согласно п. 3.8 договора купли – продажи квартиры, на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1 Продавец обязуется выписаться (сняться с регистрационного учета) и выписать (снять с регистрационного учета) всех зарегистрированных лиц из квартиры после регистрации перехода прав собственности по договору, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО1 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении. 

Судом установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не имеется, общее хозяйство стороны не ведут, членами семьи не являются. 

Таким образом, учитывая положения закона, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Сохранение регистрации в жилом помещении ФИО1 нарушает права собственника.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия компетентным органом гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2019 года.

Судья Е.В. Халиулина